Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.10.2008 по делу n А56-31923/2006. Отменить решение полностью и принять новый с/а

на которую собственник отказался.

Объекты, на которые Общество просит признать за ним право собственности, находятся  на земельных участках  в деревнях  Зайцево  массив 44,26 и  Большое  Верево массивы   17,23,   10,00   и   26,06,  собственниками   которых  являются  третьи  лица  по  делу (физические лица).

Данное обстоятельство подтверждается:

-    Межевыми делами в отношении гидротехнических сооружений массив 26,06 (26,06 га), массив 17,23 (17,23 га), массив 10,00 (10,00 га) дер. Большое Верево, массив 44,26 (44,26 га) дер. Зайцево;

-    Техническими паспортами на гидротехнические сооружения массив 26,06 (26,06 га), массив 17,23 (17,23 га), массив 10,00 (10,00 га), массив 44,26 (44,26 га), на второй странице которых в схеме «Гидротехнических сооружений» указаны смежные землепользователи;

-    Выпиской    из    Генерального    плана    совхоза    «Верево»    со    схемой    расположения мелиоративных систем (осушение, орошение, гидротехнические сооружения);

-  Заключением Ленмеливодхоза от 21.05.2007г. о нахождении на земельных участках ОАО «Верево» мелиоративных систем и их балансовой стоимости;

-  Инвентарными карточками и Авизо на Объекты.

-  Выпиской из Межевого дела земельного участка Голубева В.А.

Федеральным Законом от 10.01.1996 г. «О мелиорации земель» в отношении мелиоративных систем и отдельно расположенных гидротехнических сооружений не устанавливается режим следования земельного участка, на котором они расположены. Не предусмотрено это и положениями главы 5 Земельного Кодекса РФ.

В соответствии со ст.2, 13 Федерального Закона «О мелиорации земель» мелиоративные системы представляют собой комплексы взаимосвязанных гидротехнических и других сооружений и устройств, обеспечивающих создание оптимального водного, воздушного, теплового и питательного режима почв на мелиоративных землях, которые могут находиться в собственности граждан (физических лиц) и юридических лиц.

При этом мелиоративные сооружения и отдельно расположенные гидротехнические сооружения представляют сбой самостоятельные объекты прав.

Поскольку спорные объекты в соответствии со ст.130 Гражданского Кодекса РФ относятся к объектам недвижимости, созданы в уставном порядке и приняты государственной приемочной комиссией, права на эти объекты подлежат государственной регистрации.

Судом в ходе судебного разбирательства исследованы доказательства, подтверждающие строительство совхозом «Верево» объектов «Зайцево» 66,5 га, в том числе с дренажем 66,5 га (акт государственной комиссии от 29.07.1988г.), 84,8 га, в том числе с дренажем 72,2 га (акт государственной комиссии от 29.06.1988г.), 89 га (акт государственной комиссии от 31.07.1987 г.), а также исследованы обстоятельства, связанные с приобретением Обществом права собственности на объекты.

Наличие прав иных лиц на спорные объекты не установлено.

При таких обстоятельствах исковые требования Общества подлежат удовлетворению.

Сведения о наличии запрета Федеральной регистрационной службе на любые оформления дел, связанных с земельными паями АОЗТ «Верево», на основании определения Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 05.09.2006 г., не влияют на результат разрешения спора. Государственная регистрация может быть совершена после отмены запрета в установленном порядке.

Поскольку Постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа  от 04.03.2008 г. дело направлено на новое рассмотрение, вывод о наличии оснований для отмены решения Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 08.12.2006 г. признан обоснованным, в резолютивной части настоящего постановления надлежит указать на отмену решения.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269, 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение  Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 08.12.2006 г. по делу № А56-31923/2006  отменить.

Признать право собственности ОАО "Верево", находящегося по адресу: 188354, Ленинградская область, Гатчинский район, д.Малое Верево, ул.Кутышева, д.6-В, зарегистрированного за основным государственным номером 1037804041131, ИНН /КПП 4719023798/ 470501001, на объекты недвижимости:

гидротехнические сооружения массив – 44,26 инв. Номер 3971, площадью 44,26 га по адресу: Ленинградская область, Гатчинский района, дер. Зайцево;

гидротехнические сооружения массивы с инвентарным номером 3972: 17,23 площадью 17,23 га, 10,00 площадью 10,00 га, 26,06 площадью 26,06 га по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, дер.Большое Верево.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

Н.С. Полубехина

Судьи

В.М. Горбик

 Н.А. Мельникова