Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.06.2009 по делу n А56-10084/2009. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

которого являлось предоставление арендатору за плату во временное владение и пользование  объекта нежилого фонда – помещений первого этажа 2-Н, общей площадью 73,9 кв. м,  по адресу: Санкт-Петербург, Московский пр., д. 148 литер А.

 Пунктом 2.2.12 указанного договора аренды действительно предусмотрено, что арендатор не вправе без письменного разрешения арендодателя заключать договоры и вступать в сделки, следствием которых может являться какое-либо обременение предоставленных арендатору имущественных прав, в частности, переход их к иному лицу (договоры залога, субаренды и т.д.).

В соответствии с дополнительным соглашением № 5 к договору аренды № 12-А-2440 от 20.06.19997 г. права и обязанности арендатора перешли к ООО «ПРИНЦЕССА ДИАНА».

Между тем, письмом от 21.02.2005 г. №241-18 КУГИ Санкт-Петербурга, в лице Управления (агентства) недвижимого имущества Московского района выразило согласие на передачу имущества в субаренду при условии отсутствия задолженности по арендной плате на момент подписания договора субаренды и представления копий договоров в Управление (агентство) недвижимого имущества Московского района. Сведений о том, что у истца имелась задолженность по оплате помещений перед КУГИ в материалах дела не имеется. Впоследствии, выполняя условия, изложенные в названном письме, ООО «ПРИНЦЕССА ДИАНА» регулярно предоставляло копии заключенных им договоров субаренды в Управление, в том числе и заключенных с ООО «Предприятие ДВК Плюс», что также подтверждается представленными истцом сопроводительными письмами. Таким образом, довод подателя апелляционной жалобы о ничтожности договора аренды не может быть принят.

Решение суда первой инстанции в обжалуемой части является законным и обоснованным. Оснований для его отмены или изменения и удовлетворения апелляционной жалобы не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  от 16.04.2009 г. по делу №А56-10084/2009 оставить без изменения в обжалуемой части, апелляционную жалобу ООО «Предприятие ДВК Плюс» без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

И.В. Масенкова

Судьи

М.М. Герасимова

 Л.Н. Марченко