Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.12.2009 по делу n А56-25832/2009. Отменить решение полностью и принять новый с/а

ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50-52

http://13aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Санкт-Петербург

16 декабря 2009 года

Дело №А56-25832/2009

Резолютивная часть постановления объявлена     08 декабря 2009 года

Постановление изготовлено в полном объеме  16 декабря 2009 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего  Полубехиной Н.С.

судей  Масенковой И.В., Старовойтовой О.Р.

при ведении протокола судебного заседания:  помощником судьи Баймухаметовой А.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер  13АП-12933/2009)  ООО "Пионер" на решение  Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 13.08.2009г. по делу № А56-25832/2009 (судья С.Т. Астрицкая), принятое

по иску Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга

к  ООО "Пионер"

о взыскании 961 636,66 руб.

при участии: 

от истца: не явился (извещен)

от ответчика:  представителя по доверенности от 10.09.2009г. Басенко Ю.Б.

установил:

  Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (далее - Комитет) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Пионер" (далее - Общество) о взыскании 961 636,66 руб., в том числе 939 877,84 руб. долга по арендной плате за период с 11.01.2009-31.03.2009 и 21 758,82 руб. пеней за указанный период. В обоснование заявленных требований истец сослался на нарушение ответчиком п.3.6 и п.4.2.6 договора аренды земельного участка, предоставляемого для разработки градостроительной документации о застройке территории, определения возможности строительства, а также разработки проектной документации № 02/ЗК-05313 от 11.06.2004, общей площадью 27944 кв.м, кадастровый номер 78:5509:5, расположенного по адресу: г. Санкт-Петербург, Выборгское шоссе, участок 2 (Шувалово-Озерки, квартал 9, лот II, III, IX, X).  

Решением от 13.08.2009г. иск удовлетворен. Суд первой инстанции исходил из обоснованности заявленных требований по праву и размеру и неоспоренности их Обществом.

Общество обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит решение отменить и в иске отказать. По мнению подателя жалобы, судом неполно выяснены обстоятельства имеющие значение для дела, что повлекло неприменение закона подлежащего применению. ООО «Пионер» указывает, что обязанность по уплате задолженности по Договору №02/ЗК-05313 на дату предъявления иска не наступила и возникает после 15.11.2009г., поскольку ответчик в соответствии с Постановлением Правительства Санкт-Петербурга №492 от 04.05.2009г. «Об оказании поддержки субъектам инвестиционной деятельности» обратился в Комитет с заявлением о предоставлении отсрочки по внесению арендной платы.

Комитет отзыв на апелляционную жалобу не представил.

В судебном заседании представитель Общества жалобу поддержал, доводы жалобы подтвердил, заявив ходатайство о приобщении к делу дополнительных доказательств – справок о расчетах по внесению арендной платы от 12.10.2009г. и от 19.11.2009г. Признав причины непредставления указанных доказательств в суд первой инстанции уважительными, апелляционный суд на основании ч.2 ст.268 Арбитражного процессуального кодекса РФ удовлетворил ходатайство о приобщении к делу дополнительных доказательств.

Законность и обоснованность решения проверены в апелляционном порядке.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителя ответчика и обсудив доводы жалобы, апелляционный суд признал жалобу подлежащей удовлетворению по следующим основаниям.  

Как следует из материалов дела, 11.06.2004г. сторонами заключен  договор аренды земельного участка, предоставляемого для разработки градостроительной документации о застройке территории, определения возможности строительства, а также разработки проектной документации общей площадью 27944 кв.м.     Земельный участок передан ответчику по Акту приема-передачи Участка и объектов, расположенных на нем от 11.06.2004 (л.д. 11).

Пунктом 3.1 определен срок действия договора – 6 лет до 08.06.2010г.

Порядок внесения арендной платы определен п.3.6 договора.

За нарушение условий п.3.6 договора арендатору начисляются пени в порядке, предусмотренном п.7.2 договора.

Ссылаясь на нарушение ответчиком обязательств по своевременному внесению арендной платы в период с 11.01.2009-31.03.2009гг., Комитет обратился с иском в суд о взыскании долга и пеней.

Удовлетворяя требования в заявленном размере, суд первой инстанции исходил из  обоснованности исковых требований по праву и размеру.

С учетом исследования дополнительно представленных доказательств апелляционный суд признал данный вывод суда ошибочным.

В соответствии с Постановлением Правительства Санкт-Петербурга №492 от 04.05.2009г. «Об оказании поддержки субъектам инвестиционной деятельности» ООО «Пионер» письмом за исх. №41 от 29.05.2009г обратился в Комитет с заявлением о предоставлении отсрочки по арендной плате.

В соответствии с п.1.1 названного Постановления сроки платежей по Договорам, наступающие в период с даты поступления заявления о заключении дополнительного соглашения к Договору до 15.11.2009, изменяются таким образом, чтобы указанные платежи были осуществлены не позднее 15.11.2009. При этом начисление процентов, предусмотренных Договором, на указанные платежи в период с даты поступления заявления о заключении дополнительного соглашения к Договору до 15.11.2009 не производится.

Во исполнение данного постановления сторонами 15.06.2009г. заключено дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка №№02/ЗК-05313 от 11.06.2004г., принятое апелляционным судом на основании ч.2 ст.268 Арбитражного процессуального кодекса РФ в материалы дела.

Согласно п.1 дополнительного соглашения арендная плата, подлежащая перечислению в бюджет Санкт-Петербурга в соответствии с п.3.6 договора, подлежит перечислению арендатором в бюджет Санкт-Петербурга в полном объеме до 16.11.2009г.

Кроме того, согласно справке о расчетах от 12.10.2009г.  долг за спорный период был погашен ответчиком 08.04.2009г. в размере 500 000 руб. и 21.05.2009г. в размере 439 877,84 руб. Справка о расчетах от 19.11.2009г. свидетельствует об отсутствии у ответчика долга по внесению арендной платы и уплате пеней за  2009г.

Исковое заявление подано в суд 16.04.2009г. Оспариваемое решение принято 13.08.2009г. Из представленных в дело доказательств следует, что на дату принятия решения долг по внесению арендной платы у ответчика отсутствовал, а обязанность по уплате пеней согласно Постановлению Правительства Санкт-Петербурга №492 от 04.05.2009г. не наступила.

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения иска не имелось.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269, 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  от 13.08.2009г. по делу №  А56-25832/2009  отменить.

В иске отказать.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в течение двух месяцев со дня вступления постановления в законную силу.

Председательствующий

Н.С. Полубехина

Судьи

И.В. Масенкова

 О.Р. Старовойтова