Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.12.2009 по делу n А56-41177/2007. Отменить решение полностью и принять новый с/а

правопритязаний третьих лиц на спорное имущество. Материалами дела подтверждено, что ЗАО «ПРофИнвест» оплатило приобретенное им здание.

Суд апелляционной инстанции отклоняет ссылку истца, как подтверждение обоснованности его требований на вступивший в силу Приговор Невского федерального суда города Санкт-Петербурга от 06.02.2008 по делу № 18/432851-07.

Часть 4 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусматривает обязательность для арбитражного суда вступившего в законную силу приговора суда по уголовному делу по вопросам о том, имели ли место определенные действия и совершены ли они определенным лицом.

Однако в настоящем споре представленный истцом Приговор Невского федерального суда города Санкт-Петербурга от 06.02.2008 по делу № 18/432851-07 применительно к части 4 статьи 69 АП КРФ не может быть принят в качестве доказательства по настоящему делу, поскольку приговором установлен не факт хищения спорного объекта недвижимости, а факт хищения долей в уставном капитале ООО «Стройдизайн» с целью завладения спорным зданием.

Довод истца о том, что спорный объект недвижимости выбыл из его владения помимо его воли, поскольку таковая отсутствовала не может быть принят апелляционным судом ввиду следующего.

В соответствии с пунктом 5 статьи 46 ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» крупная сделка, совершенная обществом с нарушением требований, предусмотренных этой статьей, может быть признана недействительной по иску общества или его участника.

Однако истцом в материалы дела не представлены доказательства о признании указанной сделки недействительной на момент заключения договора, следовательно, нет оснований полагать, что воля общества «Стройдизайн» на совершение указанной сделки отсутствовала.

В силу пункта 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. В подтверждение проведенной государственной регистрации выдается свидетельство о государственной регистрации, которое и является подтверждением добросовестности собственника для третьих лиц. Представленные продавцами свидетельства и волеизъявление сторон являются достаточным основанием для совершения сделки купли-продажи недвижимого имущества. При этом закон не связывает добросовестность покупателя с длительностью периода, в течение которого имуществом владел продавец или сам приобретатель, а также и по мотивам, по которым предшествующие собственники продавали имущество.

Учитывая изложенное, суд апелляционной инстанции полагает, что у суда первой инстанции не было оснований для удовлетворения виндикационного иска истца, ввиду отсутствия доказательств со стороны истца на предъявление заявленного иска на основании статьи 302 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Суд апелляционной инстанции полагает, что правовая позиция, высказанная Высшим Арбитражным Судом Российской Федерации в постановлениях от 14.10.2008 № 7920/08 и от 09.09.2008 №6132/08 по вопросу оценки воли на выбытие имущества из владения собственника, также не подтверждает обоснованность исковых требований общества «Стройдизайн». Приведенные судебные акты Высшего Арбитражного суда Российской Федерации не содержат толкования положений законодательства относительно формирования воли при отчуждении имущества отличного от того, которым руководствуется апелляционный суд при принятии своего постановления.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 97, 150,265,0269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Принять отказ ООО «Стройдизайн» от апелляционной жалобы от  03.06.2008г.

Производство по апелляционной жалобе ООО «Стройдизайн» прекратить.

Решение Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 27.05.2008 по делу №  А56-41177/2007 отменить в иске отказать.

Обеспечительные меры, принятые определением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда  от 28.10.2009 по делу А56-41177/2007 отменить.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в течение двух месяцев со дня вступления постановления в законную силу.

Председательствующий

В.И. Желтянников

Судьи

Я.В. Барканова

 И.А. Серикова