Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.12.2009 по делу n А21-5950/2009. Отменить решение, Принять новый судебный акт (п.2 ст.269 АПК)

ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50-52

http://13aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Санкт-Петербург

22 декабря 2009 года

Дело №А21-5950/2009

Резолютивная часть постановления объявлена     17 декабря 2009 года

Постановление изготовлено в полном объеме  22 декабря 2009 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего  Старовойтовой О.Р.

судей  Мельниковой Н.А., Полубехиной Н.С.

при ведении протокола судебного заседания:  Куклиной Ю.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер  13АП-15085/2009)  Приграничного потребительского общества на решение   Арбитражного суда  Калининградской области от  22.09.2009г. по делу № А21-5950/2009 (судья Лобанова Е.А.), принятое

по иску   Приграничного потребительского обществ

к  Администрации МО "Мамоновский городской округ"

о   признании права собственности

при участии: 

от истца:  не явился, извещен

от ответчика:  не явился, извещен

установил:

Приграничное потребительское общество (далее – Общество) обратилось в Арбитражный суд Калининградской области  с иском к Администрации муниципального образования «Мамоновский городской округ» (далее – Администрация) о признании права собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: Калининградская область, МО «Мамоновский городской округ», город Мамоново, ул. Евсеева, дом № 4а, инвентарный номер 2889 Багратионовского отделения Калининградского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», представляющее собой одноэтажное здание, 1986 года постройки, общей площадью 157,1 кв.м., в том числе полезной площадью 157,1 кв.м., высотой 2,9 кв.м., назначением – торговое.

Решением суда от 22.09.2009г.  в удовлетворении исковых требований отказано.

На решение суда подана  апелляционная жалоба, в которой истец просит решение от 22.09.2009г. отменить, удовлетворить исковые требования Общества.

По мнению подателя апелляционной жалобы, необоснованным является вывод суда первой инстанции о том, что Общество не лишено возможности после решения  вопроса об оформлении земельных отношений обратиться в регистрирующий орган  для регистрации ранее возникшего права на спорное имущество.

Из представленных в материалы дела документов следует, что  регистрационное свидетельство  БТИ – документ, подтверждающий ранее возникшее (до 31.01.1998г.) право на спорный объект не выдавалось и возможность получить его  после вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ у истца отсутствует.  Кроме того,  в суде первой инстанции представитель Общества пояснил суду и подтвердил документально, что земельный участок под строительство спорного объекта Администрацией предоставлялся, но государственная  регистрация права собственности возможна только по решению суда.

До судебного заседания от Общества поступило письменное заявление  о рассмотрении апелляционной жалобы  в отсутствие представителя Приграничного потребительского общества.

В отзыве на апелляционную жалобу Администрация просит решение от 22.09.2009г. отменить, удовлетворить исковые требования Общества, а также рассмотреть апелляционную жалобу в отсутствие представителя.

Законность и обоснованность обжалуемого решения проверены в апелляционном порядке.

Как следует из материалов дела и не оспаривается сторонами, решением исполнительного комитета Мамоновского городского Совета народных депутатов Багратионовского района Калининградской области от 26.01.1984г. № 3 Мамоновскому потребительскому обществу выделен земельный участок размером 160 кв.м. под строительство павильона «Турист» по улице Евсеева согласно прилагаемой схеме.

Решением исполнительного комитета Багратионовского районного Совета народных депутатов от 07.04.1986г. № 87 утвержден акт государственной приемочной комиссии от 31.03.1986г. о приемке в эксплуатацию павильона «Турист» в г. Мамоново по ул. Евсеева Багратионовского района, законченного строительством.

Из акта следует, что строительство осуществлялось Мамоновским потребительским обществом хозяйственно-подрядным способом.

19.07.2002г. общее собрание уполномоченных пайщиков Ладушкинского и Мамоновского потребительских обществ приняло постановление № 1 о реорганизации Ладушкинского и Мамоновского потребительских обществ путем слияния. Созданному обществу присвоено название Приграничное.

В представленном в материалы дела перечне объектов, зданий и сооружений, передаваемых Приграничному потребительскому обществу, указано, что он является приложением к постановлению № 1 от 19.07.2002 г. Кроме того, в материалы дела представлен  перечень объектов, зданий и сооружений, включенных в состав неделимого фонда потребительской кооперации на 01.10.2004г., в которых числится спорный объект.

Согласно Уставу Приграничного потребительского общества Общество является правопреемником Мамоновского и Ладушкинского потребительских обществ по их правам и обязательствам.

Постановлением главы муниципального образования «Город Мамоново» Калининградской области от 20.01.2005г. №15 «О присвоении адресных номеров существующим зданиям, принадлежащим Приграничному потребительскому обществу», существующему нежилому зданию по адресу: г.Мамоново, улица Евсеева , присвоен номер 4 А.

Отказывая в удовлетворении исковых требований  суд первой инстанции,  исходил из того, что  спор о праве истца на здание фактически отсутствует, права и законные интересы Общества не нарушены, кроме того,   Общество не лишено возможности  после решения вопроса с Администрацией об оформлении земельных  отношений обратиться в регистрирующий орган для регистрации ранее возникшего права на спорное имущество.

В соответствии со статьей 218  Гражданского кодекса Российской Федерации  в случаях и в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо-гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Материалами дела подтверждается, что с 1986г. Общество, являясь правопреемником  Мамоновского потребительского  общества,  добросовестно, открыто и непрерывно владеет зданием как своим собственным, несет расходы по его содержанию и эксплуатации, производит оплату налогов и сборов. Данный факт никем не оспаривается.

Сообщениями  Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Калининградской области от 17.09.2009г. (л.д. 51) и Администрации от 18.05.2009г. (л.д.  22) подтверждается, что спорный  объект в реестрах федерального имущества и муниципальной  собственности не значится.

Управление Федеральной  регистрационной  службы по Калининградской области представило сведения об отсутствии записей на здание в Едином государственном  реестре прав (сообщение от 15.09.209г. № 09/270/2009-738 – л.д. 46).

Истец обратился с иском о признании права собственности на объект недвижимости в порядке статьи 234 Гражданского кодекса  Российской Федерации.

С учетом  отзыва Администрации на апелляционную жалобу апелляционный суд не находит оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного и руководствуясь статьями  269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда  Калининградской области  от  22 сентября 2009 года по делу №  А21-5950/2009  отменить.

Признать за  Приграничным потребительским обществом  право собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: Калининградская область, МО «Мамоновский городской округ», город Мамоново, ул. Евсеева, дом № 4а, инвентарный номер 2889 Багратионовского отделения Калининградского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», представляющее собой одноэтажное здание, 1986 года постройки, общей площадью 157,1 кв.м., в том числе полезной площадью 157,1 кв.м., высотой 2,9 кв.м., назначением – торговое.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в течение двух месяцев со дня вступления постановления в законную силу.

Председательствующий

О.Р. Старовойтова

Судьи

Н.А. Мельникова

 Н.С. Полубехина