Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.12.2009 по делу n А56-41032/2007. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50-52

http://13aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Санкт-Петербург

17 декабря 2009 года

Дело №А56-41032/2007

Резолютивная часть постановления объявлена     09 декабря 2009 года

Постановление изготовлено в полном объеме  17 декабря 2009 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего  Мельниковой Н.А.

судей  Горбик В.М., Полубехиной Н.С.

при ведении протокола судебного заседания:  Долониной С.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер  13АП-7752/2009)  ООО "Юнион" на решение Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 04.05.2009г. по делу № А56-41032/2007(судья  Раннева Ю.А.), принятое

по иску Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга

к ООО "Юнион"

о взыскании 78 603 руб. 03 коп. неосновательного обогащения, процентов и выселении

при участии: 

от истца: Кузьминой А.А. (удостоверение № 000215, доверенность № 34002-42 от 29.12.2008г.)

от ответчика: Лукьянова Д.С. (доверенность № 2 от 08.04.2009г., паспорт)

установил:

Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (далее – Комитет, истец) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Юнион» (далее – Общество, ответчик) о взыскании 78 603 руб. 03 коп., в том числе 73 338 руб. 72 коп. неосновательного обогащения за период с 12.01.2007 по 30.09.2007г. в связи с использованием без правовых оснований земельного участка и 5264 руб. 31 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, а также выселении ответчика с занимаемого земельного участка площадью 210 кв.м., расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Рузовская ул., д. 18, со стороны наб. Обводного канала.

Решением Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 04.05.2009г. по делу № А56-41032/2007 общество с ограниченной ответственностью «Юнион» выселено с земельного участка площадью 210 кв. м по адресу: Санкт-Петербург, Рузовская ул., д. 18, со стороны наб. Обводного канала. В остальной части в удовлетворении иска отказано.

На указанное решение Обществом подана апелляционная жалоба, в которой, указывая на неполное выяснение обстоятельств, имеющих значение для дела, несоответствие выводов суда, изложенных в решении, обстоятельствам дела, просит принятый по делу судебный акт отменить. В апелляционной жалобе податель указывает, что в настоящее время вопрос о предоставлении земельного участка в аренду Обществу находится на рассмотрении Комиссии по распоряжению объектами недвижимости Адмиралтейского района. Плата за фактическое пользование земельным участком за период с 2005г. по настоящее время произведена в полном объеме. Общество получило все необходимые согласования для размещения павильона автомойки на спорном земельном участке.

Комитет отзыв на апелляционную жалобу не представил, в судебном заседании подтвердил, что между Комитетом и ООО «Юнион» заключен договор аренды спорного земельного участка №11/ЗК-02749 от 22.10.2009г.

При проверке законности и обоснованности принятого по делу судебного акта, апелляционная инстанция не находит оснований для его отмены.

Как явствует из материалов дела и установлено судом первой инстанции,    в ходе проверки фактического использования земельного участка по адресу: Санкт-Петербург, ул. Рузовская, у дома 18, со стороны набережной Обводного канала, проведенной  государственным инспектором г. Санкт-Петербурга по использованию и охране земель, установлено, что земельный участок площадью 210 кв.м. используется Обществом под сборно-разборное сооружение (ангар), в котором предоставляются услуги по авторемонту, составлен протокол осмотра территории №17130 от 12.01.2007.

Согласно постановлению от 23.01.2007 №12/07 о назначении административного наказания по делу об административном правонарушении Общество признано виновным в совершении административного правонарушения, выразившегося в самовольном занятии земельного участка площадью 210 кв.м по адресу: Санкт-Петербург, ул. Рузовская, у дома 18, со стороны набережной Обводного канала.

Обществу выдано предписание от 23.01.2007 об устранении нарушения земельного законодательства в срок до 23.05.2007.

Из акта проверки соблюдения земельного законодательства от 25.05.2007г. № 18152, протоколу об административном правонарушении от 25.05.2007 № 18152 явствует, что Общество нарушение земельного законодательства на спорном земельном участке не устранило, продолжает использовать участок под сборно-разборное сооружение (ангар).

Полагая, что в период с 12.01.2007 по 30.09.2007г. Общество использовало земельный участок без правовых оснований, не оплачивало землепользование, должно возвратить неосновательно сбереженные денежные средства, уплатить проценты и освободить занятый земельный участок, Комитет обратился в суд с настоящим иском.

Согласно статье 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Судом первой инстанции установлено, что платежным поручением от 24.01.2008 № 41 Общество оплатило 300 465 руб., в графе «назначение платежа» указано - арендная плата за фактическое использование земельного участка площадью 210 кв. м за период 2005 - 2007 гг. Платежными поручениями от 23.05.2008 № 469, № 467 произведена оплата 60 444 руб. и 57 231 руб. 36 коп. за использование участков площадью 250 кв. м и 40 кв. м по адресу:  Санкт-Петербург, ул. Рузовская, у дома 18, со стороны набережной Обводного канала.

Таким образом, из указанных платежных поручений явствует, что ответчиком произведены платежи, превышающие сумму исковых требований за указанный в исковом заявлении период.

Истец факт оплаты подтвердил, в связи с чем суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу об отсутствии оснований для взыскания неосновательного обогащения и процентов.

Вместе с тем, на момент вынесения судебного акта, заявленное Комитетом требование о выселении Общества с незаконно занимаемого им земельного участка являлось правомерным, поскольку какое-либо законное основание для занятия спорного земельного участка отсутствовало.

Материалами дела подтверждено занятие Обществом земельного участка площадью 210 кв. м без оформления договора аренды, правоустанавливающих документов; доказательств наличия установленных статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации оснований для использования спорного участка представлено не было, в связи с чем заявленное Комитетом требование о выселении было обоснованно удовлетворено судом первой инстанции.

В связи с указанными обстоятельствами апелляционная инстанция не находит оснований для отмены принятого по делу судебного акта, нормы материального и процессуального права применены верно, в удовлетворении апелляционной жалобы следует отказать.

В связи с тем обстоятельством, что после вынесения решения судом первой инстанции между сторонами заключен договор № 11/ЗК-02749 от 22.10.2009г. аренды спорного земельного участка, правовые основания для занятия участка площадью 250.00 кв.м. с кадастровым номером 78:32:1688:1008, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, наб. Обводного канала, участок 38 (юго-восточнее дома 18), литер А по Рузовской улице у ООО «Юнион» имеются, исполнительный лист на принудительное исполнение решения Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области выдаче не подлежит.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  от 04.05.2009г. по делу №  А56-41032/2007 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в течение двух месяцев со дня вступления постановления в законную силу.

Председательствующий

Н.А. Мельникова

Судьи

В.М. Горбик

 Н.С. Полубехина