Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.12.2009 по делу n А56-7296/2009. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50-52

http://13aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Санкт-Петербург

22 декабря 2009 года

Дело №А56-7296/2009

Резолютивная часть постановления объявлена     17 декабря 2009 года

Постановление изготовлено в полном объеме  22 декабря 2009 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего  Старовойтовой О.Р.

судей  Мельниковой Н.А., Полубехиной Н.С.

при ведении протокола судебного заседания:  Куклиной Ю.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер  13АП-13418/2009)  ООО «Лагуна» на решение   Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от  26.08.2009г. по делу № А56-7296/2009 (судья Балакир М.В.), принятое

по иску  Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга

к  ООО "Лагуна"

о   взыскании задолженности  и пени по договору аренды

при участии:

от истца:  Валдайцева В.Р. доверенность  31.12.2008г. № 34407-42, удостоверение

от ответчика:   не явился, извещен

установил:

Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (далее – КУГИ Санкт-Петербурга) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Лагуна» (далее – ООО «Лагуна», Общество)  о взыскании задолженности по арендной плате в размере  81 247 136 руб.  77 коп., пени за просрочку платежа  в размере 4 610 779 руб. 32 коп. по договору аренды от 13.06.2006г. № 00/ЗКС-03808(17).

В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации КУГИ Санкт-Петербурга заявил  о взыскании задолженности по арендной плате в размере 81 247 136  руб. 77 коп., пени за просрочку платежа в размере 4 102  947 руб. 52 коп., всего 85 350 080 руб. 29 руб. Указанное заявление принято судом.

Решением суда от 26.08.2009г.  с ООО «Лагуна» в пользу КУГИ Санкт-Петербурга взыскано 81 247 132 руб. 77 коп. задолженности по арендной плате за период с 01.07.2008г.-30.06.2009г., пени за просрочку платежа в размере 2 000 000 руб. по договору аренды от 13.06.2006г. № 00/ЗКС-03808(17); в остальной части иска отказано.

На решение суда подана апелляционная жалоба,  в которой ответчик просит  решение от 26.08.2009г. в части взыскания с ООО «Лагуна»  в пользу КУГИ Санкт-Петербурга пени за просрочку платежа в размере 2 000 000 руб. отменить, принять по делу новый судебный акт.

По мнению подателя апелляционной жалобы,   установленная  судом ко взысканию с ответчика  сумма пени – 2 000 000 руб. является завышенной и несоразмерной последствиям нарушения  обязательства, несмотря на  применение судом первой инстанции статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.  Ответчик полагает, что сумма пени должна быть снижена до  1 637 863 руб. 70 коп.  Указанная сумма представляет собой размер убытков, причиненных истцу ввиду неисполнения  ответчиком денежных обязательств из договора.

По мнению присутствовавшего в судебном заседании представителя истца, апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению.

Извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства ответчик своего представителя  в судебное заседание не направил, поэтому апелляционная жалоба рассмотрена в его отсутствие.

Законность и обоснованность решения суда в обжалуемой  части проверены в  апелляционном порядке.

Как следует из материалов дела,  между КУГИ Санкт-Петербурга (арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью «СИН-Строй» (далее – ООО «СИН-Строй», арендатор)  заключен договор от 13.06.2006г. № 00/ЗКС-03808(17) аренды земельного участка на инвестиционных условиях, в соответствии  с условиями которого арендодатель обязался предоставить  во временное владение и пользование, а арендатор обязался  принять земельный участок, относящийся к землям поселений, площадью 11700кв.м., кадастровый номер 78:4159:Б:19, находящийся  по адресу: Санкт-Петербург, Туристская улица, участок 3.

Дополнительным соглашением № 2 от 10.01.2008г. к   договору аренды от 13.06.2006г. № 00/ЗКС-03808(17) изменен арендатор  по вышеуказанному договору на ООО «Лагуна» в связи с заключением  Соглашения об уступке прав и переводе долга от 25.12.2007г. № 2.

В соответствии  с пунктом 4.3.1 договора  перечисление арендной  платы, указанной  в пункте 4.1 договора, осуществляется арендатором в   соответствии с приложением 5 к договору поквартально, равными долями, уплачиваемыми  не позднее 10 числа первого месяца оплачиваемого календарного квартала, в течение срока  проектирования и строительства, указанного в постановлении Правительства Санкт-Петербурга.

Согласно пункту 6.2.7 арендатор обязался обеспечивать перечисление арендной платы, указанной в пункте 4.1 договора в сроки, указанные в пункте  4.3 договора и приложении 5 к договору.

В соответствии с пунктом  8.3 договора в случае нарушения условий  пунктов 4.3, 6.2.7 договора арендатору начисляются пени в размере 0,1% от просроченной суммы за каждый день просрочки. Сумма пени, подлежащая  взысканию за период с 11.07.2008г.-10.10.2008г., с 10.01.2009г.-21.04.2009г.  составила  4 102 947 руб. 52 коп.  (л.д. 72-73).

Суд первой инстанции с учетом того, что  КУГИ Санкт-Петербурга не представил доказательств, свидетельствующих о причинении  ему значительных убытков в связи  с неоплатой  арендной платы, руководствуясь принципом соблюдения  баланса между применяемой  к правонарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного  размера ущерба, причиненного  в результате неисполнения обязательств по внесению платежей,  уменьшил  размер пени до   2 000 000 руб. на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации если подлежащая уплате неустойка явно  несоразмерна  последствиям  нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно пункту 42 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 г. № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» при оценке таких последствий судом могут приниматься во внимание  в том числе обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства (цена товаров, работ, услуг, сумма договора и т.п.).

Уменьшение размера взыскиваемой неустойки на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации возможно лишь при условии, что указанный размер неустойки явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства.

Перечень критериев определения несоразмерности, который не является исчерпывающим, содержится в Информационном письме Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 14.07.1997 г. № 17.

Апелляционный суд  соглашается с выводом  суда первой инстанции о  необходимости применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, но не находит оснований для переоценки определенного судом первой инстанции размера уменьшения пени.

На основании вышеизложенного апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями  269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  от  26 августа  2009 года по делу №  А56-7296/2009  в обжалуемой части оставить без изменения, апелляционную жалобу -  без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в течение двух месяцев со дня вступления постановления в законную силу.

Председательствующий

О.Р. Старовойтова

Судьи

Н.А. Мельникова

Н.С. Полубехина