Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.07.2009 по делу n А56-12921/2008. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

перешедшее к нему в связи с приобретением объекта недвижимости; участок площадью 1162 кв. м является частью участка, сформированного более десяти лет назад. На тот момент отсутствовала  процедура осуществления кадастрового учета.

При новом рассмотрении дела А56-10012/2007 ни Администрацией Центрального района СПб, ни другими участниками процесса не представлены доказательства, свидетельствующие о том, что участок площадью 1162 кв. метра превышает площадь, необходимую для нормальной эксплуатации нежилого здания, принадлежащего ООО «ТВП», или не соответствует исторически сложившемуся порядку землепользования на спорной территории.

Действовавшие  на  момент  издания  оспариваемого  распоряжения Территориальные    строительные    нормы  «Реконструкция и застройка исторически сложившихся районов Санкт-Петербурга» (ТСН 30-306-2002 СПб) от 25.10.2002 года в ст. 6.20 указывают, что «в зонах застройки, сложившейся до 1917 года, границы участков следует устанавливать по согласованию с КГИОП на основании исторических данных и инвентаризационных материалов ГУИОН».

Участок площадью 2292 кв. метра (предмет договора аренды № 20/ЗК-00074 от 30.06.1995 года) исторически сложился не менее 50 лет назад. После определения границ землепользования для ООО «Конкорд» в размере 1130 кв. метров и кадастровой регистрации этого участка, в пользовании ООО «ТВП» оказалась часть прежнего участка в размере 1162 кв. метра. Право пользования этим участком и перешло к ООО «ТВП» после приобретения в собственность здания площадью 638,3 кв. метра, расположенного на этом участке. Никаких других обособленных земельных участков на момент издания оспариваемого распоряжения по указанному адресу не существовало.

Оспариваемое заявителем в рамках дела А56-10012/2007 распоряжение как нарушающее  права и законные интересы ООО «ТВП» признано недействительным.

Вышеуказанные обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, в котором принимали участие те же лица, в соответствии с пунктом 2 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не доказываются вновь.

Вхождение части указанного земельного участка, составляющая площадь 500 кв.м, в границах земельного участка, которым пользуется истец, подтверждается и отчетом  ОО «Роскарта» по выполненным работам (л.д. 58-64, том 1).

При указанных обстоятельствах решение суда в обжалуемой части является законным и обоснованным.

Расходы по уплате государственной пошлины  в сумме 1. 000 руб. оставлены за подателем апелляционной жалобы.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269, 271  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  от 03.12.2008г. по делу №  А56-12921/2008 в обжалуемой части оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

В.Б. Слобожанина

Судьи

И.Г. Медведева

В.В. Черемошкина