Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.05.2015 по делу n А26-4044/2014. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

16.05.2002 году с представителями ООО «Спецконструкция». В натуре (на местности) смежная граница проходила по существующему забору. В настоящее время предприниматель не утратила фактическое владение земельным участком в границах, согласованных в 2002 году, следовательно, фактическое владение не прекращалось. Выводы суда первой инстанции относительно квалификации иска предпринимателя и фактических обстоятельств дела, соответствуют нормам материального права и материалам дела, ответчиком данные обстоятельства не опровергнуты.

В соответствии с ч.1 ст.28 Закона о кадастре кадастровой ошибкой в государственном кадастре недвижимости является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости. Согласно п.4 ст.28 Закона о кадастре кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости, если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со ст. 22 Закона о кадастре заявителем либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Часть 7 ст. 28 закона о кадастре недвижимости (введена Федеральным законом от 22.12.2014 N 447-ФЗ) установлено - «по истечении шести месяцев со дня направления указанным в части 5 настоящей статьи лицам решения о необходимости устранения кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельного участка орган кадастрового учета вправе внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости о местоположении границ и площади такого земельного участка без согласия его правообладателя.

Изменение в государственном кадастре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении кадастровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, осуществляется органом кадастрового учета с учетом сведений, содержащихся в документах, указанных в части 9 статьи 38 настоящего Федерального закона, с использованием картографической основы кадастра в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. При этом площадь земельного участка после исправления кадастровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, может отличаться от площади земельного участка, сведения о которой содержатся в государственном кадастре недвижимости, не более чем на пять процентов. Указанная часть устанавливает и регламентирует порядок исправления кадастровой ошибки,  выявленной органом кадастрового учета без согласия правообладателя земельного участка. В рассматриваем случае данный порядок не может применяться, поскольку кадастровая ошибка была выявлена собственником земельного участка, а не органом кадастрового учета.

Следовательно, при наличии в деле надлежащих доказательств наличия кадастровой ошибки, заключающейся в несоответствии сведений в государственном кадастре недвижимости о координатах спорной границы земельного участка с кадастровым номером 10:01:09 01 02:135 её фактическому местоположению, нарушающей права истицы,  исковые требования обоснованно удовлетворены судом  первой  инстанции.

Довод ответчика о том, что истица увеличила площадь земельного участка на 323 кв.м., получил надлежащую правовую оценку. Как следует из материалов дела, с момента установления границы в мае 2002 года эта граница не изменялась.

Поскольку нормы материального права применены судом первой инстанции правильно, нарушений норм процессуального права, которые привели или могли привести к принятию неправильного решения, не допущено, обжалуемый судебный акт следует оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

На основании изложенного и руководствуясь статьями  269,  271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда  Республики Карелия  от  13  февраля  2015  года по делу №  А26-4044/2014  оставить  без  изменения,   апелляционную  жалобу   -  без   удовлетворения.

Постановление  может быть  обжаловано  в  Арбитражный  суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

О.Р. Старовойтова

Судьи

В.М. Горбик

 Н.С. Полубехина