Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.03.2015 по делу n А56-42848/2014. Изменить решение (ст.269 АПК)

рыночной стоимости годовой арендной платы за нежилое здание общей площадью 366,1кв.м по состоянию на 01.10.2014 округленно составляет 114 000 руб. (без НДС).

Также в деле имеется отчет от 15.01.2013 №13/010 по определению рыночной стоимости годовой арендной платы за нежилое здание, расположенное по адресу: Ленинградская область, Подпорожский муниципальный район, г.п. Никольский, ул. Комсомольская, дом 2а, при заключении договора аренды сроком на пять лет по состоянию на 25.12.2012, выполненного по  заказу администрации муниципального   образования  «Никольское   городское   поселение Подпорожского   муниципального   района Ленинградской  области» (прежний  собственник), следует, что рыночная   стоимость годовой арендной платы за всё здание при сроке аренды 5 лет   составляет 100 000 руб. (л.д. 195 – 272 т.1).

Истец произвел расчет платы за несвоевременный возврат помещения в сумме 383 271 руб. 69 коп. за период с 05.04.2014 по 21.07.2014 (с учетом даты возврата арендатором имущества). Количество дней просрочки возврата помещения составило 107 дней.  Соответственно, в результате применения правил статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, исходя из двукратной учетной ставки Банка России в размере 8,25%, действовавшей на тот период, размер неустойки составил  71 334 руб.

С учетом того, что предметом взыскания явилась неустойка, при данных обстоятельствах не подлежат взиманию с суммы неустойки проценты в порядке статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации. Таким образом, в удовлетворении остальной части требований имущественного характера следует отказать. Апелляционная инстанция отмечает, что правовая квалификация денежного обязательства как неустойки не является рассмотрением требований истца за пределами этих требований.

Расходы по уплате государственной пошлины по иску и апелляционной жалобе распределяются по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  от 15 октября 2014 года по делу №  А56-42848/2014 изменить, изложить в следующей редакции.

Принять отказ истца от иска в части требований об обязании освободить помещения от инвентаря, оборудования, товарно-материальных ценностей и иного имущества, принадлежащего ответчику, и передать их по акту приема-передачи.

Производство по делу в этой части прекратить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Никольский жилищно-коммунальный сервис» в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Эволюция» 71 334 руб. неустойки в связи с просрочкой возврата недвижимого имущества по договору аренды от 11.02.2014, 11 000 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины по иску и апелляционной жалобе.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

В.М. Горбик

Судьи

Т.А. Кашина

 О.Р. Старовойтова