Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.11.2008 по делу n А12-5231/08-С25. Отменить решение полностью и принять новый с/а

о получении согласия арендодателя, балансодержателя на необходимость проведения реконструкции и перепланировки арендуемого помещения, перечня ремонтных работ и предстоящих затрат.

В материалах дела отсутствует утвержденная арендодателем и балансодержателем проектно-сметная документация на ремонтные затраты по реконструкции и перепланировке арендуемого помещения.

Поскольку неотделимые улучшения истцом произведены в процессе исполнения сделки (договоров аренды) при взыскании неосновательного обогащения в виде возврата приобретателем стоимости неотделимых улучшений недвижимого имущества подлежит применению статья 623 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Учитывая, что истец без предварительного письменного согласования необходимости проведения ремонта и реконструкции арендованного имущества объемов  и стоимости предстоящих расходов и затрат осуществил реконструкцию и перепланировку арендованного имущества, арбитражный апелляционный суд не находит возможным удовлетворить исковые требования  истца, и оставить в силе решение суда первой инстанции.

С учетом изложенных доводов, обстоятельств и представленных доказательств арбитражный апелляционный суд находит основания к отмене состоявшегося судебного акта в связи с  неполным выяснением обстоятельств, имеющих значение для дела, недоказанностью имеющих значение для дела обстоятельств, которые суд считал установленными. 

Руководствуясь статьями  269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  Двенадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Волгоградской  области от 13 августа 2008  по делу №А12-5231/08-с25 отменить, апелляционную жалобу - удовлетворить.

В удовлетворении иска отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Визит М», г. Волгоград в пользу Департамента муниципального имущества администрации Волгограда судебные расходы по апелляционной жалобе в размере 1000 рублей.

Постановление  арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня  его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в течение двух  месяцев со дня изготовления  постановления в полном объеме через Арбитражный суд Волгоградской  области.

Пре   Председательствующий

                                           А.Н. Бирченко

Судьи               

                                С.А. Жаткина

                               В.Б. Шалкин