Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 31.08.2009 по делу n А56-1555/2009. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50-52

http://13aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Санкт-Петербург

01 сентября 2009 года

Дело №А56-1555/2009

Резолютивная часть постановления объявлена     27 августа 2009 года

Постановление изготовлено в полном объеме  01 сентября 2009 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего  Старовойтовой О.Р.

судей  Сериковой И.А., Тимухиной И.А.

при ведении протокола судебного заседания:  Куклиной Ю.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер  13АП-6018/2009)   ОАО «55 Металлообрабатывающий завод» на решение   Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от  31.03.2009г. по делу № А56-1555/2009 (судья Преснецова  Т.Г.), принятое

по иску  ООО "Боско"

к  ОАО "55 Металлообрабатывающий завод"

о   взыскании 11 631 721 руб.

при участии: 

от истца:   Борисова  А.Ю. доверенность от 05.03.2008г. № 5, паспорт

от ответчика:   Будкин А.С. доверенность от 01.07.2009г. № 15, паспорт

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Боско» (далее -  ООО «Боско») обратилось в Арбитражный суд города  Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Открытому акционерному обществу «55 Металлообрабатывающий завод» (далее -  ОАО «55 МОЗ») о взыскании 3 890 430 руб. 38 коп.  задолженности по арендной плате за период с 01.01.2008г. по 18.12.2008г., 227 270 руб. 99 коп.  процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами и  7 514 021 руб. 90 коп. убытков в виде неполученной прибыли от сдачи невозвращенных ответчиком помещений по цене выше, чем предусмотрена договором аренды.

Решением  суда от 31.03.2009г.  с Открытого акционерного  общества «55 Металлообрабатывающий завод» в пользу  ООО «Боско» взыскано  3 890 430 руб. 38 коп. задолженности,  224 739 руб. 98 коп. процентов,  24 644 руб. 42 коп. государственной пошлины,  всего 4 141 814 руб. 78 коп.;  в остальной части иска отказано.

На решение суда подана апелляционная жалоба, в которой ответчик просит отменить решение от 31.03.2009г.   в части взысканного размера процентов за пользование чужими денежными средствами и принять по делу новый судебный акт.

По мнению подателя апелляционной жалобы, начисление процентов за пользование чужими денежными средствами должно производиться по пункту 3.4 договора аренды, то есть с 11 числа каждого месяца, а не с первого, как начислил истец.

В судебном заседании представитель ответчика поддержал доводы апелляционной жалобы.

По мнению присутствовавшего в судебном заседании представителя истца, апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению.

Законность и обоснованность  решения суда в обжалуемой части проверены в апелляционном порядке.

Как следует из материалов дела и не оспаривается сторонами,  между  Обществом с ограниченной  ответственностью «МегаСтройПроект» (далее -  ООО «МегаСтройПроект»)  (арендодатель) и ОАО «55 МОЗ» (арендатор) заключен договор № МОЗ-1/3-07 от 01.01.2007г.   аренды нежилых помещений, расположенных по адресу:  Санкт-Петербург, Стрельна, ул. Фронтовая, д. 3: цех основного производства корпус № 4, литер Ю, кадастровый № 78:19164Б:5:55, общей площадью 3610 кв.м. и здание склада металла готовой продукции, литер АВ, кадастровый № 78:19164Б:5:59, общей площадью 4524,2 кв.м. для использование под производство (л.д.14-16).

Договор вступает в силу с 01.01.2007г. и действует по 30.12.2007г., условия договора распространяются на отношения, возникшие между сторонами с даты сдачи - приемки арендуемых объектов по акту  (пункт 1.2  договора).

Помещения переданы арендатору по актам приема-передачи от 01.01.2007г. (л.д.17-18).

 ООО «Боско» является собственником нежилых помещений, расположенных по адресу:  Санкт-Петербург, Стрельна, ул. Фронтовая, д. 3: цех основного производства корпус № 4, литер Ю, кадастровый № 78:19164Б:5:55, общей площадью 3610 кв.м. и здание склада металла готовой продукции, литер АВ, кадастровый № 78:19164Б:5:59, общей площадью 4524,2 кв.м., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии 78-АГ № 108954 от 03.12.2007 и серии 78-АГ № 109288 от 03.12.2007 (л.д. 37,27).

Решением Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области по делу  № А56-17526/2008 по иску ООО «Боско» к ОАО «55 МОЗ» об обязании освободить нежилые помещения установлено, что  договор аренды № МОЗ-1/3-07  от 01.01.2007г. расторгнут по инициативе истца с уведомлением ответчика письмом № 76 от 30.11.2007г. (л.д. 11-12). Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда по делу А56-17526/2008 по иску ООО «Боско» к ОАО «55 МОЗ» об обязании освободить нежилые помещения установлено, что 01.11.2007г. ООО «МегаСтройПроект» (продавец) и ООО «Боско» (покупатель) заключены договоры купли-продажи нежилых помещений, сдаваемых в аренду ОАО «55 МОЗ». (статья  69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

 Пунктом 2.2.13 договора аренды от 01.01.2007г. № МОЗ-1/3-07 предусмотрено, что арендатор обязуется вернуть арендодателю помещение по акту сдачи-приемки не позднее 10 дней после истечения срока действия или установленной даты расторжения договора в том состоянии, в котором арендатор его получил, с учетом нормального износа со всеми неотделимыми улучшениями.

Неисполнение ОАО «55 Металлообрабатывающий завод»  обязанности по возврату  арендодателю арендуемого имущества послужило основанием  для обращения  ООО «Боско» в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии с пунктом  39 Информационного письма  Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации  № 66 от 11.01.2002г. «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой»  арендодатель вправе требовать от арендатора уплаты процентов за пользование чужими денежными средствами в случае просрочки внесения арендной платы и за период с момента прекращения договора аренды до возврата арендодателю имущества.

  Апелляционный суд соглашается с выводом  суда первой  инстанции о взыскании  с ответчика процентов  за пользование чужими средствами  за период с 01.01.2008г.  по 18.12.2008г.  в размере  224 739 руб. 98 коп., исходя из ставки рефинансирования  13% годовых (действует с 01.12.2008г; Указание Центрального Банка Российской Федерации от 28.11.2008г. N 2135-У), дней в году 360.

Довод подателя апелляционной жалобы о необходимости  начисления процентов за пользование чужими денежными средствами  с 11 числа каждого месяца (пункт 3.4 договора), а не с первого, не принимается апелляционным судом, поскольку   договор  аренды от 01.01.2007г. № МОЗ-1/3-07 прекращен, следовательно, правила о сроке внесения арендной платы, предусмотренные договором, не могут применяться.

С учетом вышеизложенного апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями  269, 271  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  от  31  марта  2009 года по делу №  А56-1555/2009   в обжалуемой части оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

О.Р. Старовойтова

Судьи

И.А. Серикова

 И.А. Тимухина