Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.08.2009 по делу n А56-3297/2008. Отменить решение полностью и принять новый с/а

нахождения принадлежащего заявителю объекта недвижимости на спорном земельном участке, свидетельствующие о нарушении оспариваемыми действиями прав и законных интересов заявителя, а также несоответствие закону Распоряжения Леноблкомимущества №95 от 05.04.05г., послужившего основанием для проведения кадастрового учета земельного участка, установлены судебными актами по ранее рассмотренным делам. В том случае, если бы заявитель обратился в арбитражный суд с настоящим заявлением в установленный ч.4 ст.198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации срок, производство по делу подлежало приостановлению на основании п.1 ч.1 ст.143 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Учитывая изложенное, апелляционный суд пришел к выводу о наличии уважительных причин пропуска  установленного срока на подачу заявления, в удовлетворении ходатайства судом отказано неправомерно.

При рассмотрении названных выше дел судами установлено, что на основании Распоряжений Леноблкомимущества от 05.04.05г. №95 и от 07.04.06г. №115 в аренду ЗАО «Общество охотников и рыболовов Всеволожского района Ленинградской области» предоставлен земельный участок, находящийся у ОАО «Спутник» на праве постоянного (бессрочного) пользования, на котором расположен объект недвижимости, принадлежащий заявителю на праве собственности.

Указанные обстоятельства послужили основанием для признания судом Распоряжений Леноблкомимущества недействительными.

Однако признание судом правоустанавливающих документов, послуживших основанием для проведения кадастрового учета земельного участка, недействительными само по себе не прекращает существование в Едином государственном реестре земель земельного участка с кадастровым номером 47:07:09-41-004:0006, что не лишает государственные органы возможности предоставления указанного участка иным лицам.

В этом случае для восстановления нарушенных прав и законных интересов заявителя потребуется предъявление новых исков.

В соответствии с п.1 ст.36 Земельного кодекса Российской Федерации исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица – собственники зданий, строений, сооружений, расположенных на земельных участках.

Проведенный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 47:07:09-41-004:0006 препятствует заявителю в реализации предусмотренного данной нормой права.

Доводы заинтересованных лиц о том, что оспариваемые действия не нарушают прав и интересов заявителя, который не обращался в установленном порядке за межеванием и проведением кадастрового учета используемого земельного участка, не могут быть признаны обоснованными, поскольку осуществлению указанных действий препятствует существующий земельный участок с кадастровым номером 47:07:09-41-004:0006.

В соответствии со ст.20 Федерального закона «О государственном земельном кадастре» в проведении государственного кадастрового учета земельных участков должно быть отказано в случае, если документы, представленные в органы, осуществляющие деятельность по ведению государственного земельного кадастра,  для проведения государственного кадастрового учета земельных участков по форме или содержанию не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации.

По смыслу указанной нормы кадастровый учет земельных участков не может быть произведен на основании документов, не соответствующих требованиям закона;  признание недействительными документов, послуживших основанием для проведения кадастрового учета, свидетельствует о несоответствии закону действий Управления по согласованию землеустроительной документации, что влечет признание недействительным проведенного государственного кадастрового учета земельного участка.

С учетом изложенного, требования заявителя следует признать обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 48, 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Заменить ЗАО «Спутник» на ОАО «Спутник».

Решение Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  от 08.05.2009г.  по делу №  А56-3297/2008  отменить.

Ходатайство ОАО «Спутник» о восстановлении срока для подачи заявления удовлетворить.

Признать незаконными действия Управления Роснедвижимости по Ленинградской области по согласованию землеустроительных документов на земельный участок с кадастровым номером 47:07:09-41-004:0006, расположенный по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, массив поселка Рахья-Проба, площадью 1 200 000 кв.м.

Признать недействительным государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 47:07:09-41-004:0006, расположенного по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, массив поселка Рахья-Проба, площадью 1 200 000 кв.м.

Обязать Управление Роснедвижимости по Ленинградской области и Федеральное государственное  Учреждение «Земельная кадастровая палата» по Ленинградской области внести в Реестр объектов недвижимости запись о прекращении существования земельного участка с кадастровым номером 47:07:09-41-004:0006 путем снятия его с кадастрового учета.

Взыскать с Управления Роснедвижимости по Ленинградской области в пользу ОАО «Спутник» 4 000 руб. расходов по госпошлине по иску и 1 000 руб. расходов по госпошлине по апелляционной жалобе.

Выдать ОАО «Спутник» справку на возврат  1 000 руб.  излишне уплаченной госпошлины по заявлению.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

И.А. Тимухина

Судьи

Я.В. Барканова

 И.А. Серикова