Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.12.2009 по делу n А56-7671/2009. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50-52

http://13aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Санкт-Петербург

08 декабря 2009 года

Дело №А56-7671/2009

Резолютивная часть постановления объявлена     18 ноября 2009 года

Постановление изготовлено в полном объеме  08 декабря 2009 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего  Мельниковой Н.А.

судей  Горбик В.М., Старовойтовой О.Р.

при ведении протокола судебного заседания:  секретарем Смирновой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер  13АП-7494/2009)  ООО "Инвестиционно-строительная компания "Петростройинвест" на решение Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 27.04.2009г. по делу № А56-7671/2009 (судья Иваниловой О.Б.), принятое

по иску Комитета по управлению городским имуществом

к ООО "Инвестиционно-строительная компания "Петростройинвест"

о взыскании 876 346 руб. 67 коп.

при участии: 

от истца: не явился (извещен)

от ответчика: не явился (извещен)

установил:

Комитет по управлению городским имуществом (далее – Комитет, истец) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к  ООО "Инвестиционно-строительная компания "Петростройинвест" (далее – Общество, ответчик) о взыскании 786 666 руб. 67 коп.  задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка на инвестиционных условиях от 10.12.2007 №00/ЗКС-04534 за период с 01.10.2008 по 31.12.2008г., 89 680 руб. пени согласно пункту 8.3 договора за период с 11.10.2008 по 25.12.2008г.

Решением Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 27.04.2009г. по делу № А56-7671/2009 заявленные требования удовлетворены.

На указанное решение Обществом подана апелляционная жалоба, в которой, указывая на необоснованность принятого по делу судебного акта, просит его отменить в части взыскания пени в размере 89 680 руб. по договору аренды земельного участка на инвестиционных условиях от 10.12.2007 №00/ЗКС-04534. В апелляционной жалобе податель указывает, что 04.05.2009г. вступило в силу Постановление Правительства Санкт-Петербурга № 492 «Об оказании поддержки субъектам инвестиционной деятельности». Указанным Постановлением предусматривается возможность отложения предусмотренных договорами аренды земельных участков платежей на период до 15.11.2009г. без применения каких-либо штрафных санкций, включая задолженности, имеющиеся на момент вступления постановления в законную силу. Податель жалобы указывает, что он обратился в Комитет с заявлением об отсрочке платежей и задолженности по договору аренды земельного участка на инвестиционных условиях от 10.12.2007 №00/ЗКС-04534 на период до 15.11.2009г.

Комитет отзыв на апелляционную жалобу не представил.

Извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, апелляционная жалоба рассмотрена в их отсутствие.

Законность и обоснованность решения суда проверены в апелляционном порядке.

Как явствует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, 10.12.2007г. между Комитетом и Обществом заключен договор № 00/ЗКС-04534 аренды на инвестиционных условиях земельного участка с кадастровым номером 78:4156А:3, находящегося по адресу Санкт-Петербург, Туристская ул., участок 3 (северо-западнее пересечения с ул. Оптиков), площадью 3200 кв.м., сроком  до 05.10.2009г.

Пункт 4.3.1 договора предусматривал обязанность арендатора  вносить  арендную плату за каждый квартал, не позднее 10-го числа первого месяца оплачиваемого календарного квартала.

Согласно пункту 6.2.7 договора арендатор обязан обеспечивать перечисление арендной платы в сроки, указанные в пункте 4.3 договора и приложении 5 к договору.

За нарушение сроков перечисления арендной платы пунктом 8.3 договора установлена ответственность в виде начисления пени в размере 0,1% от просроченной суммы за каждый день просрочки.

Согласно представленному истцом расчету сумма задолженности по арендной плате за период с 01.10.2008г. по 31.12.2008г. составила 786 666 руб. 67 коп.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Общество принятых на себя обязательств по оплате арендных платежей не исполнило, доказательства оплаты имеющейся задолженности в материалах дела отсутствуют.

При обращении с апелляционной жалобой Общество не оспаривает наличие задолженности  по арендной плате за период с 01.10.2008г. по 31.12.2008г. в заявленном ко взысканию размере.

Поскольку Общество не исполнило обязательств по оплате арендных платежей за период с 01.10.2008г. по 31.12.2008г., Комитет обоснованно начислил пени за нарушение сроков перечисления арендной платы согласно пункту 8.3 договора в размере 89 680 руб.

Доводы апелляционной жалобы со ссылкой на Постановление Правительства Санкт-Петербурга № 492 от 04.05.2009г. «Об оказании поддержки субъектам инвестиционной деятельности» о том, что указанным Постановлением предусматривается возможность отложения предусмотренных договорами аренды земельных участков платежей на период до 15.11.2009г. без применения каких-либо штрафных санкций, включая задолженности, имеющиеся на момент вступления постановления в законную силу, отклоняются апелляционной инстанцией.

Пункт 1.1 Постановления Правительства Санкт-Петербурга № 492 от 04.05.2009г. «Об оказании поддержки субъектам инвестиционной деятельности» устанавливает, что сроки платежей по договорам, наступающим в период с даты поступления заявления о заключении дополнительного соглашения к договору до 15.11.2009г. изменяются таким образом, чтобы указанные платежи были осуществлены не позднее 15.11.2009г. При этом начисление процентов, предусмотренных договором, на указанные платежи в период с даты поступления заявления о заключении дополнительного соглашения к договору до 15.11.2009г. не производится.

Из письма Общества от 21.05.2009г. № 68 явствует, что с письмом о заключении дополнительного соглашения к договору аренды № 00/ЗКС-04534 от 10.12.2007г. Общество обратилось только в 21 мая 2009г.

Комитетом заявлена ко взысканию задолженность за период с 01.10.2008 по 31.12.2008г., пени согласно пункту 8.3 договора за период с 11.10.2008 по 25.12.2008г., то есть задолженность заявлена ко взысканию за период, охватываемый 2008г. до даты принятия вышеуказанного Постановления и до обращения Общества с письмом о заключении дополнительного соглашения.

В связи с вышеизложенным, апелляционная инстанция не находит оснований для отмены принятого по делу судебного акта, нормы материального и процессуального права применены верно, в удовлетворении апелляционной жалобы следует отказать.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  от 27.04.2009г. по делу №  А56-7671/2009 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

Н.А. Мельникова

Судьи

В.М. Горбик

О.Р. Старовойтова