Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.01.2015 по делу n А26-2148/2014. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65

http://13aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Санкт-Петербург

27 января 2015 года

Дело №А26-2148/2014

Резолютивная часть постановления объявлена  21 января 2015 года

Постановление изготовлено в полном объеме  27 января 2015 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего  Жиляевой Е.В.

судей  Баркановой Я.В., Тимухиной И.А.

при ведении протокола судебного заседания: секретарем Кривобоковым К.В.,

при участии: 

от истца (заявителя): представителя Николаева А.С., доверенность от 16.01.2015

от ответчика (должника): представителя Денисовой О.В., определение от 19.12.14 по делу А26-6856/2013

от 3-го лица: не явился, извещен

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-28128/2014) Министерства по природопользованию и экологии Республики Карелия на решение Арбитражного суда  Республики Карелия от 30.09.2014 по делу № А26-2148/2014 (судья Старовойтова И.В.), принятое

по иску (заявлению) Министерства по природопользованию и экологии Республики Карелия

к Закрытому акционерному обществу "Ладвинский леспромхоз"

3-е лицо: Огиря Е.Д.

о расторжении договора аренды

установил:

            Министерство по природопользованию и экологии Республики Карелия (далее – истец, Министерство, ОГРН: 1071001000828; ИНН: 1001016090) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с исковым заявлением о расторжении договора аренды к закрытому акционерному обществу "Ладвинский леспромхоз" (далее – ответчик, Общество, ОГРН: 1021001120953, ИНН: 1020005577).

            В отношении ответчика 25.12.2013 введена процедура банкротства – наблюдение.

            08.05.2014 определение о введении наблюдения отменено.

            В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в деле участвует внешний управляющий Общества Огиря Е.Д.

            Решением от 30.09.2014 в удовлетворении иска отказано.

            Министерство обжаловало решение в апелляционном порядке, считая его незаконным, необоснованным и подлежащим отмене в связи с неправильным применением судом норм материального права, несоответствием изложенных в решении выводов обстоятельствам дела.

            В обоснование жалобы указано, что ответчиком систематически не соблюдаются принятые на себя обязательства по внесению арендных платежей, чем нарушается публичный интерес по получению денежных средств в бюджет в установленные сроки, а неисполнение Обществом претензий истца с требованиями об уплате денежных средств влечет необходимость неоднократного обращения Министерства в суд.

            В заседании суда апелляционной инстанции истец поддержал доводы жалобы.

            Ответчик против удовлетворения жалобы возражал, считая решение законным и обоснованным.

            Третье лицо, извещенное надлежащим образом о времени и месте рассмотрения спора, своего представителя в заседание апелляционного суда не направило; дело рассмотрено в его отсутствие в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

            Проверив законность и обоснованность обжалуемого решения, суд апелляционной инстанции не установил оснований для его отмены.

            Из материалов дела следует и установлено судом первой инстанции, что

 между Министерством по природопользованию и экологии Республики Карелия и ЗАО «Ладвинский ЛПХ» 25.12.08 был заключен договор аренды лесного участка № 89-з, согласно условиям которого ответчику в целях заготовки древесины передан в аренду лесной участок площадью 134 359 га, являющийся частью земельного участка с кадастровым номером 10:00:00 00 00:013, расположенный на территории Ладвинского центрального лесничества; договор аренды зарегистрирован в Едином государственном реестре прав 22 января 2009 года за номером 10-10-01/005/2009-037.

Пунктом 7.1. договора срок его действия установлен по 1 августа 2045 года.

В соответствии с пунктом 2.1. договора размер арендной платы определяется как произведение объема изъятия лесных ресурсов на арендуемом лесном участке за отчётный год и ставки платы за единицу лесных ресурсов, установленной законодательством.

Сроки внесения арендных платежей определены пунктом 2.2. договора и устанавливаются в соответствии с ежегодно заключаемым приложением № 4. Так, по сроку оплаты на 15.02.2014 арендатор должен внести 20% годовой арендной платы, что в соответствии с приложением № 4 на 2014 год составляет 2 895 970 руб.

Суд установил, что обязанность ответчика по внесению арендных платежей по сроку на 15.02.2014 года исполнена с просрочкой.

Суд пришел к выводу о том, в данном случае основания для досрочного прекращения договора аренды отсутствуют.

Апелляционный суд считает правильными изложенные в решении выводы, а жалобу – не подлежащей удовлетворению.

Согласно части 3 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации (далее - ГК РФ), если иное не установлено настоящим Кодексом.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации  установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со статьями 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно частям 1 и 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации  изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено названным Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной.

Статьей 619 Гражданского кодекса Российской Федерации  предусмотрено, что по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок (часть 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Министерство, обосновывая исковые требования, ссылалось на наличие задолженности ответчика по арендной плате на дату обращения в суд по сроку на 15.02.2014, а также на то, что арендатором неоднократно нарушались сроки платежей.

На дату рассмотрения дела судом первой инстанции задолженность ответчика была последним полностью погашена, на что указал сам истец в тексте апелляционной жалобы.

При таких обстоятельствах суд апелляционной инстанции считает правильным вывод суда первой инстанции о том, что в настоящем случае отсутствуют основания для досрочного расторжения договора, поскольку расторжение договора является крайней мерой, применяемой к недобросовестному контрагенту в случае, когда все другие средства воздействия исчерпаны и сохранение договорных отношений становится нецелесообразным и невыгодным для другой стороны.

            Поскольку ответчик в разумный срок погасил задолженность по внесению арендной платы в полном объеме, апелляционный суд считает, что нет оснований для досрочного расторжения договора.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда  Республики Карелия  от 30.09.2014 по делу № А26-2148/2014 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

Е.В. Жиляева

Судьи

Я.В. Барканова

 И.А. Тимухина