Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.12.2009 по делу n А26-4256/2009. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50-52

http://13aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Санкт-Петербург

18 декабря 2009 года

Дело №А26-4256/2009

Резолютивная часть постановления объявлена     15 декабря 2009 года

Постановление изготовлено в полном объеме  18 декабря 2009 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего  Лариной Т.С.

судей  Герасимовой М.М., Марченко Л.Н.

при ведении протокола судебного заседания:  Алтуниной Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер  13АП-13365/2009)  индивидуального предпринимателя Иванова Олега Вячеславовича

на решение Арбитражного суда  Республики Карелия от 19.08.2009г. по делу № А26-4256/2009 (судья  Мельник А.В.), принятое

по иску Потребительского жилищно-строительного кооператива "Старт-1"

к индивидуальному предпринимателю Иванову Олегу Вячеславовичу

о взыскании 28 496 руб. 27 коп.

при участии: 

от истца: не явился, извещен;

от ответчика:  не явился, извещен;

установил:

Потребительский жилищно-строительный кооператив «Старт-1» обратился в Арбитражный суд Республики Карелия с исковым заявлением к индивидуальному  предпринимателю Иванову Олегу Вячеславовичу о взыскании задолженности по договору аренды в размере 27 580 руб., процентов за пользование чужими средствами в период с 01.03.2009г. по 31.05.2009г. в размере 916.27 руб., а также 600 руб. судебных расходов уплаченных за составление искового заявления.

В ходе судебного разбирательства истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации увеличил сумму исковых требований в части процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.03.2009г. по 12.08.2009г. до 1545 руб. 24 коп.

Решением арбитражного суда от 19.08.2009г. исковые требования удовлетворены в полном объеме.

В апелляционной жалобе ответчик, ссылаясь на нарушение судом первой инстанции норм материального и процессуального права, просит решение отменить, принять по делу новый судебный акт.

По мнению ответчика, суд не учел положений договора №2 от 01.12.2007г., согласно которым оплата должна производиться за фактическое время пользования помещением.

 Кроме того, представленный истцом Акт приема-передачи помещения не является достаточным доказательством заключения договора аренды, поскольку в нем отсутствуют сведения, позволяющие определить местонахождение и границы помещения, нет указания на фактическое принятие его другой стороной.

Ответчик в жалобе также говорит о том, что Акт не соответствует требованиям, предъявляемым к первичным учетным документам.

Суду следовало признать договор аренды незаключенным в соответствии со статьей 607 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В судебное заседание представители сторон, извещенных надлежащим образом о месте и времени рассмотрения апелляционной жалобы, не явились, что не является в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса препятствием для рассмотрения дела в их отсутствие.

Законность и обоснованность решения проверены в апелляционном порядке.

Как следует из материалов дела 01.12.2007г. между ЖСК «Старт-1» и ИП Ивановым О.В. был заключен договор № 2 аренды помещения ЖСК «Старт-1», согласно которому арендодатель передал, а арендатор принял на условиях, определенных настоящим договором нежилое помещение общей площадью 184,4 кв.м., расположенное в цокольном этаже здания по адресу: г Кондопога, Октябрское шоссе, д. 39, общей площадью 184.4 кв. м., для использования под магазин промышленных товаров: одежда, обувь, спортивные товары.

На основании пункта 4.1. договора за пользование помещениями арендатор принял на себя обязательство перечислять на расчетный счет арендодателю арендную плату в установленном размере ежемесячно до 10 числа текущего месяца.

Поскольку за январь-февраль 2009г. оплата по выставляемым Кооперативом счетам Предпринимателем не производилась, возникла задолженность в размере 27 580 руб.

Наличие указанной задолженности явилось причиной обращения арендодателя в арбитражный суд с соответствующим исковым требованием.

Суд первой инстанции удовлетворил требования истца в полном объеме: с предпринимателя Иванова Олега Вячеславовича решено взыскать в пользу потребительского жилищно-строительного кооператива «Старт-1»  29 125 руб. 24 коп., в том числе: 27 580 руб. задолженности по арендной плате и 1545 руб. 24 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, а также 600 руб. судебных расходов и 1163 руб. 85 коп. расходов по госпошлине.

Суд апелляционной инстанции согласен с выводами суда первой инстанции, изложенными в решении, по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и ненадлежащее исполнение обязательства недопустимы.

На основании пункта 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьей 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В связи с тем, что в материалы дела не представлены доказательства погашения задолженности ИП Ивановым О.В. перед ЖСК «Старт-1» по уплате арендной платы за январь и февраль 2009 года в размере 27 580 руб., которая подтверждена материалами дела, исковые требования о взыскании задолженности по арендной плате в указанном размере правомерно удовлетворены судом первой инстанции.

Апелляционным судом не принят во внимание довод подателя апелляционной жалобы о том, что истец не представил доказательств фактического использования ответчиком арендуемого помещения, поскольку материалами дела подтверждено, что арендатору согласно пункту 1 Договора №2 передано, и, соответственно, им принято помещение общей площадью 184,4 кв.м., расположенное в цокольном этаже здания по адресу: г Кондопога, Октябрское шоссе, д. 39, общей площадью 184.4 кв. м., для использования под магазин промышленных товаров: одежда, обувь, спортивные товары.

Факт использования помещения также подтвержден материалами дела, кроме того, из акта сверки (л.д.45) усматривается, что до января 2009г. ответчик исполнял принятые обязательства по внесению арендных платежей в полном объеме, о расторжении или незаключенности договора не заявлял.

Гражданским кодексом Российской Федерации также предусмотрена ответственность за неисполнение денежного обязательства (статья 395). Истец, в обоснование своей позиции, представил суду отчет о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами.

Поскольку задолженность не была погашена, исковые требования в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.03.2009г.  по 12.08.2009г. в соответствии с положениями статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, правомерно признаны обоснованными судом первой инстанции.

В силу того, что ответчиком не представлены доказательства исполнения обязательства по погашению задолженности, суд правомерно признал исковые требования ЖСК «Старт-1» как в части взыскания основного долга, так и в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами, обоснованными, как по праву, так и по размеру.

Оспариваемый судебный акт принят при правильном применении норм права, содержащиеся в нем выводы не противоречат имеющимся в деле доказательствам, в связи с чем основания для отмены судебного акта отсутствуют.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда  Республики Карелия  по делу №  А26-4256/2009  от 19.08.2009г. оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в течение двух месяцев со дня вступления постановления в законную силу.

Председательствующий

Т.С. Ларина

Судьи

М.М. Герасимова

 Л.Н. Марченко