Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.02.2015 по делу n А56-36207/2014. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

с заявлением о выдаче разрешения на строительство склада-холодильника со встроенными помещениями и отдельно стоящим административно-бытовым корпусом. I этап - строительство административно-бытового корпуса по адресу: г. Санкт-Петербург, пос. Шушары, участок 554 (Центральный).

Согласно части 12 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления по заявлению застройщика могут выдать разрешение на отдельные этапы строительства, реконструкции.

В силу части 9 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации в целях строительства, реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства застройщик направляет заявление о выдаче разрешения на строительство в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство в соответствии с частями 4 - 6 настоящей статьи федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления непосредственно либо через многофункциональный центр. Для принятия решения о выдаче разрешения на строительство необходимы следующие документы:

1) правоустанавливающие документы на земельный участок;

2) градостроительный план земельного участка;

3) схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.

В соответствии с частью 9.1 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации документы (их копии или сведения, содержащиеся в них), указанные в пунктах 1 и 2 части 9 настоящей статьи, запрашиваются органами, указанными в абзаце первом части 9 настоящей статьи, в государственных органах, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, в распоряжении которых находятся указанные документы в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами, если застройщик не представил указанные документы самостоятельно.

Из заявления от 18.04.2014 о выдаче разрешения на строительство склада-холодильника со встроенными помещениями и отдельно стоящим административно-бытовым корпусом. I этап - строительство административно-бытового корпуса по адресу: г. Санкт-Петербург, пос. Шушары, участок 554 (Центральный) следует, что указанные в части 9 статьи Градостроительного кодекса Российской Федерации были представлены заявителем.

При этом апелляционным судом отклоняется довод апелляционной жалобы о том, что Управляющей компанией в нарушение пункта 1 части 7 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации не было представлено правоустанавливающих документов, поскольку свидетельство о государственной регистрации права Управляющей компании на земельный участок выдано позднее обращения Управляющей компании с заявлением о выдаче разрешения на строительство.

Податель жалобы ошибочно полагает, что Управляющая компания в заявлении от 18.04.2014 ссылается на свидетельство, подтверждающее право собственности ООО Управляющая компания «СтройСоюз» на земельный участок площадью 20 086 кв.м, кадастровый номер 78:42:15105:111.

В заявлении от 18.04.2014 Управляющая компания ссылается на свидетельство о государственной регистрации права от 29.03.2012 №78-78-06/007/2012-359, то есть подтверждающее право собственности «ИС-ЛЭНД» на земельный участок.

При этом, как указывалось выше, материалами дела подтверждается, что Управляющей компанией в качестве правоустанавливающего документа на земельный участок был представлен в Службу договор аренды от 04.11.2013 №01/11-13 между ООО «ИС-ЛЭНД» и ООО Управляющая компания «СтройСоюз».

Предусмотренных частью 13 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации оснований для отказа в выдаче разрешения на строительство апелляционным судом не установлено.

Иные приведенные в апелляционной жалобе доводы о несоответствии сведений сообщенных Управляющей компанией не являются в соответствии с частью 13 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации основаниями для отказа в выдаче разрешения на строительство.

С учётом изложенного апелляционный суд соглашается с выводом суда первой инстанции об отсутствии оснований для признания недействительным разрешения на строительство №78-16020921-2013 от 28.04.2014.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  от 18.09.2014 по делу №  А56-36207/2014  оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление  может быть  обжаловано  в  Арбитражный  суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

Е.В. Жиляева

Судьи

Я.В. Барканова

 И.А. Тимухина