Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.01.2009 по делу n А56-23559/2008. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

пункту 2.2 Положения, на который ссылается ответчик в апелляционной жалобе, в первоочередном порядке подлежат включению в списки подлежащих продаже квартиры, признанные в установленном порядке находящимися в аварийном состоянии. В рассматриваемом случае аварийным является весь объект недвижимости, в котором расположены квартиры, выставленные на торги.

В силу пункту 1.2. Положения оно распространяется на продажу следующих объектов жилищного фонда, находящихся в собственности Санкт-Петербурга: квартиры в домах нового строительства, квартиры после их капитального ремонта в ранее построенных домах, а также в домах после их комплексного капитального ремонта или реконструкции; квартиры, освобожденные в связи со смертью или выбытием нанимателей и граждан, постоянно проживающих с нанимателями; квартиры, не востребованные наследниками и перешедшие в порядке наследования в собственность Санкт-Петербурга, в том числе в домах жилищных и жилищно-строительных кооперативов. Таким образом, как правильно указал суд первой инстанции, квартиры, расположенные в спорном здании, не подпадают под действие указанного Положения. Податели жалоб в обосновании своих доводов подменяют понятия, касающиеся статуса квартир, данные Положением, и неправомерно соотносят их со спорными объектами. При наличии распоряжения Правительства Санкт-Петербурга № 209-рп., оспариваемое распоряжение о продаже квартир, находящихся в аварийном состоянии, не может соответствовать закону. Спорные квартиры не представляют собой самостоятельный объект гражданского оборота и, как следствие, суд отклоняет доводы подателей жалобы как не соответствующие фактическим обстоятельствам.

Кроме того, как верно указал суд первой инстанции, согласно пункту 2.1 Положения доля квартир государственного жилищного фонда, подлежащая продаже в соответствующем году, устанавливается губернатором Санкт-Петербурга по представлению Комитета по жилищной политике. Сведений об установлении доли квартир государственного жилищного фонда, подлежащей продаже в 2008 году, а также о соблюдении порядка их продажи, установленном в разделе 2 Положения, судам первой и апелляционной инстанции не представлено.

На основании изложенного суд первой инстанции правомерно признал наличие оснований, предусмотренных статьей 201 АПК РФ, для принятия решения о признании оспариваемого ненормативного правового акта недействительным.

Ссылка заявителя на противоречие оспариваемого распоряжения Закону Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», также правомерно признана судом необоснованной, поскольку в силу статьи 1 указанного Федерального закона под приватизацией жилых помещений понимается бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Доводы апелляционных жалоб направлены на переоценку доказательств, имеющихся в материалах дела, и выводов суда первой инстанции, оснований для которых у суда апелляционной инстанции не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269,271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 16.10.2008 по делу № А56-23559/2008 оставить без изменения, апелляционные жалобы ОАО «Фонд имущества Санкт-Петербурга», Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

Т.С. Гафиатуллина

Судьи

Е.К. Зайцева

 Л.С. Копылова