Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.05.2009 по делу n А56-55883/2008. Оставить определение без изменения, жалобу без удовлетворения

ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50-52

http://13aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Санкт-Петербург

20 мая 2009 года

Дело №А56-55883/2008

Резолютивная часть постановления объявлена     12 мая 2009 года

Постановление изготовлено в полном объеме  20 мая 2009 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего  Старовойтовой О.Р.

судей  Мельниковой Н.А., Полубехиной Н.С.

при ведении протокола судебного заседания:  Куклиной Ю.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер  13АП-4188/2009)  Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга на определение   Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от  18.02.2009г. о приостановлении производства по делу № А56-55883/2008 (судья Капелькина Л.М.), принятое

по иску   Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга

к  ЗАО "Меткон"

о  выселении

при участии: 

от истца: Данилевич К.Е. доверенность от 31.12.2008г. № 34411-42, удостоверение

от ответчика: Пакконен И.И. доверенность от 27.01.2009г., паспорт

установил:

Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (далее – КУГИ Санкт-Петербурга) обратился в  Арбитражный  суд  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском  к Закрытому  акционерному обществу «Меткон» (далее – ЗАО «Меткон», Общество) об истребовании  его из незаконного владения  земельного участка общей площадью 3310 кв. м, расположенного по адресу: г. Санкт-Петербург, Старо-Паново, Таллинское шоссе, уч. 13, (строительная площадка у дома 151), путем выселения последнего.

Определением суда от 18.02.2009г.   производство по делу № А56-55883/2008 приостановлено до вступления в законную силу судебного акта по делу №А56-7016/2009.

На  определение суда подана апелляционная жалоба, в которой истец просит  отменить определение от 18.02.2009г.

По мнению подателя апелляционной жалобы, суд первой инстанции необоснованно приостановил производство по настоящему делу до вступления в законную силу судебного акта по делу № А56-7016/2009  о признании сделки  недействительной, поскольку в соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации КУГИ Санкт-Петербурга представил доказательства незаконности использования земельного участка в связи с прекращением  договорных отношений в  установленном законом порядке.

В судебном заседании представитель истца поддержал доводы апелляционной   жалобы.

По мнению присутствовавшего в судебном заседании  представителя ответчика, апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению.

Законность и обоснованность обжалуемого определения проверены в апелляционном порядке.

В  рамках настоящего спора  рассматривается требование КУГИ Санкт-Петербурга  об  истребовании из незаконного владения ЗАО  «Меткон» земельного участка общей площадью 3310 кв.м., расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Старо-Паново, Таллиннское шоссе, уч. 13 (строительная площадка у дома 15).  Указанный земельный участок был передан ЗАО «Меткон»  в аренду по договору от 24.01.2003г. № 08-ЗК-00186 аренды земельного участка, заключенному между КУГИ Санкт-Петербурга и  ЗАО «Меткон».

В обоснование исковых требований  КУГИ Санкт-Петербурга ссылается на  факт занятия Обществом  участка общей площадью 3310 кв.м., расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Старо-Паново, Таллиннское шоссе, уч. 13 (строительная площадка у дома 15) без законных оснований, поскольку соглашением от  10.09.2008г.  действие договора аренды земельного участка  от 24.01.2003г. № 08-ЗК-00186 прекращено с 10.09.2008г.

  Ответчик заявил ходатайство о приостановлении производства по настоящему делу и в обоснование необходимости  приостановления производства по делу указал на то, что  соглашение от 10.09.2008г. о прекращении  действия договора  аренды земельного участка от 24.01.2003г. № 08-ЗК-00186  оспаривается  в арбитражном суде путем предъявления иска о   признании соглашения  от 10.09.2008г. о прекращении договора аренды  земельного участка от 24.01.2003г. № 08-ЗК-00186 недействительной сделкой, совершенной не уполномоченным ЗАО «Меткон» лицом, по которому Арбитражным судом города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  возбуждено производство по делу № А56-7016/2009.

Суд первой инстанции посчитал необходимым  приостановить  производство по делу в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 143 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в связи с невозможностью  рассмотрения спора до   разрешения вопроса о действительности соглашения от 10.09.2008г. о прекращении действия договора аренды земельного участка от 24.01.2003г. № 08-ЗК-00186.

В соответствии  с пунктом 1 части 1 статьи 143 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае невозможности рассмотрения данного дела до разрешения  другого дела, рассматриваемого Конституционным Судом Российской Федерации,  конституционным (уставным) судом субъекта Российской Федерации, судом общей юрисдикции, арбитражным судом, арбитражный суд обязан приостановить  производство  по делу.

Из приведенной нормы следует, что в случае, когда в производстве соответствующего суда находится дело, связанное с тем, которое рассматривает арбитражный суд, и решение по  этому делу имеет существенное значение для выяснения  обстоятельств, устанавливаемых арбитражным судом по отношению к лицам, участвующим в деле, суд обязан приостановить производство по делу.

Апелляционный суд соглашается с выводом суда первой инстанции о необходимости приостановления производства по настоящему делу до разрешения дела  № А56-7016/2009 в связи с невозможностью  рассмотрения  настоящего дела до разрешения  вопроса о  действительности соглашения от 10.09.2008г.  о прекращении действия договора аренды земельного участка от 24.01.2003г. № 08-ЗК-00186, что имеет значение для   разрешения вопроса о наличии оснований для выселения ответчика с участка площадью 3310 кв.м., расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Старо-Паново. Таллиннское шоссе, уч. 13 (строительная площадка у дома 15).

С учетом вышеизложенного апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь  пунктом 1 части 4 статьи 272, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  от  18 февраля 2009 года по делу №  А56-55883/2008  оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

О.Р. Старовойтова

Судьи

Н.А. Мельникова

 Н.С. Полубехина