Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.04.2009 по делу n А21-8789/2007. Отменить решение полностью и принять новый с/а

неотделимые переделки, перестройки, технические и косметические перепланировки и прочие улучшения, составляющие  принадлежность помещения, только после согласования этих мероприятий с арендодателем, Калининградским центром по охране памятников истории и культуры.

Таким образом, ответчиком были нарушены, как условия договора аренды, так и предусмотренные законом правила составления проектно-сметной документации для ремонта особых объектов – памятников. При таких обстоятельствах, выводы суда о том, что работы в рамках правоотношений сторон по договору аренды были выполнены, не соответствуют представленным материалам дела.

Кроме того, для признания работ выполненных в соответствии с договором аренды, ООО «Маркер» должно было указанные работы принять по акту, что предусмотрено п. 7.5 параграфом 7 договора. Однако, в виду отсутствия проектно-сметной документации, а также отчетов о фактически выполненных работах, указанные работы не принимались истцом.

При таких обстоятельствах, фактическое выполнение определенного объема работ не может являться основанием для отказа во взыскании заявленной истцом суммы, составляющие размер арендной платы за год, ввиду не исполнения обязательства по капитальному ремонту арендуемого помещения, при отсутствии доказательств внесения соответствующей арендной платы в кассу арендодателя.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269, 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда  Калининградской области  от 03.02.2008 года по делу №  А21-8789/2007  отменить.

Исковые требования ООО «Маркер» удовлетворить.

Взыскать с ООО «Пыль Винила» в пользу ООО «Маркер» 440 000 руб. и понесенные судебные расходы в сумме 11 300 руб.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

М.А. Шестакова

Судьи

В.В. Горшелев

 Н.М. Попова