Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.12.2009 по делу n А56-58524/2008. Отменить решение полностью и принять новый с/а

зарегистрированного права собственности на имущество.

Учитывая то, что право собственности Ответчика было зарегистрировано 25.03.2005 г., о чем Истцу стало известно при получении выписки из ЕГРП 16.10.2008 г., подача Истцом иска в декабре 2008 г. не может свидетельствовать о том, что Истцом не было проявлено в достаточной степени осмотрительности и заботливости в отношении принадлежащего ему  имущества. Из указанного следует, что Истцом не пропущен срок исковой давности при подаче настоящего иска.

Так как право на спорное недвижимое имущество у Истца возникло до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", то в силу п. 1 ст. 6 названного закона право на это имущество признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

При таких обстоятельствах Истец является собственником спорного имущества и в соответствии со ст. 301 ГК РФ вправе истребовать его из  незаконного владения Ответчика.

Положения статьи 302 ГК РФ, регулирующие отношения по истребованию имущества от добросовестного приобретателя, в данном случае не применимы, поскольку Ответчик не представил доказательств возмездного  приобретения спорного объекта в собственность, в связи с чем не подпадает под понятие  добросовестного приобретателя.

На основании изложенного решение суда первой инстанции подлежит отмене, а исковые требования – удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  от 08.07.09г. отменить.

Признать за Межрегиональным объединением "Федерация профессиональных союзов Санкт-Петербурга и Ленинградской области" право собственности на здание лыжной базы «Спартак» площадью 255,1 кв.м., расположенное по адресу: Ленинградская область, Выборгский район, г. Выборг, пер. Тихий, д. 6, кадастровый номер   47-78-01/004/2005-007.

Истребовать из чужого незаконного владения и обязать Межрегиональную общественную организацию "Физкультурно-стпортивное общество профсоюзов Санкт-Петербурга и Ленинградской области "Россия" в срок до 15.01.2010г. передать здание лыжной базы «Спартак» площадью 255,1 кв.м., расположенное по адресу: Ленинградская область, Выборгский район, г. Выборг, пер. Тихий, д. 6, кадастровый номер   47-78-01/004/2005-007, Межрегиональному объединению "Федерация профессиональных союзов Санкт-Петербурга и Ленинградской области".

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

Я.В. Барканова

Судьи

И.А. Серикова

 И.А. Тимухина