Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 01.02.2015 по делу n А56-44573/2014. Изменить решение (ст.269 АПК)

ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65

http://13aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Санкт-Петербург

02 февраля 2015 года

Дело №А56-44573/2014

Резолютивная часть постановления объявлена     26 января 2015 года

Постановление изготовлено в полном объеме  02 февраля 2015 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего  Старовойтовой О.Р.

судей  Горбик В.М., Полубехиной Н.С.

при ведении протокола судебного заседания:   секретарем   Колокольцевой   О.С.

при участии: 

от истца:  Градина   А.Н.  доверенность  от 13.01.2015г.

от ответчика:  Соколов   Г.А.  доверенность   от 28.07.2014г.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер  13АП-28622/2014)  Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга

на решение Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 01.10.2014г. по делу № А56-44573/2014 (судья Иванилова О.Б.), принятое

по иску Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга

к ЗАО «Балтийский хладокомбинат»

о взыскании,

установил:

Комитет по  управлению  городским   имуществом   Санкт-Петербурга  (далее  -  Комитет)  обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском о взыскании с Общества с  ограниченной   ответственностью «Балтийский   хладокомбинат»  (далее -  ООО «Балтийский  хладокомбинат»,  Общество)  175 276 руб. 98  коп. неосновательного обогащения за период с 14.06.2013г. по 19.06.2014г. за пользование земельным участком общей площадью 11  кв.м., расположенным под крыльцом размерами 1,6 на 7 метров - входом в здание по адресу: Санкт-Петербург, ул. Шкапина, д.50, лит.А, с кадастровым номером 78:15:8073:1:19, 8 973 руб. 79 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами на основании статьи 395 Гражданского кодекса  Российской   Федерации за период с 24.06.2013г. по 02.07.2014г., а также   об  обязании  ответчика освободить вышеуказанный участок.

Решением  суда  от 01.10.2014г.  с Закрытого акционерного общества «Балтийский хладокомбинат» в пользу Комитета по управлению городским имуществом взыскана 1 332 руб.  47 коп. неосновательного обогащения и 111руб.  15 коп. процентов;  в  остальной части иска отказано.

На  решение   суда  подана   апелляционная   жалоба,   в  которой    истец  просит  решение  от  01.10.2014г.  отменить,  принять  по  делу  новый  судебный  акт,   которым   удовлетворить  исковые  требования  Комитета  в  полном  объеме,  ссылаясь  на   несоответствие   выводов  суда  первой  инстанции   обстоятельствам  дела.

В  судебном  заседании   представитель   Комитета  поддержал  апелляционную  жалобу.

Представитель  Общества   не  возражал  против  изменения  решения    в  части   взыскания   неосновательного   обогащения, взыскав 1 585   руб.   05  коп.  задолженности,   в  остальной  части   против   удовлетворения    апелляционной   жалобы  возражал.

Законность  и  обоснованность   обжалуемого   решения   проверены  в  апелляционном   порядке.

В обоснование  исковых  требований   Комитет  ссылается  на   следующие  обстоятельства.

При осуществлении мероприятий по контролю за соблюдением земельного законодательства Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга (далее - КЗРиЗ) проведено обследование земельного участка, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, ул. Шкапина, д.50, лит.А.

По результатам проверки установлено, что Обществом без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов используется земельный участок общей площадью 11  кв.м., расположенный под крыльцом размерами 1,6 на 7 метров - входом в здание по адресу: Санкт-Петербург, ул.Шкапина, д.50, лит.А, с кадастровым номером 78:15:8073:1:19 (далее - Участок).

В отношении Общества инспектором Санкт-Петербурга по использованию и охране земель составлен протокол об административном правонарушении от 16.07.2013г., постановлением Управления Росреестра по Санкт-Петербургу о назначении административного наказания по делу об административном правонарушении от 23.07.2013 № 362/13 Общество признано виновным в совершении административного правонарушения, выразившегося в использовании Участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю. В срок до 23.01.2014 Общество обязано было устранить допущенные нарушения, однако согласно проверке Управления Росреестра по Санкт-Петербургу от 10.02.2014г. № 13416 правоустанавливающие документы на Участок не оформлены, Участок не освобожден.

  Изложенные обстоятельства явились основанием для обращения Комитета  в  арбитражный  суд  с  настоящим  иском.

 Исследовав  и  оценив  представленные   в  материалы  дела  доказательства на  основании  статьи  71   Арбитражного   процессуального   кодекса  Российской  Федерации,   суд  первой  инстанции   пришел  к  выводу  о  том,  что  ответчик     в  отсутствие  правовых  оснований   использует  земельный  участок  площадью  8,33 кв.м.,   в  связи  с  чем     с  учетом  применения   кода   функционального   использования  территории   равного   6.2   взыскал  с Общества согласно  расчету  ответчика    неосновательное  обогащение  за  период   с 14.06.2013г.  по  19.06.2014г.   в  сумме   1 332  руб.   47  коп.

При  этом  суд   первой  инстанции   обоснованно   принял  во   внимание   уточненную  площадь   участка   -  8,33кв.м.,   определенную  по   результатам   кадастровых  работ,   выполненных  ООО «РФН-Геодезия СПб»,  а  также   применил   при  расчете   неосновательного   обогащения  код  функционального   использования   территории   исходя  из   фактического   использования   земельного   участка,  занятого   зданием,  к  которому  относится  спорное   крыльцо,   по  адресу:  Санкт-Петербург,  ул.  Шкапина,  д.  50,  литер  Б (истцом   неверно   указан   адрес   здания:  Санкт-Петербург,   ул.  Шкапина,   д.   50,   литер  А).

Вместе  с  тем   в  расчете  ответчика  при  определении   суммы  неосновательного   обогащения  была  допущена   ошибка,   в  то  время  как   согласно  расчету  истца    неосновательное  обогащение   ответчика  за  использование  земельного   участка   площадью 8,33кв.м.  за   период  с  14.06.2013г.   по  19.06.2014г. применительно  к  позиции   ответчика   о  площади   земельного   участка   и  примененного   коэффициента   составляет  1 585   руб.   05  коп.

С  учетом  изложенного   с  ответчика  в  пользу   истца  подлежит  взысканию   неосновательное  обогащение за   период  с  14.06.2013г.   по  19.06.2014г.  в  сумме   1 585   руб.   05  коп.,  в  связи  с  чем  решение   суда  в    указанной  части  подлежит  изменению.

Довод   Комитета   о   неправомерном  отказе  суда   в  удовлетворении   требования   об  обязании   ответчика   освободить   спорный   участок    (статья 301   Гражданского   кодекса  Российской  Федерации)  также  отклоняется     апелляционным  судом  в  силу  следующего.

Как   установлено  судом,   спорный   земельный  участок   площадью 8,33кв.м.   занят   крыльцом,  относящимся  к  объекту   недвижимости,   находящемуся   в  собственности    ответчика.   Указанное   крыльцо  было   возведено   в  установленном   законом  порядке  в  составе   единого   объекта - здания   административно - бытового  корпуса по  адресу:   Санкт-Петербург,   ул.  Шкапина,   дом  50,  литер  Б   (свидетельство   о  государственной   регистрации   права от 02.07.2013г.,   л.д.  39).   Данные  обстоятельства   Комитетом  не   оспариваются.

Здание   возведено  на    принадлежащем   Обществу   земельном  участке   площадью  5570 +/-26кв.м.   (свидетельство,  кадастровый  паспорт,  л.д.  41,  42),  и   при   незначительной  площади    спорного   земельного   участка,  занятого   крыльцом (8,33кв.м.),  как   правильно  указано  судом  первой инстанции,  вопрос  о   легализации   землепользования   подлежит  разрешению  в  порядке   уточнения   местоположения   (границ)  земельного   участка  Общества   (как  ранее  учтенного 16.10.1996г.),  поскольку  площадь   8,33кв.м.  составляет   менее  10%  общей  площади   земельного   участка  Общества.

На основании изложенного и руководствуясь статьями  269,  271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  от  01  октября   2014  года по делу №  А56-44573/2014   изменить  в  части   взыскания неосновательного   обогащения.

Взыскать  с  ЗАО «Балтийский   хладокомбинат»  в  пользу  Комитета  по   управлению  городским  имуществом  Санкт-Петербурга 1 585 руб.   05  коп. неосновательного   обогащения.

В  остальной  части решение Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  от  01  октября   2014  года по делу №  А56-44573/2014    оставить   без  изменения,   апелляционную  жалобу   -  без  удовлетворения.

Постановление  может быть  обжаловано  в  Арбитражный  суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

О.Р. Старовойтова

Судьи

В.М. Горбик

 Н.С. Полубехина