Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.11.2008 по делу n А21-5095/2008. Отменить решение полностью и принять новый с/а

вправе направить в уполномоченный орган заявление о соответствии условиям отнесения к категории субъектов малого или среднего предпринимательства, установленным статьей 4 Федерального закона "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", и о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества (далее - заявление), не включенного в утвержденный в соответствии с частью 4 статьи 18 Федерального закона "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" перечень государственного имущества или муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства.

            Данная норма в силу части 2 статьи 10 Закона № 159-ФЗ вступает в законную силу с 1 января 2009 года.

             Как следует из материалов дела, Общество арендует нежилое помещение площадью 1763,6 кв. метров в здании, расположенном по адресу: г. Калининград, Ленинский пр., 42б.  Общество ошибочно полагает, что поскольку отсутствуют нормативные акты, устанавливающие предельные значения площадей, оно вправе приобрести это помещение в порядке, предусмотренном законом № 159-ФЗ.

            Общество, утверждая, что названный закон вступил в законную силу с 5 августа 2008г., не учитывает положения статьи 10, согласно которой части 2,3 и 4 статьи 9 вступают в силу с 1 января 2009г.

Частью 3 статьи 9 Закона № 159-ФЗ установлено, что при получении заявления уполномоченные органы обязаны:

1) обеспечить заключение договора на проведение оценки рыночной стоимости арендуемого имущества в порядке, установленном Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", в двухмесячный срок с даты получения заявления;

2) принять решение об условиях приватизации арендуемого имущества в двухнедельный срок с даты принятия отчета о его оценке;

3) направить заявителю проекты договора купли-продажи арендуемого имущества и договора о его залоге в десятидневный срок с даты принятия решения об условиях приватизации арендуемого имущества.

Таким образом, указанные действия, уполномоченные органы обязаны будут совершать после 01.01.2009г., следовательно, признание незаконным бездействие Правительства Калининградской области, Агентства по имуществу Калининградской области и обязании Агентства по имуществу Калининградской области направить предложение о заключении договора купли-продажи спорного помещения, не основано на нормах закона № 159-ФЗ.

Признание судом постановления Правительства Калининградской области № 125 от 17.03.2008г., как не соответствующее статьям 3 и 4 Закона № 159-ФЗ от 22.07.2008г., является безосновательным, поскольку на дату вынесения судом первой инстанции не было установлено предельное значение площади арендуемого помещения, в отношении которого предоставляется преимущественное право на приобретение этого имущества, следовательно, у суда отсутствовали основания оценивать оспариваемое постановление на соответствие Закону № 159-ФЗ.

Законом Калининградской области от 28 октября 2008г. № 287 установлено предельное значение площади арендуемого помещения в размере 100 кв.м.

Таким образом, в отношении помещения площадью 1763,6 кв.м преимущественное право выкупа, предусмотренное Законом № 159-ФЗ, не применимо.

Доводы Общества о том, что закон Калининградской области от 28 октября 2008г. № 287 не вступил в законную силу, не имеет правового значения для разрешения данного спора по основаниям, изложенным выше, также как и доводы апелляционных жалоб в части определения рыночной стоимости недвижимого имущества и не исследованности вопроса уплаты арендных платежей.

В связи с изложенным, решение суда первой инстанции подлежит отмене, как принятое с нарушением норм материального права.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины за рассмотрение дела в суде первой и апелляционной инстанций  суд относит на ООО «Атла».

            Руководствуясь пунктом 2 статьи 269, пунктом 4 части 1 статьи 270, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд                            

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Калининградской области от 24 сентября 2008 года по делу  № А21-5095/2008 отменить.

В удовлетворении заявления ООО «Атла» отказать.

 Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Атла», расположенного по адресу: г. Калининград, проспект Ленинский, 42Б, зарегистрированное 09.09.1998г. за № 164 Администрацией Балтийского района города Калининграда, в пользу Правительства Калининградской области расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1000 рублей.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Атла», расположенного по адресу: г. Калининград, проспект Ленинский, 42Б, зарегистрированное 09.09.1998г. за № 164 Администрацией Балтийского района города Калининграда, в пользу Агентства по имуществу Калининградской области расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1000 рублей.

            Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

Л.А. Шульга

Судьи

Г.В. Борисова

 И.Б. Лопато