Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.10.2014 по делу n А56-12434/2014. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65

http://13aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Санкт-Петербург

27 октября 2014 года

Дело №А56-12434/2014

Резолютивная часть постановления объявлена     22 октября 2014 года

Постановление изготовлено в полном объеме  27 октября 2014 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего  Семиглазова В.А.

судей  Несмияна С.И., Поповой Н.М.

при ведении протокола судебного заседания:  Бернат К.А.

при участии: 

от истца (заявителя): Берсенева В.В. по доверенности от 01.01.2014 №01/14

от ответчика (должника): Бусько Е.А. по доверенности от 10.10.2014; Ремизова Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер  13АП-19639/2014) ТСЖ "ЛУЧ" на решение  Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 27.06.2014 по делу № А56-12434/2014 (судья Томпакова Г.Н.), принятое

по иску (заявлению) открытого акционерного общества "Ленинградская областная тепло-энергетическая компания"

к Товариществу собственников жилья "ЛУЧ"

об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора

установил:

ОАО "Ленинградская областная тепло-энергетическая компания" ( деле – истец) обратилось в Арбитражный суд с иском к ТСЖ "ЛУЧ" об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора теплоснабжения с ТСЖ «ЛУЧ» (далее – ответчик) № 298/Т/В/13 от 01.11.2013, а именно:

Дополнить пункт 1.1. абзацами следующего содержания:

 «качество теплоснабжения - совокупность установленных нормативными правовыми актами Российской Федерации и (или) договором теплоснабжения характеристик теплоснабжения, в том числе термодинамических параметров теплоносителя;

точка учета тепловой энергии, теплоносителя (далее также - точка учета) - место в системе теплоснабжения, в котором с помощью приборов учета или расчетным путем устанавливаются количество и качество производимых, передаваемых или потребляемых тепловой энергии, теплоносителя для целей коммерческого учета;

 исполнитель -    юридическое лицо  независимо от организационно-правовой  формы  или  индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги;

точка поставки - место исполнения обязательств теплоснабжающей организации или единой теплоснабжающей организации, которое располагается на границе балансовой принадлежности теплопотребляющей установки или тепловой сети потребителя и тепловой сети теплоснабжающей организации, или единой теплоснабжающей организации, или теплосетевой организации либо в точке подключения к бесхозяйной тепловой сети.»

Понятие «Потребитель» оставить в редакции Договора:

««Потребитель» - лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании жилым помещением в многоквартирном доме № 6 по улице Федюнинского в городе Волхове Ленинградской области, находящемся в управление Исполнителя, потребляющее коммунальную услугу (Приложение № 1 к настоящему Договору).»

 Пункт 2.1. изложить в новой редакции:

 «По настоящему договору Ресурсоснабжающая организация обязуется подавать Исполнителю через присоединенную сеть энергию, а Исполнитель обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный настоящим Договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.»

  Пункт 2.3. изложить в новой редакции:

  «Граница балансовой принадлежности тепловых сетей и граница эксплуатационной ответственности сторон определяются в Акте разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон (Приложении № 2 к настоящему Договору).»

 Пункт 3.1. изложить в новой редакции:

 «Качество поставляемого коммунального ресурса Ресурсоснабжающей организацией должно позволять Исполнителю обеспечивать предоставление коммунальных услуг Потребителям (согласно требованиям, установленным в Приложениях № 5 и № 6 к настоящему Договору).»

 Пункт 3.2. изложить в новой редакции:

 «Ресурсоснабжающая организация несет ответственность за качество   поставляемого  ресурса на границе  эксплуатационной ответственности, определенной в Приложении № 2 к настоящему Договору.»

 Пункт 3.3. изложить в новой редакции:

 Показатели качества коммунального ресурса на границе эксплуатационной     ответственности сторон определяются следующим образом:

 1. Параметры теплоносителя в зимний период: Подающий трубопровод:

     температура воды должна  соответствовать  температурному  графику  в  зависимости  от температуры   наружного  воздуха, давление не ниже 3.5 кгс/см , но не более 6,0 кгс/см . Обратный трубопровод:

     температура воды должна   соответствовать температурному графику в  зависимости  от температуры   наружного  воздуха, давление не ниже 3.7 кгс/см.

 2.   При   снижении   температуры   наружного   воздуха   ниже расчетной (- 29°С, по СНиП 2.04.05-91*) ресурсоснабжающая организация    осуществляет    поставку   тепловой    энергии    с параметрами теплоносителя 110-70°С.

  3. Параметры теплоносителя в летний период:

     Температура не ниже 60 °С и не выше 75°С, давление 3,5кгс/см2

 4.Состав   и  свойства  горячей  воды   должны   соответствовать требованиям    законодательства    Российской    Федерации    о техническом регулировании (СанПиН 2.1.4.2496-09) Параметры    теплоносителя в зимний и летний период определяются по коллективному (общедомовому) узлу учета, установленному в тепловом узле Исполнителя.

5  Размер  ограничиваемых  нагрузок,  включенные  в  «график ограничения  исполнителей  коммунальных  ресурсов  в  случае угрозы возникновения аварийной ситуации» - нет.

Пункт 3.5. изложить в новой редакции:

Договорный объем потребления тепловой энергии и (или) теплоносителя указан в Приложениях № 3 и № 4 к настоящему Договору.

В случае изменения договорных объемов потребления тепловой энергии и (или) теплоносителя, Стороны вносят изменения в настоящий Договор.

Пункт 3.6. изложить в новой редакции:

Для Исполнителя устанавливается следующий режим потребления тепловой энергии: величина максимального расхода теплоносителей - 0,6839 Гкал/час; величина минимального расхода пара - нет;

величина максимального часового и величина среднего за сутки часового потребления (разбора) воды на нужды бытового и технологического горячего водоснабжения - 0,2019 Гкал/час и 2,0184 Гкал/час соответственно;

диапазон разницы температур теплоносителя между подающим и обратным трубопроводами - 40 ОС; максимальное/минимальное значение температуры теплоносителя в обратном трубопроводе - 70/46 ОС; объем возврата конденсата- нет;

показатели качества возвращаемых в тепловую сеть или на источник тепловой энергии теплоносителей и конденсата согласно СанПиН 2.1.4.2496-09 «Гигиенические требования к обеспечению безопасности систем горячего водоснабжения» (изменение к СанПиН 2.1.4.1074-01),  при условии соблюдения  ресурсоснабжающей организацией  показателей качества теплоносителя  в подающем трубопроводе.

 Пункт 3.8. исключить.

 Пункт 4.1.1. изложить в редакции:

 «Осуществлять, на границе эксплуатационной ответственности поставку коммунального ресурса, отвечающего параметрам качества, установленным требованиями законодательства Российской Федерации и настоящим Договором, в количестве (объеме), позволяющем.

 Исполнителю обеспечить предоставление Потребителям коммунальной услуги, соответствующей установленным требованиям законодательства Российской Федерации (Приложения № 5, 6, 7 к Договору)».

 Пункт 4.1.2. изложить в редакции:

 «Поддерживать надлежащее состояние и обеспечивать техническое обслуживание централизованных сетей инженерно-технического обеспечения в зоне своей эксплуатационной ответственности.

 При подготовке к работе в осенне-зимнем периоде (подготовке к отопительному периоду) провести работы и составить акты, подписываемые совместно с представителем Исполнителя:

 - по промывке и гидравлическим испытаниям вводов теплосетей в системы теплопотребления зданий (в границах эксплуатационной ответственности Ресурсоснабжающей организации);

 - по готовности и проверке работоспособности запорной арматуры в придомовых теплофикационных камерах (колодцев), находящихся в зоне ответственности Ресурсоснабжающей организации.

 В случае необоснованного отказа Исполнителя от подписания актов, указанных в настоящем пункте, либо неявки представителя Исполнителя на составление таких актов (при условии предварительного не менее чем за 1 сутки уведомления письменно либо телефонограммой Исполнителя), данные акты подписываются Ресурсоснабжающей организацией в одностороннем порядке и считаются подписанными Исполнителем».

  Дополнить договор пунктом 4.1.6.:

 «Принимать необходимые меры по своевременной ликвидации последствий аварий и инцидентов на объектах и сетях Ресурсоснабжающей организации в порядке и сроки, которые установлены нормативно-техническими документами, а также меры по возобновлению действия объектов и сетей с соблюдением требований законодательства РФ».

  Пункт 4.2.3. изложить в редакции:

  «Отказаться от исполнения настоящего Договора при наличии у Исполнителя задолженности перед Ресурсоснабжающей организацией за поданный коммунальный ресурс, признанной им по акту сверки расчетов или подтвержденной решением суда, превышающем стоимость поставленного коммунального ресурса за 3 (три) расчетных периода (расчетных месяца) при условии соблюдения прав и законных интересов Потребителей, добросовестно исполняющих свои обязательства по оплате соответствующего вида коммунальной услуги, в том числе путем предоставления им этого вида коммунальной услуги ресурсоснабжающей организацией вплоть до заключения договора ресурсоснабжения с иным исполнителем или напрямую с потребителями, а также путем уведомления потребителей о наличии у исполнителя такой задолженности и возможности выбора собственниками помещений в многоквартирном доме иного способа управления многоквартирным домом, иной управляющей организации и заключения договора ресурсоснабжения напрямую с ресурсоснабжающей организацией в случае выбора непосредственного способа управления собственниками помещений в многоквартирном доме».

     Пункт 4.2.4. изложить в редакции:

     «Участвовать в проведении проверки достоверности предоставленных Потребителем сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и (или) проверки их состояния, осуществляемой Исполнителем в соответствии с пунктом 4.3.5. настоящего Договора».

     Пункт 4.2.5. изложить в редакции:

     «Информировать Потребителей о размере задолженности Исполнителя за коммунальный ресурс».

     Пункт 4.3.1. изложить в редакции:

     «Поддерживать надлежащее состояние и обеспечивать техническое обслуживание внутридомовой инженерной системы, которая подключена к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения».

     Пункт 4.3.5. изложить в редакции:

     При обнаружении Исполнителем факта предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (далее - нарушение качества коммунальных услуг) всем или части Потребителей, он обязан уведомить Ресурсоснабжающую организацию и определить дату и время проведения совместной проверки, которая проводится на границе эксплуатационной ответственности сторон (на общедомовом узле учета), а также у Потребителей коммунальных услуг, в случае обнаружения отклонений параметров качества коммунального ресурса на границе от параметров, установленных в соответствии с настоящим Договором.

     Время проведения совместной проверки в случаях, указанных в настоящем пункте, назначается не позднее 2 часов (в рабочее время) с момента получения от Исполнителя сообщения о нарушении качества коммунальной услуги.

     По окончании проверки составляется акт проверки согласно форме, установленной в Приложении № 8 к настоящему Договору.

     Если в ходе проверки будет установлен факт нарушения качества коммунальной услуги у Потребителя, то в акте проверки указываются дата и время проведения совместной проверки, выявленные нарушения параметров качества коммунальной услуги у Потребителя (Потребителей), параметры коммунального ресурса, согласно установленного общедомового узла учета, дата и время начала нарушения качества коммунального ресурса. Дата и время начала нарушения качества коммунального ресурса определяется в соответствии с показаниями общедомового узла учета, но не ранее составления Акта о предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, Исполнителем и Потребителем коммунальной услуги.

     При уклонении от подписания акта проверки или неприбытия в указанный срок представителей Ресурсоснабжающей организации либо

     Исполнителя, такой акт проверки подписывается в одностороннем порядке и не менее чем 2 незаинтересованными лицами.

     Период нарушения качества коммунального ресурса считается оконченным: с даты и времени возобновления предоставления коммунального ресурса надлежащего качества, которые зафиксированы коллективным (общедомовым) или иным средством измерения, либо дата и время составления Акта о предоставлении коммунальных услуг надлежащего качества у Потребителя.

     В случае установления нарушения качества коммунальной услуги у Потребителя, Исполнитель производит перерасчет платы Потребителю за некачественную коммунальную услугу. В случае установления в Акте совместной проверке вины Ресурсоснбажающей организации в предоставлении коммунального ресурса ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, на сумму произведенного Потребителю перерасчета Ресурсоснабжающая организация уменьшает Исполнителю сумму по акту и счету-фактуре, за период предоставления некачественного коммунального ресурса, том же размере и за тот же период.

     Пункт 4.3.6. изложить в редакции:

     Предоставить Ресурсоснабжающей организации возможность подключения коллективного (общедомового) прибора учета к автоматизированным информационно-измерительным системам учета ресурсов и передачи показаний приборов учета, а также оказать содействие в согласовании возможности подключения к таким системам индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета в случае, если установленные