Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.04.2009 по делу n А42-5192/2008. Отменить решение полностью и принять новый с/а

спора по данному эпизоду является начисление пени   в размере 9 219 рублей в связи с несвоевременной уплатой налога за 1 квартал 2006 года. В период начисления пени, у предпринимателя имелась переплата  налога на имущества, подлежащего зачислению в тот же бюджет. На момент принятия инспекцией решения, земельный налог за 1 квартал 2006 года  предпринимателем был уплачен в полном объеме, а излишне уплаченный налог на имущество возвращен. Следовательно, возврат налога на имущество, после уплаты земельного налога за 1 квартал 2006 года не является основанием для возникновения недоимки и начисления  пени.

Инспекцией в ходе проверки произведено доначисление земельного налога за 2006 год в размере 24 996 рублей по земельному участку по адресу: проспект Героев Североморцев, дом 49.

Суд первой инстанции правомерно признал недействительным решение инспекции в части доначисления налога, пени и  санкций по данному эпизоду.

Материалами дела  подтверждено, что на основании договора купли-продажи от 28.11.2005 № 1, заключенного с ООО «Весна», предприниматель приобрела в собственность недвижимое имущество - магазин, представляющего собой часть пятиэтажного здания жилого дома, расположенного в городе Мурманске, проспект Героев Североморцев, дом 49. Акт приема-передачи данного имущества подписан сторонами договора 28.11.2005г. Право собственности на указанное недвижимое имущество зарегистрировано 27.12.2005, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 51АБ № 062705, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Мурманской области.

Недвижимое имущество - магазин «Весна», приобретенный налогоплательщиком у ООО «Весна», находится на муниципальном земельном участке.

Предыдущему собственнику имущества - ООО «Весна» земельный участок по проспекту Героев Североморцев, д. 49, был предоставлен Администрацией города Мурманска по договору аренды от 15.05.1996 № 1674. Указанный договор аренды был расторгнут с 26.12.2005г. в связи с переходом права собственности на данный объект недвижимости к предпринимателю.

В соответствии со статьей 387 НК РФ земельный налог является местным налогом, устанавливается, вводится в действие и прекращает действовать в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации и нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований.

Согласно статье 1 Закона N 1738-1 использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы являются земельный налог, арендная плата, нормативная цена земли. Собственники земли, землевладельцы и землепользователи, кроме арендаторов, облагаются ежегодным земельным налогом.

Основанием для установления налога и арендной платы за землю является документ, удостоверяющий право собственности, владения и пользования (аренды) земельным участком (статья 15 Закона N 1738-1).

В силу части 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации и статьи 552 Гражданского кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях, что и прежний их собственник.

Согласно разъяснениям, данным в п. 14 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.05 N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства", покупатель здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке, принадлежащем продавцу на праве аренды, с момента регистрации перехода права собственности на такую недвижимость приобретает право пользования земельным участком, занятым зданием, строением, сооружением и необходимым для их использования на праве аренды, независимо от того, оформлен ли в установленном порядке договор аренды между покупателем недвижимости и собственником земельного участка.

Поскольку  ООО «Весна» спорный земельный участок использовался на основании договора аренды, при приобретении объектов недвижимости предприниматель приобрела право аренды земельного участка. Факт не оформления предпринимателем договора аренды земельного участка не имеет правовых последствие в виде доначисления земельного налога.

В силу пункта 2 статьи 388 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ) не признаются налогоплательщиками организации и физические лица в отношении земельных участков, находящихся у них на праве безвозмездного срочного пользования или переданных им на праве  аренды.

При таких обстоятельствах решение суда первой инстанции по данному эпизоду  отмене или изменению не подлежит.

Руководствуясь п.2 ст. 269, ст. 270 - 271 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Мурманской области  от 23 января 2009г. по делу № А42-5192/2008 отменить в части признания недействительным решения Инспекции  ФНС России по г. Мурманску от  30.06.2008г. № 02.5-28/143 по доначислению земельного налога в сумме 79 580 руб., соответствующих пени и налоговых санкций.

В удовлетворении требований в указанной части отказать.

В остальной части решение суда оставить без изменения.

Возвратить Инспекции Федеральной налоговой службы по г. Мурманску из федерального бюджета госпошлину в сумме 1000 руб. 

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

О.В. Горбачева

Судьи

М.В. Будылева

 Л.П. Загараева