Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.12.2009 по делу n А21-2732/2009. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50-52

http://13aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Санкт-Петербург

04 декабря 2009 года

Дело №А21-2732/2009

Резолютивная часть постановления объявлена     25 ноября 2009 года

Постановление изготовлено в полном объеме  04 декабря 2009 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего  Сериковой И.А.

судей  Желтянникова В.И., Тимухиной И.А.

при ведении протокола судебного заседания:  Парнюк Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер  13АП-12511/2009) ООО "Балтсибнефть" на решение  Арбитражного суда  Калининградской области от 03.08.2009г. по делу № А21-2732/2009 (судья Юшкарёв И.Ю.), принятое

по иску МУ  Светлогорского городского округа

к  ООО "Балтсибнефть"

о взыскании задолженности по арендной плате

при участии: 

от истца: не явился, извещен (п/увед. №09176)

от ответчика: не явился, извещен (п/увед. №09177)

установил:

Администрация Светлогорского городского округа обратилась в арбитражный суд Калининградской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Балтсибнефть» о взыскании задолженности по арендной плате в размере 1378280 руб. 93 коп.

Решением суда от 03.08.2009г. с ООО «Балтсибнефть» в пользу Администрации Светлогорского городского округа взыскано 1238322руб. 54 коп. задолженности по арендной плате, в остальной части иска отказано.

В апелляционной жалобе на указанное решение Общество просит снизить сумму взысканной задолженности до 116 479,3 руб. Податель жалобы полагает, что был лишен возможности использовать полученные в аренду земельные участки на установленные цели до 11.08.2008г.

Стороны, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, представителей в судебное заседание не направили. В соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в их отсутствие.

Законность и обоснованность обжалуемого решения проверены апелляционным судом.

Как следует из материалов дела, 14.03.2007г. Администрация Светлогорского городского округа и ООО «Балтсибнефть» подписали договор №18/03-2007 аренды земельного участка площадью. 148000кв.м. с кадастровым номером 39:17:00-00-00:0036, расположенного по адресу: г. Светлогорск, пос. Отрадное.

Договор заключен сторонами на 49 лет.

Дополнительным соглашением к указанному договору №ДАЗ 18/03-2007/Д1-55/08-2008 от 20.08.2008г. стороны изменили предмет договора. Обществу предаются следующие объекты:

- земельный участок общей площадью 89750кв.м. с кадастровым номером 39:17:000000:18, расположенный по адресу: г. Светлогорск, пос. Отрадное, Калининградский проспект – железная дорога – ул. Станционная;

- земельный участок общей площадью 40000кв.м., кадастровый номер 39:17:020022:5, расположенный по адресу: г. Светлогорск, пос. Отрадное, Калининградский проспект – железная дорога;

- земельный участок площадью 18000кв.м., кадастровый номер 39:17:020021:24, расположенный по адресу: г. Светлогорск, пос. Отрадное, Калининградский проспект.

Обращаясь с настоящим иском в суд, Администрация указывает на ненадлежащее исполнение Обществом обязанности по уплате арендной платы, в связи с чем в период с 01.07.2008г. по 31.12.2008г. у Общества образовалась задолженность по арендной плате в размере 1378280,93 руб.

Суд первой инстанции удовлетворил исковые требования в части, установив, что соглашением от 20.11.2008г. заключенным между ООО «Балтсибнефть» и ООО «Калининградское бюро технической инвентаризации» право аренды земельного участка площадью 89750 кв.м. с кадастровым номером 39:17:000000:81 переуступлено ООО «Калининградское бюро технической инвентаризации».

В соответствии с п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и п. 4.4.3 договора, арендатор обязан вносить арендную плату в порядке и размере, предусмотренном договором.

Представленными истцом в материалы дела расчетами (л.д. 3, 4, 8) подтверждается наличие у ответчика задолженности по арендной плате в размере 1238322руб. 54 коп.

При этом в деле отсутствуют доказательства уплаты арендной платы по договору аренды, в связи с чем оснований для отмены решения суда первой инстанции не имеется.

Довод подателя жалобы о том, что из суммы долга следует исключить задолженность, начисленную за период с 01.07.2008г. по 10.08.2008г. за пользование земельным участком площадью 148000 кв.м., апелляционным судом отклоняется.

Согласно договору от 14.03.2007г. №18/03-2007 и кадастровому плану земельного участка, последнему присвоен кадастровый номер 39:17:00-00-00:0036, ориентировочная площадь - 148000кв.м., что позволяло использовать его для целей аренды, в связи с чем довод о незаключенности договора от 14.03.2007г. №18/03-2007 несостоятелен.

Поскольку суд первой инстанции всесторонне и полно установил обстоятельства дела, дал надлежащую оценку взаимоотношениям сторон, правильно применил нормы материального и процессуального права, основания для отмены обжалуемого решения отсутствуют.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда  Калининградской области  от 03.08.2009г. по делу №  А21-2732/2009  оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

И.А. Серикова

Судьи

В.И. Желтянников

 И.А. Тимухина