Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.12.2014 по делу n А42-6788/2013. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65

http://13aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Санкт-Петербург

09 декабря 2014 года

Дело №А42-6788/2013

Резолютивная часть постановления объявлена     12 ноября 2014 года

Постановление изготовлено в полном объеме  09 декабря 2014 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего  Горбик В.М.

судей  Кашиной Т.А., Старовойтовой О.Р.

при ведении протокола судебного заседания: секретарем Евстегнеевой Е.В.

при участии: 

от истца: представителей Короткова К.А. (доверенность от 23.10.2014),                        Маниной Т.А. (доверенность от 11.11.2014)

от ответчиков: 1) представителя Мориной Э.Б. (доверенность от 28.10.2013),

2) представителя Мориной Э.Б. (доверенность от 12.05.2014)

от 3-их лиц: не явились, извещены

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционные жалобы (регистрационные номера 13АП-20892/2014, 13АП-20896/2014) индивидуального предпринимателя Синдеевой Эльзы Николаевны и ООО "Электрон" на решение Арбитражного суда Мурманской области от 26.05.2014 по делу № А42-6788/2013 (судья Севостьянова Н.В.), принятое

по иску индивидуального предпринимателя Виноградовой Ирины Алексеевны

к 1) индивидуальному предпринимателю Синдеевой Эльзе Николаевне,

   2) ООО "Электрон"

3-и лица: 1) Виноградов В.В., 2) Управление Росреестра по Мурманской области, 

3) ОАО "ДНБ Банк"

о признании недействительными договоров купли-продажи недвижимого имущества, применении последствий недействительности сделок,

установил:

Индивидуальный предприниматель Виноградова Ирина Алексеевна (далее - ИП Виноградова И.А., истец) обратилась в Арбитражный суд Мурманской области с иском к индивидуальному предпринимателю Синдеевой Эльзе Николаевне (далее - ИП Синдеева Э.Н., ответчик) о признании недействительными договоров купли-продажи недвижимого имущества, применении последствий недействительности сделок.

Определением суда от 17.04.2014 в порядке части 5 статьи 46 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле соответчиком привлечено Общество с ограниченной ответственностью «Электрон» (далее – ООО «Электрон», Общество).

В порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле третьими лицами, не заявляющими самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Росреестра по Мурманской области, Открытое акционерное общество «ДнБ Банк» (далее – ОАО «ДнБ Банк»), Виноградов Владимир Владимирович (далее – Виноградов В.В.).

В процессе рассмотрения дела ИП Виноградова И.А. в порядке части 1  статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации неоднократно уточняла предъявленные требования. Окончательно истец просил (заявление об уточнении исковых требований от 24.04.2014 б/н, устные ходатайства представителя истца в судебном заседании, открытом 13.05.2014, продолженном после перерыва 19.05.2014, зафиксированные в протоколе судебного заседания, посредством аудиозаписи судебного заседания):

1. Признать недействительной (ничтожной) сделку купли-продажи нежилого помещения, назначение - нежилое, 1 этаж, общей площадью 174,6 кв.м, номер на поэтажном плане IX, расположенного по адресу: Мурманская обл., Мончегорск г., Металлургов пр., 5, кадастровый номер: 51:10:020505:0003:351:IX, XI, оформленную договором купли-продажи от 01.10.2012 между ИП Виноградовой И.А. и                         ИП Синдеевой Э.Н.

2. Применить последствия недействительности сделки в виде двусторонней реституции путем возврата ИП Синдеевой Э.Н. нежилого помещения, назначение - нежилое, 1 этаж, общей площадью 174,6 кв.м, номер на поэтажном плане IX, расположенного по адресу: Мурманская обл., Мончегорск г., Металлургов пр., 5, кадастровый номер: 51:10:020505:0003:351:IX, XI, в собственность                                             ИП Виноградовой И.А.

3. Признать недействительной (ничтожной) сделку купли-продажи нежилого помещения, назначение - нежилое, 1 этаж, общей площадью 695,7 кв.м, номера на поэтажном плане XV, XVI, расположенного по адресу: Мурманская обл., Мончегорск г., Металлургов пр., 39, кадастровый номер: 51-51-04/008/2010-890, оформленную договором купли-продажи от 01.10.2012 между ИП Виноградовой И.А. и                                     ИП Синдеевой Э.Н.

4. Применить последствия недействительности сделки в виде двусторонней реституции путем возврата ИП Синдеевой Э.Н. нежилого помещения, назначение -нежилое, 1 этаж, общей площадью 695,7 кв.м, номера на поэтажном плане XV, XVI, расположенного по адресу: Мурманская обл., Мончегорск г., Металлургов пр.,                      дом 39, кадастровый номер: 51-51-04/008/2010-890, в собственность ИП Виноградовой И.А.

5. Признать недействительной (ничтожной) сделку купли-продажи нежилого помещения, назначение - нежилое, 1 этаж, общей площадью 217,3 кв.м, расположенного по адресу: Мурманская обл., Мончегорск г., Металлургов пр.,                      дом 33, кадастровый номер: 51:10:020502:0004:388:VII, оформленную договором купли-продажи от 01.10.2012 между ИП Виноградовой И.А. и ИП Синдеевой Э.Н.

6. Применить последствия недействительности сделки в виде двусторонней реституции путем возврата ИП Синдеевой Э.Н. нежилого помещения, назначение - нежилое, 1 этаж, общей площадью 217,3 кв.м, расположенного по адресу: Мурманская обл., Мончегорск г., Металлургов пр., дом 33, кадастровый номер: 51:10:020502:0004:388:VII, в собственность ИП Виноградовой И.А.

7. Признать недействительной (ничтожной) сделку купли-продажи земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 1 029 кв.м, расположенного по адресу: Мурманская обл., Кандалакша г., Набережная ул., 115А, кадастровый номер: 51:18:0040115:9, оформленную договором купли-продажи от 01.10.2012 между ИП Виноградовой И.А. и ИП Синдеевой Э.Н.

8. Признать недействительной (ничтожной) сделку купли-продажи встроенного помещения магазина, назначение - нежилое, этаж 1, подвал, общей площадью                    1283,3 кв.м, номер на поэтажном плане II, III, расположенного по адресу: Мурманская обл., г. Кандалакша, Набережная ул., 115А, кадастровый (условный) номер: 51-51-02/014/2009-137, оформленную договором купли-продажи от 01.10.2012 между ИП Виноградовой И.А. и ИП Синдеевой Э.Н.

9. Обязать ООО «Электрон» (ОГРН 1135190004850, ИНН 5190020227, место нахождения: Мурманск г., Ленина пр-кт, 14) возвратить ИП Виноградовой И.А. недвижимое имущество - встроенное помещение магазина, назначение - нежилое, этаж 1, подвал, площадью 1283,3 кв.м, номер на поэтажном плане II, III, расположенное по адресу: Мурманская обл., г.Кандалакша, Набережная ул., 115А, кадастровый (условный) номер 51-51-02/014/2009-137.

10. Обязать ООО «Электрон» (ОГРН 1135190004850, ИНН 5190020227, адрес (место нахождения): Мурманск г., Ленина пр., 14) возвратить ИП Виноградовой И.А. недвижимое имущество - земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 1029 кв.м, расположенный по адресу: Мурманская обл., г.Кандалакша, Набережная ул., 115А, кадастровый номер: 51:18:0040115:9.

11. Взыскать с ИП Синдеевой Э.Н., ООО «Электрон» в пользу истца                              48 000 руб. судебных расходов по уплате госпошлины.

12. Взыскать с ИП Синдеевой Э.Н., ООО «Электрон» в пользу истца                                   50 175 руб. 36 коп. судебных расходов по оплате почерковедческих экспертиз.

В процессе рассмотрения дела истец в порядке части 2 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации отказался от требований, предъявленных к ИП Синдеевой Э.Н., в части применения последствий недействительности сделок купли-продажи земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 1 029 кв.м, расположенного по адресу: Мурманская обл., Кандалакша г., Набережная ул., 115А, кадастровый номер: 51:18:0040115:9, а также встроенного помещения магазина, назначение - нежилое, этаж 1, подвал, общей площадью 1 283,3 кв.м, номер на поэтажном плане II, III, расположенного по адресу: Мурманская обл., Кандалакша г., Набережная ул., 115А, кадастровый (условный) номер: 51-51-02/014/2009-137.

Арбитражный суд Мурманской области решением от 26.05.2014:

1. Признал недействительной (ничтожной) сделку купли-продажи нежилого помещения, назначение - нежилое, 1 этаж, общей площадью 174,6 кв.м, номер на поэтажном плане IX, расположенного по адресу: Мурманская обл., Мончегорск г., Металлургов пр., дом 5, кадастровый номер: 51:10:020505:0003:351:IX, XI, оформленную договором купли-продажи от 01.10.2012 между ИП Виноградовой И.А. и ИП Синдеевой Э.Н.

2. Применил последствия недействительности сделки в виде двусторонней реституции путем возврата ИП Синдеевой Э.Н. нежилого помещения, назначение - нежилое, 1 этаж, общей площадью 174,6 кв.м, номер на поэтажном плане IX, расположенного по адресу: Мурманская обл., Мончегорск г., Металлургов пр., 5, кадастровый номер: 51:10:020505:0003:351:IX, XI, в собственность ИП Виноградовой И.А., в свою очередь ИП Виноградова И.А. возвращает ИП Синдеевой Э.Н. полученные по сделке денежные средства в размере 300 000 руб.

3. Признал недействительной (ничтожной) сделку купли-продажи нежилого помещения, назначение - нежилое, 1 этаж, общей площадью 695,7 кв.м, номера на поэтажном плане XV, XVI, расположенного по адресу: Мурманская обл., Мончегорск г., Металлургов пр., 39, кадастровый номер: 51-51-04/008/2010-890, оформленную договором купли-продажи от 01.10.2012 между ИП Виноградовой И.А. и                         ИП  Синдеевой Э.Н.

4. Применил последствия недействительности сделки в виде двусторонней реституции путем возврата ИП Синдеевой Э.Н. нежилого помещения, назначение -нежилое, 1 этаж, общей площадью 695,7 кв.м, номера на поэтажном плане XV, XVI, расположенного по адресу: Мурманская обл., Мончегорск г., Металлургов пр., 39, кадастровый номер: 51-51-04/008/2010-890, в собственность ИП Виноградовой И.А., ИП Виноградова И.А. возвращает ИП Синдеевой Э.Н. полученные по сделке денежные средства в размере 300 000 руб.

5. Признал недействительной (ничтожной) сделку купли-продажи нежилого помещения, назначение - нежилое, 1 этаж, общей площадью 217,3 кв.м, расположенного по адресу: Мурманская обл., Мончегорск г., Металлургов пр., 33, кадастровый номер: 51:10:020502:0004:388:VII, оформленную договором купли-продажи от 01.10.2012 между ИП Виноградовой И.А. и ИП Синдеевой Э.Н.

6. Применил последствия недействительности сделки в виде двусторонней реституции путем возврата ИП Синдеевой Э.Н. нежилого помещения, назначение - нежилое, 1 этаж, общей площадью 217,3 кв.м, расположенного по адресу: Мурманская обл., Мончегорск г., Металлургов пр., 33, кадастровый номер: 51:10:020502:0004:388:VII, в собственность ИП Виноградовой И.А., в свою очередь ИП Виноградова И.А. возвращает ИП Синдеевой Э.Н. полученные по сделке денежные средства в размере 300 000 руб.

7. Признал недействительной (ничтожной) сделку купли-продажи земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 1 029 кв.м, расположенного по адресу: Мурманская обл., Кандалакша г., Набережная ул., 115А, кадастровый номер: 51:18:0040115:9, оформленную договором купли-продажи от 01.10.2012 между ИП Виноградовой И.А. и ИП Синдеевой Э.Н.

8. Признал недействительной (ничтожной) сделку купли-продажи встроенного помещения магазина, назначение - нежилое, этаж 1, подвал, общей площадью                          1283,3 кв.м, номер на поэтажном плане II, III, расположенного по адресу: Мурманская обл., Кандалакша г., Набережная ул., 115А, кадастровый (условный) номер: 51-51-02/014/2009-137, оформленную договором купли-продажи от 01.10.2012 между ИП Виноградовой И.А. и ИП Синдеевой Э.Н.

9. Обязал ООО «Электрон» (ОГРН 1135190004850, ИНН 5190020227, адрес (место нахождения): Мурманск г., Ленина пр., 14) возвратить ИП Виноградовой И.А. недвижимое имущество - встроенное помещение магазина, назначение - нежилое, этаж 1, подвал, площадью 1 283,3 кв.м, номер на поэтажном плане II, III, расположенное по адресу: Мурманская обл., г.Кандалакша, Набережная ул., 115А, кадастровый (условный) номер: 51-51-02/014/2009-137.

10. Обязал ООО «Электрон» (ОГРН 1135190004850, ИНН 5190020227, адрес (место нахождения): г.Мурманск, Ленина пр., 14) возвратить ИП Виноградовой И.А. недвижимое имущество - земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 1 029 кв.м., расположенный по адресу: Мурманская обл., Кандалакша г., Набережная ул., 115А, кадастровый номер: 51:18:0040115:9.

11. Производство по делу № А42-6788/2013 в части требований ИП Виноградовой И.А., предъявленных к ИП Синдеевой Э.Н., о применении последствий недействительности сделок купли-продажи земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 1029 кв.м, расположенного по адресу: Мурманская обл., Кандалакша г., Набережная ул., 115А, кадастровый номер: 51:18:0040115:9, купли-продажи встроенного помещения магазина, назначение - нежилое, этаж 1, подвал, общей площадью 1283,3 кв.м, номер на поэтажном плане II, III, расположенного по адресу: Мурманская обл., Кандалакша г., Набережная ул., 115А, кадастровый (условный) номер:                                 51-51-02/014/2009-137, прекратил.

12. Взыскал с ИП Синдеевой Э.Н. в пользу ИП Виноградовой И.А. судебные расходы по уплате государственной пошлины по делу в сумме 34 000 руб., а также судебные издержки на оплату услуг экспертного учреждения по проведению судебной экспертизы в сумме 26 175,36 руб.

13. Во взыскании с ИП Синдеевой Э.Н., ООО «Электрон» в пользу                              ИП Виноградовой И.А. расходов по оплате услуг ННИУ «Центр Судебных Экспертиз» в сумме 24 000 руб. отказано.

14. Взысканы с ООО «Электрон» в пользу ИП Виноградовой И.А. судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 8 000 руб.

ИП Синдеева Э.Н. подала апелляционную жалобу, в которой, сославшись на обычаи ведения семейного бизнеса, имеющиеся в деле доказательства последующего одобрение истцом спорных сделок, добросовестный характер последующих сделок с ООО «Электрон», просила решение отменить, в иске отказать.

ООО «Электрон» также обжаловало решение в апелляционном порядке. В жалобе общество, указав, что является добросовестным приобретателем спорного имущества, просило решение отменить, в иске отказать.

Истец в отзывах на апелляционные жалобы просил решение оставить без изменения.

На основании пункта 2 части 3 статьи 18 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по причине нахождения судей Баркановой Я.В., Полубехиной Н.С. в очередных отпусках