Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.04.2006 по делу n А56-34052/2005. Оставить определение без изменения, жалобу без удовлетворения

ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50-52

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Санкт-Петербург

25 апреля 2006 года

Дело №А56-34052/2005

Резолютивная часть постановления объявлена  10.04.2006 г.

Постановление изготовлено в полном объеме  25 апреля 2006 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего  Полубехиной Н.С.

судей  Горбик В.М., Зайцевой Е.К.

при ведении протокола судебного заседания:  помощником судьи Баймухаметовой А.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу  Регионального Благотворительного Фонда "Покровский" на определение Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 19.01.2006 г. по делу № А56-34052/2005 (судья С.Т. Астрицкая),

по иску Региональный Благотворительный Фонд "Покровский"

к  1-Казарян В.А, 2-ГУ Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области

3-е лицо  1-Территориальное управление Федерального агентства по управлению Федеральным имуществом по Ленинградской области,

                  2-Федеральная служба по надзору за соблюдением законодательства в сфере массовых коммуникаций и охране культурного наследия. Управление по Северо-Западному Федеральному округу,

                  3-Департамент государственного контроля за соблюдением и использованием объектов культурного наследия Комитета по культуре Ленинградской области

о признании недействительной государственной регистрации

при участии: 

от истца: представитель Динов А.В. (доверенность от 09.02.2006 г.)

от ответчика:

1-представитель Лунгу М.А. (доверенность от 29.09.2005 г.)

2-представитель Михайлов О.А. (доверенность от 30.12.2005 г.)

от 3-го лица:

1-не явился

2-представитель Ларгудин А.А. (доверенность от 02.03.2006 г.)

3-не явился

установил:

Региональный Благотворительный Фонд "Покровский" (далее- Фонд) обратился в Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявление о признании недействительной государственной регистрации права собственности индивидуального частного предпринимателя Казаряна В.А. (далее- Предприниматель) на объект недвижимости- здание, расположенное по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, Всеволожский парклесхоз, Невские лесничество, кварталы: 47 (выдел 19), 51 (выдел13) и обязании Предпринимателя снести самовольную постройку- здание кафе, расположенное по этому адресу.

         К участию в деле в качестве второго ответчика привлечено Главное Управление Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области (далее- ГУ ФРС по СПб и ЛО) и в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены Территориальное управление Федерального агентства по управлению Федеральным имуществом по Ленинградской области (далее- Управление), Федеральная служба по надзору за соблюдением законодательства в сфере массовых коммуникаций и охране культурного наследия, Управление по Северо-Западному Федеральному округу (далее- Служба), Департамент государственного контроля за соблюдением и использованием объектов культурного наследия Комитета по культуре Ленинградской области (далее- Департамент).

       Предпринимателем подано в Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области исковое заявление о признании недействительным договора аренды №56-Н земельного участка от 30.03.2005 г., заключенного между Управлением и Фондом. Предприниматель ходатайствовал о приостановлении производства по делу до вступления в законную силу решения Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области, вынесенного по заявленному иску по делу №А56-2255/2006, считая, что оно будет иметь существенное значение при рассмотрении дела №А 56-34052/2005.

        Определением Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 19.01.2006 г. производство по делу №А 56-34052/2005 приостановлено до вступления в законную силу судебного акта по делу  №А56-2255/2006.

        На указанное определение суда Фонд обратился с апелляционной жалобой, в которой просит определение суда от 19.01.2006 г. отменить.

        В судебном заседании представитель истца доводы, изложенные в апелляционной жалобе, поддержал, считая ее подлежащей удовлетворению, а определение суда первой инстанции подлежащим отмене. Представитель Предпринимателя и  представитель ГУ ФРС по СПб и ЛО возражали против жалобы, считая ее необоснованной. Представитель Службы, согласившись с доводами представителя Фонда, счел апелляционную жалобу подлежащей удовлетворению.     

        Извещенные о времени и месте судебного заседания Управление и Департамент представителей в судебное заседание не направили.

        Законность и обоснованность определения суда проверены в апелляционном порядке.

        Выслушав представителей участвующих в деле лиц и обсудив доводы апелляционной жалобы, апелляционный суд признал жалобу не подлежащей удовлетворению по следующим основаниям.

        Как установлено судом и подтверждается материалами дела, между Фондом и Управлением заключен договор аренды №56-Н от 30.03.2006 г. земельного участка площадью 46,7 га, расположенного по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, д.Новосаратовка, Невский парклесхоз, который отнесен к землям историко-культурного наследия.

Между Предпринимателем и Федеральным государственным учреждением «Коровский лесхоз» Главного управления природных ресурсов и охраны окружающей среды Министерства природных ресурсов России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области заключен договор аренды №11 от 06.04.2004 г. участка лесного фонда площадью 0,86 га, расположенного в квартале 47 (выдел 19) и в квартале 51 (выдел 13) Невского лесничества Всеволожского парклесхоза Всеволожского района Ленинградской области. На данном участке Предприниматель возвел здание и организовал  кафе. В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации Предприниматель владеет указанным зданием на праве собственности. Свидетельством, выданным Учреждением юстиции от 12.11.2004 г. подтверждается право собственности Предпринимателя на данное строение.   

         Как следует из материалов дела, Фонд владеет земельным участком, на котором расположено задание Предпринимателя, на праве аренды и безвозмездного пользования (договор №04/476 от 03.12.2004 г.).

       Свое право на предъявление иска Фонд обосновывает правом аренды, возникшим из договора №56-Н от 30.03.2005 г.

          В случае признания договора аренды недействительным возникнут обстоятельства, способные повлиять на выводы суда относительно правомерности предъявленного иска.

          Договор безвозмездного пользования не содержит условий, позволяющих считать истца надлежащим.      

         Учитывая данные обстоятельства, суд, правильно оценив имеющиеся в деле доказательства, правомерно приостановил производство по настоящему делу на основании п.1 части 1 статьи 143 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

         При таких обстоятельствах  решение Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области по делу №А56-2255/2006 будет иметь существенное значение для принятия правильного решения по делу №А 56-34052/2005, в связи с чем определение суда первой инстанции подлежит оставлению без изменения, а апелляционная жалоба без удовлетворения.

         На основании изложенного и руководствуясь статьями 269, 262 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 19.01.2006 г. по делу №А 56-34052/2005 оставить без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

Н.С. Полубехина

Судьи

В.М. Горбик

 Е.К. Зайцева