Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.03.2009 по делу n А56-14208/2008. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

государственной регистрации права на образованный объект недвижимости (ч.4 ст.24 Федерального закона №221-ФЗ от 24.07.2007 «О государственном кадастре недвижимости»).

Согласно п.6.2.17 Порядка ведения государственного реестра земель кадастрового района, запись о разрешенном использовании земельного участка вносится в государственный реестр земель в соответствии с имеющим юридическую силу документом, которым устанавливается данное разрешенное использование.

В соответствии с постановлением главы администрации Всеволожского района Ленинградской области от 01.10.1992 №1816 ФГУП «Завод имени Морозова» в постоянное (бессрочное) пользование был предоставлен земельный участок площадью 537,95 га.

Запись о целевом назначении предоставленного земельного участка - «для производственных и хозяйственных целей», внесена в Свидетельство о праве собственности на землю №3222 от 02.10.1992.

Кроме того, согласно свидетельству о государственной регистрации права серия 47 АА №498408 от 03.12.2004, на земельный участок 47:07-00-000:0034, с разрешенным использованием - «для производственных и хозяйственных целей», зарегистрировано право федеральной собственности. В соответствии с документами-основаниями для регистрации права собственности Российской Федерации, указанный земельный участок именно с таким разрешенным использованием внесен в реестр федерального имущества (выписка от 06.09.2004, выданная Территориальным управлением Министерства имущественных отношений Российской Федерации по Ленинградской области).

Согласно   методическим   указаниям   «По   определению   кадастровой стоимости    вновь    образуемых   земельных   участком   и    существующих земельных    участков    в    случае    изменения    категории    земель, виде разрешенного использования или уточнения площади земельного участка) утвержденные приказом Министерства экономического развития и торговли от 12.08.2006 г. №222  с учетом изменений от 20.12.2007 г. № 445) данный земельный участок относится по виду разрешенного использования ко II группе, следовательно, удельный показатель кадастровой стоимости (УПКС) для  данной  группы  по  Всеволожскому  району  Ленинградской  области составляет 180,43 руб. за кв. м.

Таким образом, ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Ленинградской верно определила кадастровую стоимость земельного участка с номером 47:08-00-00-000:0034 исходя из его принадлежности ко II группе - земель промышленности и иного специального назначения.

Спорный земельный участок отнесен к землям промышленности и иного специального назначения, вид функционального использования спорного участка определен при его предоставлении Заводу постановлением Главы администрации Всеволожского района Ленинградской области от 01.10.92 № 1816 и выдаче свидетельства от 02.10.92 № 3222 - для производственных и хозяйственных целей.

Как указал ответчик, в случае изменения вида разрешенного использования обособленных участков в соответствии с их целевым назначением в установленном порядке кадастровая стоимость единого земельного участка будет пересчитана.

Вид разрешенного использования земельного участка, находящегося в пользовании Завода, в установленном порядке не изменен на дату принятия решения. Заявитель не представил доказательств того, что участок используется исключительно для разработки, производства, ремонта вооружения, военной техники и боеприпасов.

В связи с вышеизложенным апелляционная инстанция не находит оснований для отмены принятого по делу судебного акта, в удовлетворении апелляционной жалобы следует отказать.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  от 27.10.2008г. по делу №  А56-14208/2008 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

Н.А. Мельникова

Судьи

В.М. Горбик

 Н.С. Полубехина