Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.12.2009 по делу n А56-2405/2009. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50-52

http://13aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Санкт-Петербург

24 декабря 2009 года

Дело №А56-2405/2009

Резолютивная часть постановления объявлена     16 декабря 2009 года

Постановление изготовлено в полном объеме  24 декабря 2009 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего  Сериковой И.А.

судей  Баркановой Я.В., Тимухиной И.А.

при ведении протокола судебного заседания:  Парнюк Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер  13АП-15403/2009) Индивидуального предпринимателя Горбунова Виктора Петровича на решение Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 28.09.2009г. по делу № А56-2405/2009 (судья Ракчеева М.А.), принятое

по иску Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Ленинградской области

к  Индивидуальному предпринимателю Горбунову Виктору Петровичу

3-е лицо:  ГУП № 411 федерального казенного предприятия "Управление торговли Ленинградского военного округа"

о взыскании задолженности по арендной плате и выселении

при участии: 

от истца: не явился, извещен (п/уведомление №12319)

от ответчика: Галлямова Д.П. по доверенности от 19.02.2007г.

от 3-го лица: не явился, извещен (п/уведомление №12323)

установил:

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ленинградской области (далее – ТУ ФАУГИ) обратилось в арбитражный суд г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Индивидуальному предпринимателю Горбунову Виктору Петровичу о взыскании 610 646 руб. 73 коп. задолженности по арендной плате, 435 567 руб. 03 коп. пени, расторжении договора аренды от 27.05.2004 № 05/321, обязании освободить помещения, расположенные по адресу: Ленинградская область, г. Выборг, ул. Ульяновская, д. 13, здание базы военторга с гаражом, инвентарный номер 6806, помещения подвала № 7, 8, 9 (с учетом ходатайства об увеличении исковых требований).

Судом первой инстанции к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено Государственное унитарное предприятие № 411 Федерального казенного предприятия «Управление торговли Ленинградского военного округа».

Решением суда от 28.09.2009г. с Предпринимателя Горбунова В.П. в пользу ТУ ФАУГИ в Ленинградской области взыскано 172 451 руб. 20 коп. задолженности, 125 681 руб. 86 коп. пени, 11 462 руб. 66 коп. судебных расходов по оплате государственной пошлины; договор аренды от 27.05.2004 № 05/321 расторгнут. Суд обязал Горбунова В.П. освободить помещения, расположенные по адресу: Ленинградская область, г. Выборг, ул. Ульяновская, д. 13, здание базы военторга с гаражом, инвентарный номер 6806, помещения подвала № 7, 8, 9. В остальной части в иске отказано.

Не согласившись с указанным решением,  Предприниматель Горбунов В.П. обратился с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение. Податель жалобы полагает, что ТУ ФАУГИ в Ленинградской области является ненадлежащим истцом, поскольку  материалами дела не подтверждается право собственности Российской Федерации на спорные объекты недвижимости, что необоснованно не учел суд первой инстанции, принимая обжалуемое решение.

ТУ ФАУГИ и ГУП № 411 федерального казенного предприятия "Управление торговли Ленинградского военного округа", извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, представителей в судебное заседание не направили. В соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, дело рассмотрено в их отсутствие.

Проверив законность и обоснованность обжалуемого решения, апелляционный суд не находит оснований для его отмены в связи со следующим.

Как установлено, 27.05.2004гю между Территориальным управлением Министерства имущественных отношений Российской Федерации по Ленинградской области (арендодатель), Дочерним государственным унитарным предприятием № 411 Федерального казенного предприятия «Управление торговли Ленинградского военного округа» (балансодержатель) и предпринимателем Горбуновым В.П. был заключен договор № 05/321 аренды здания базы военторга с гаражом инв. № 6806  помещения подвала № 7, 8, 9) расположенного по адресу: Ленинградская область, г. Выборг, ул. Ульяновская, д. 13. Переданное в аренду имущество являлось федеральной собственностью

Пунктом 1.3 договора установлен срок его действия до 31.12.2008.

Обращаясь с настоящим иском в арбитражный суд, ТУ ФАУГИ в Ленинградской области ссылается на ненадлежащее исполнение арендатором обязанности по уплате арендных платежей, в связи с чем в период с 01.10.2006г по 31.05.2009г. у Предпринимателя образовалась задолженность по арендной плате.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и пунктами 3.1-3.4 договора, арендатор обязан вносить арендную плату в размере и сроки, предусмотренные договором. 

Судом первой инстанции проверен расчет задолженности, произведенный истцом. При этом суд правомерно исходил из того, что изменения размера арендной платы, произведенные уведомлениями от 14.04.2005г. № 207-15/9-261, от 09.10.2006 № 16-1201/060 надлежащим образом не зарегистрированы, в связи с чем за период с 01.10.2006г. по 31.05.2009г.  с ответчика взыскано 172 451 руб. 20 коп. задолженности и 125 681 руб. 86 коп. пени за период с 11.05.2007г. по 31.05.2009г.

Также судом первой инстанции рассмотрены возражения ответчика о том, что ТУ ФАУГИ в Ленинградской области не является надлежащим истцом по настоящему делу. Как верно указывает суд, ссылаясь на Положение о Территориальном управлении Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Ленинградской области, утвержденное приказом ФАУГИ от 01.02.2005г. № 37, Территориальное управление осуществляет полномочия собственника в отношении имущества государственных унитарных предприятий, зарегистрированных в качестве юридического лица на территории Ленинградской области, и иного федерального имущества, расположенного на территории Ленинградской области, в том числе составляющего государственную казну Российской Федерации, а также полномочия собственника по передаче федерального имущества юридическим и физическим лицам; осуществляет от имени Российской Федерации юридические действия по защите имущественных и иных прав и законных интересов Российской Федерации при управлении федеральным имуществом.

Доводы апелляционной жалобы о том, что истцом не представлено доказательств права собственности на спорное имущество, в связи с чем ТУ ФАУГИ в Ленинградской области является ненадлежащим истцом, отклоняются апелляционным судом. ТУ ФАУГИ, как арендодатель, вправе обращаться в суд с настоящим иском.

Доводы ответчика о том, что спорное имущество передано на праве хозяйственного ведения или оперативного управления другому лицу также отклоняются как бездоказательные.

Поскольку судом первой инстанции полно и всесторонне исследованы обстоятельства дела, нормы материального и процессуального права судом не нарушены, оснований для удовлетворения апелляционной жалобы не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  от 28.09.2009г. по делу №  А56-2405/2009  оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в течение двух месяцев со дня вступления постановления в законную силу.

Председательствующий

И.А. Серикова

Судьи

Я.В. Барканова

 И.А. Тимухина