Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.09.2009 по делу n А21-6758/2008. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50-52

http://13aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Санкт-Петербург

29 сентября 2009 года

Дело №А21-6758/2008

Резолютивная часть постановления объявлена     17 сентября 2009 года

Постановление изготовлено в полном объеме  29 сентября 2009 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего  Старовойтовой О.Р.

судей  Мельниковой Н.А., Полубехиной Н.С.

при ведении протокола судебного заседания:  Куклиной Ю.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер  13АП-4086/2009)  Калининградского регионального общественного фонда поддержки работников МВД, спецслужб, военнослужащих  «СЛАВА» на решение   Арбитражного суда  Калининградской области от  05.03.2009г. по делу № А21-6758/2008 (судья  Емельянова  Н.В.), принятое

по иску   Калининградского регионального общественного фонда поддержки работников МВД, спецслужб, военнослужащих "Слава"

к  ООО "ВестСайд"

3-и лица:  1) Управление Федеральной регистрационной  службы по Калининградской области, 2) Администрация Муниципального образования "Гурьевский  городской округ",  3) ОАО "Янтарьэнерго"

о  признании права собственности

при участии: 

от истца:   Роменко А.В.  доверенность от 10.06.2009г., паспорт

от ответчика:   Лященко А.А. решение от 06.10.2006г., паспорт;   Некрестьянов  Д.С. доверенность от 21.11.2008г., паспорт

от 3-их лиц:  не явились, извещены

установил:

Калининградский  региональный общественный фонд поддержки работников МВД,  спецслужб, военнослужащих «Слава» (далее – Фонд)  обратился  в Арбитражный суд Калининградской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «ВестСайд» (далее – ООО «ВестСайд», Общество)  о признании права собственности на две электрические подстанции с подводом,  подключением и подачей электрической энергии мощностью не менее 500кВт, состоящие из двух мачтовых трансформаторных подстанций МТП-1/250 и МТП-2/316 ТП со всем навесным оборудованием, двух трансформаторов наружной установки ТМГ-250 кВт 15/0,4, двух отключающих пунктов 15кВ, четырех опор ВЛ 15кВ, четырех распределительных устройств 0,4кВ, шести трансформаторов тока 250/6,  двух приборов учета активной электроэнергии, расположенных по адресу: Калининградская область, Гурьевский район, п. Малое Лесное.

Определением Арбитражного суда Калининградской области от 30.10.2008г. к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены: Управление Федеральной регистрационной службы по Калининградской области (далее – УФРС),  Администрация муниципального  образования «Гурьевский городской округ» (далее – Администрация),  Открытое акционерное  общество «Янтарьэнерго» (далее – ОАО «Янтарьэнерго»).

Определением Арбитражного суда  Калининградской области  от 05.12.2008г.  принято к рассмотрению встречное исковое заявление ООО «ВестСайд»  к Калининградскому региональному общественному фонду поддержки работников МВД, спецслужб,  военнослужащих «Слава», в котором ответчик просит:

-  признать недействительным право собственности Калининградского регионального общественного фонда поддержки работников МВД, спецслужб,  военнослужащих «Слава» на  линию электропередач ВЛ 15-250, протяженностью 179,5кв.м., расположенную по адресу: Калининградская область, Гурьевский район, п. Малое Лесное;

-  признать недействительной  государственную регистрацию права собственности Калининградского регионального общественного фонда поддержки работников МВД, спецслужб, военнослужащих «Слава» на  линию электропередач ВЛ 15-250, протяженностью 179,5кв.м., расположенную  по адресу: Калининградская область, Гурьевский район, п. Малое Лесное (регистрационная запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № 39-39-01/166/2008-888 от 24.07.2008г.);

-  признать право собственности на движимое имущество, а именно: две электрические подстанции с подводом, подключением и подачей электрической мощностью не менее 500кВт, состоящие из двух мачтовых трансформаторных подстанций МТП-1/250 и МТП-2/316 ТП  со всем навесным оборудованием, двух трансформаторов наружной установи ТМГ-250 кВт  15/0,4, двух отключающих пунктов 15кВ, четырех опор ВЛ 15кВ, четырех распределительных устройств 0,4кВ,  шести трансформаторов тока 250/6, двух приборов учета активной электроэнергии,  расположенные по адресу: Калининградская область, Гурьевский район, п. Малое Лесное.

Решением суда от  05.03.2009г. в удовлетворении иска  Калининградского регионального общественного фонда поддержки работников МВД, спецслужб, военнослужащих «Слава»  отказано;  удовлетворены  встречные исковые требования ООО «ВестСайд».

На решение суда подана апелляционная жалоба, в которой истец  просит отменить решение от 05.03.2009г., удовлетворить  исковые требования Фонда,  отказать в удовлетворении встречных исковых требований ООО «ВестСайд».

По мнению подателя апелляционной жалобы, право собственности  на движимое имущество не перешло к ответчику, так как  последним не был подписан акт приема-передачи имущества, от подписания которого уклонялось  ООО «ВестСайд».  Истец считает правомерным регистрацию права  Фонда на линию электропередач  ВЛ-15, возведенную Фондом в соответствии с разрешительной документацией.  Необоснованной, по мнению подателя апелляционной жалобы, является  отмена Администрацией разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию объекта. Таким образом, недействительным  является право и его регистрация на тот же объект за ООО «ВестСайд».

В судебном заседании представитель истца поддержал доводы апелляционной жалобы.

По мнению присутствовавших в судебном заседании представителей ответчика, апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению.

Администрация в письменных отзывах на апелляционную жалобу просит оставить решение суда без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения, поддерживая позицию ответчика.

Извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства УФРС, ОАО «Янтарьэнерго»  своих представителей в судебное заседание не направили, поэтому апелляционная жалоба  рассмотрена в их отсутствие.

Изменился состав суда, в порядке статьи 18 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрение дела и исследование доказательств начато сначала.

Законность и обоснованность обжалуемого решения проверены в апелляционном порядке.

Как  следует из материалов дела, Фонду было  выдано разрешение № 19 от 25.07.2006г.  на строительство транспортно-складской базы по адресу: Гурьевский район, пос. Лесное и пос. Малое Лесное, в составе которой указана  трансформаторная  подстанция сроком до 01.08.2009г.

В материалы дела представлены утвержденные ОАО «Янтарьэнерго»  технические условия № Z-1478/06 от 10.10.2006г., выданные Фонду (заказчику) для присоединения энергопринимающих устройств (увеличение мощности) объекта, предписывающего разработать схему  электроснабжения  со строительством  необходимого  количества трансформаторных  подстанций (ТП) с трансформаторами потребной мощности.

ОАО «Янтарьэнерго»  Фонду был выдан акт разграничения балансовой принадлежности электросетей и эксплуатационной ответственности от 07.09.2006г. с  указанием границы  ответственности  потребителя – с зажимов  шлейфов  опоры № 8А отпайки ВЛ 15-250 к ТП № 250-4 в сторону ТП № 250-6.

26.11.2007г. Фонд заключает договор купли-продажи с ООО «ВестСайд», в соответствии с которым продавец (Фонд) передает в собственность покупателя  (ООО «ВестСайд») земельный участок под строительство транспортно-складской базы площадью 17 000 кв.м. по адресу: Калининградский район, Гурьевский район, пос. Лесное, кадастровый номер 39:03:09 10 01:0062 с обременением: часть земельного участка площадью 898 кв.м. охранная   зона ВЛ 15 кВ (принадлежащий  продавцу на праве собственности  на основании договора купли-продажи № 376 от 06.07.2006г., свидетельство о государственной регистрации права от 03.08.2006г. № 404347) – пункт 1.1.4 договора.

По договору купли-продажи от 26.11.2007г. в собственность ООО «ВестСайд» передавались также расположенные на указанном земельном участке объекты недвижимости: не завершенные строительством здание, сооружения  (пункты 1.1.1, 1.1.2, 1.1.3 договора) и движимое имущество (пункт 1.5 договора): две  новые действующие электрические подстанции, состоящие из двух мачтовых ТП со всем навесным оборудованием, двух трансформаторов наружной установки  ТМГ-250 кВт 15/0,4, двух отключающих  пунктов 15 кВ, четырех опор ВЛ 15 кВ, четырех распределительных устройств 0,4 кВ, шести трансформаторов  тока 250/6, двух приборов учета активной электроэнергии, расположенных по адресу: Калининградская область, Гурьевский район,  п. Малое  Лесное  и имеющих следующую техническую документацию: утвержденный акт выбора трассы, согласованный проект на ВЛ 15 кВ (отпайка), согласованные проекты мачтовых подстанций, акты измерений и испытаний, справки о  выполнении ТУ, наряды на подключение и иную  необходимую документацию. Обе продаваемые подстанции  расположены на земельном участке, указанном в пункте 1.1.4 настоящего договора. Передача производится в срок до 01.02.2008г.

Передача подстанций осуществляется сторонами по акту приема-передачи, подписанному уполномоченными  представителями  сторон  (дополнительное соглашение от 26.11.2007г. л.д. 58 том 2).

Переход права собственности на земельный участок, кадастровый номер 39:03:09 10 01:0062 к ООО «ВестСайд» зарегистрирован в установленном порядке 04.12.2007г., что подтверждается свидетельством о государственной  регистрации права от 04.12.2007г. 39 -АА 554604.

Несмотря на то обстоятельство, что  акт приема-передачи указанного в пункте 1.1.5 договора купли-продажи от 26.11.2007г. движимого имущества сторонами подписан не был, но фактически все расположенное на вышеназванном земельном участке имущество было передано ООО «ВестСайд».

Факт нахождения спорного движимого имущества, указанного в исковом заявлении и соответствующего (согласно объяснениям сторон) указанному в пункте 1.1.5 договора, во владении ООО «ВестСайд» не оспаривался истцом при рассмотрении спора в суде первой инстанции и не опровергнут в апелляционном суде.

Приобретя в собственность земельный участок кадастровый номер 39:03:09 10 01:0062  с существующим обременением – охранной  зоной высоковольтной  линии и расположенными на нем двумя трансформаторными  подстанциями, зарегистрировав  право собственности на земельный участок площадью 49 180 кв.м. кадастровый номер 39:03:091001:349, в который вошел в том числе земельный участок площадью 17 000 кв.м., бывшим кадастровым номером 39:03:09 10 01:0062  (свидетельство о государственной регистрации права от 08.09.2008г.), ООО «ВестСайд» получило на себя  разрешительную документацию на создание объектов недвижимого имущества: линии электропередач ВЛ 15 кВ с трансформаторными  подстанциями -  разрешение на строительство от 23.09.2008г.  № RU 39310000-542/2008 МО, от 11.09.2008г. № RU 39310000-474/2008 МО и от 11.09.2008г. №  RU 39310000-475/2008 МО.

Указанные объекты введены в эксплуатацию, что подтверждается разрешением на ввод в эксплуатацию  №  RU 39310000-42/2008 МО от 25.09.2008г.,  № RU 39310000 – 40/2008 МО от 17.09.2008г., №  RU 39310000 – 41/2008 МО от 17.09.2008г.

На основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 25.09.2008г. № RU 39310000-42/2008 МО 03.10.2008г. зарегистрировано право собственности ООО «ВестСайд» на объект недвижимости: отпайку  высоковольтной  линии электропередач 15 кВ от опоры № 8а воздушной линии электропередач 15-250 (находящейся на балансе ОАО «Янтарьэнерго») в сторону ТП № 250-6 протяженностью 175,7 м с тремя мачтовыми трансформаторными  подстанциями (ТП № 250-6 – мощностью 250 кВа, ТП № 250-8 – мощностью 315 кВа, ТП № 250-9 – мощностью 400 кВа), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 03.10.2008г.  39-АА 633721.

Из апелляционной жалобы усматривается, что Фонд, полагая, что ООО «ВестСайд» ненадлежащим образом выполнены его обязательства по договору купли-продажи от 26.11.2007г. в части оплаты и принятия имущества, решил зарегистрировать  на себя право собственности на построенный  объект: линию электропередач ВЛ 15-250 с тремя трансформаторными  подстанциями – свидетельство  о государственной регистрации права от 24.07.2008г. 39-АА 610116 на линию электропередач  ВЛ 15-250, протяженностью  179,5 м (л.д. 19 том 1). При этом  Фондом было получено разрешение на строительство линии электропередач ВЛ 15-250 № RU 39310000-283/2008 от 17.07.2008г., разрешение на ввод в эксплуатацию линии электропередач ВЛ 15-250 от 17.07.2008г., разрешение на ввод в эксплуатацию МТП-3/400 от 14.08.2008г., которые в дальнейшем были отозваны Постановлениями Администрации от 16.09.2008г. № 6930, от 12.11.2008г. № 5394 по мотиву неправомерной выдачи разрешительной документации Фонду на строительство объекта недвижимости на земельном участке, находящемся  в собственности ООО «ВестСайд», о чем свидетельствует акт проверки от 16.09.2008г. (л.д. 55-57 том 2).

Из материалов дела следует и подтверждается сторонами, что по техническим характеристикам и местоположению объекты недвижимости, зарегистрированные на праве собственности за истцом и за ответчиком, являются одним и тем же объектом (л.д. 39, 40 том 1, л.д. 51-52 том 2, л.д. 88-98 том 1).

С учетом вышеизложенных обстоятельств суд первой инстанции пришел к правильному выводу об удовлетворении встречного иска ответчика  и отказе в удовлетворении первоначального иска, поскольку право собственности ООО «ВестСайд» на объект недвижимого имущества – линию электропередач  протяженностью 175,7 м с тремя МТП возникло на законных основаниях в результате приобретения земельного участка и расположенных на нем трансформаторных подстанций с оборудованием на основании договора купли-продажи от 26.11.2007г. и создания в дальнейшем в соответствии с действующим законодательством объекта недвижимого имущества – линии электропередач, в составе которого как сложной вещи находятся трансформаторные подстанции с оборудованием,  поименованные в исковом заявлении (пункты 1, 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Апелляционный суд не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда  Калининградской области  от   05 марта 2009 года  по делу №  А21-6758/2008  оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

О.Р. Старовойтова

Судьи

Н.А. Мельникова

 Н.С. Полубехина