Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.09.2014 по делу n А42-1941/2014. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65

http://13aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Санкт-Петербург

30 сентября 2014 года

Дело №А42-1941/2014

Резолютивная часть постановления объявлена     23 сентября 2014 года

Постановление изготовлено в полном объеме  30 сентября 2014 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего  Старовойтовой О.Р.

судей  Горбик В.М., Кашиной Т.А.

при ведении протокола судебного заседания:   секретарем   Бернат  К.А.

при участии: 

от истца:  не  явился,  извещен

от ответчика:  не  явился,  извещен

от 3-их лиц:  не  явились,  извещены

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер  13АП-20229/2014)  Арчинова Валерия Викторовича на решение Арбитражного суда  Мурманской области от 09.06.2014г. по делу № А42-1941/2014 (судья Игнатьева С.Н.), принятое

по иску Арчинова Валерия Викторовича

к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Мурманской области

3-и лица : 1) Правительство Мурманской области, 2) Комитет имущественных отношений г. Мурманска

об установлении кадастровой стоимости земельного участка,

установил:

Арчинов Валерий Викторович (место жительства: 183038, г. Мурманск) обратился в Арбитражный суд Мурманской области с исковым заявлением к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» (ОГРН 1027700485757, место нахождения: 107078, город Москва, переулок Орликов, дом 10, строение 1) в лице филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Мурманской области (далее – Учреждение, ФГБУ «ФКП Росреестра») об установлении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 51:20:0002066:51 в размере рыночной стоимости 6 450 000 руб.  с 01 января 2013 года.

Решением   суда  от 09.06.2014г.  в  иске   отказано.

На  решение   суда  подана   апелляционная   жалоба,  в  которой   Арчинов  Валерий   Викторович   просит   решение  от  09.06.2014г.  отменить,  принять  по   делу  новый  судебный  акт,  которым   заявленные   требования   удовлетворить.

По  мнению  подателя   апелляционной   жалобы,  правомерным   является   применение    рыночной  стоимости   земельного   участка   с  даты  ранее   принятия   судебного   акта, ее   установившего.

Извещенные   надлежащим   образом  о   времени  и  месте   судебного   разбирательства   истец,  ответчик,  третьи  лица  своих   представителей   в  судебное   заседание  не  направили,  поэтому   апелляционная   жалоба  рассмотрена  в  их  отсутствие.

Законность  и  обоснованность   обжалуемого   решения   проверены   в  апелляционном   порядке.

Как   следует  из  материалов   дела,  в собственности Арчинова В.В. имеется объект недвижимого имущества: здание блока производственных цехов службы быта, общей площадью 8360,2 кв.м., находящийся по адресу: г. Мурманск, ул. Полярные Зори, 62, что  подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 51-АВ № 330673.

На основании договора аренды от 05.02.2008г. № 9553 и дополнительного соглашения к нему № 1 от 17.01.2013г. Арчинов В.В. владеет и пользуется на условиях аренды земельным участком с кадастровым номером 51:20:0002066:51, общей площадью 4637 кв.м., расположенным по адресу: Мурманская область, г. Мурманск, улица Полярные Зори, на земельном участке расположено здание № 62. Участок предоставлен под указанное производственное здание.

Постановлением Правительства Мурманской области от 28.08.2012г. № 425-ПП утверждены результаты государственной кадастровой оценки земель поселений Мурманской области по состоянию на 01.01.2011г.

По итогам кадастровой оценки кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 51:20:0002066:51 составила 74 897 797 руб. 77 коп.

В целях определения достоверности вновь утвержденной кадастровой стоимости земельного участка Арчинов В.В. обратился к независимой оценочной организации для получения заключения о рыночной стоимости земельного участка.

Согласно отчету организации-оценщика ООО «Оценка-Сервис» от 17.03.2014г. № 08/03-14 и положительному экспертному заключению Некоммерческого партнерства «Саморегулируемая организация оценщиков «Экспертный совет» № Э-190314-1 от 26.03.2014г. рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером 51:20:0002066:51 по состоянию на 01.01.2011г. составляет 6 450 000 руб. 00 коп.

Вступившим в  законную силу решением Арбитражного суда Мурманской области от 25.11.2013г. (дело № А42-1739/2013 по иску Арчинова В.В. к ФГБУ «ФКП Росреестра» об установлении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым   номером  51:20:0002066:51) установлена кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 51:20:0002066:51, площадью 4637 кв.м, расположенного по адресу: г. Мурманск, улица Полярные Зори, на участке расположено здание № 62 в размере рыночной стоимости 6 450 000 руб.

Полагая, что рыночная стоимость указанного участка должна быть установлена с 01.01.2013г., Арчинов В.В. обратился в суд с настоящим иском.

Исследовав материалы дела, суд первой инстанции  отказал   в  удовлетворении   исковых   требований, сделав вывод об отсутствии оснований для установления кадастровой стоимости с 01.01.2013г.

Апелляционный суд, проверив доводы апелляционной жалобы, не находит оснований для отмены или изменения обжалуемого судебного акта ввиду следующего.

В силу пункта 3 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации установление судом рыночной стоимости земельного участка должно являться основанием для органа кадастрового учета внести такую стоимость в качестве новой кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости с момента вступления в силу судебного акта.

Правовым последствием пересмотра кадастровой стоимости в связи с ее несоответствием рыночной стоимости земельного участка является то, что с момента вступления в силу судебного акта у кадастрового органа возникает обязанность внести в кадастр установленную судебным актом рыночную стоимость земельного участка. С этого момента рыночная стоимость получает статус кадастровой и должна применяться в новом, измененном виде.

Изменение кадастровой стоимости направлено на будущее время. Во всех правоотношениях, в которых используется кадастровая стоимость, ее новый, определенный судом размер может применяться не ранее вступления в законную силу решения суда по соответствующему иску.

Статьей 24.20 Закона об оценочной деятельности определен срок, составляющий 10 рабочих дней для направления органом, осуществляющим функции по государственной кадастровой оценке, сведений о кадастровой стоимости в орган кадастрового учета. В течение 10 рабочих дней с даты получения сведений о кадастровой стоимости орган кадастрового учета осуществляет их внесение в государственный кадастр недвижимости, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации. Сведения о кадастровой стоимости используются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с момента их внесения в государственный кадастр недвижимости.

Из совокупности указанных норм следует, что конечным этапом кадастровой оценки земельного участка является внесение сведений о его кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости.

Установление той или иной кадастровой стоимости земельного участка (в том числе в размере его рыночной стоимости) путем внесения соответствующей записи в государственный кадастр, по смыслу Федерального закона от 24.07.2007г. N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», является прерогативой органа кадастрового учета, а не суда. Кроме этого, новые учетные записи вносятся в государственный кадастр недвижимости по состоянию на текущую дату. Включение любых сведений на прошедшую дату действующим законодательством не предусмотрено.

С учетом   изложенного   несостоятельным   является   довод  апелляционной   жалобы  о    применении   рыночной  стоимости   земельного   участка   с  даты  ранее   принятия   судебного   акта, ее   установившего.

Апелляционный   суд  не  находит  оснований   для  удовлетворения   апелляционной   жалобы.

На основании изложенного и руководствуясь статьями  269,  271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда  Мурманской области  от 09 июня 2014  года по делу №  А42-1941/2014  оставить  без  изменения,   апелляционную  жалобу   -  без  удовлетворения.

Постановление  может быть  обжаловано  в  Арбитражный  суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

О.Р. Старовойтова

Судьи

В.М. Горбик

 Т.А. Кашина