Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.05.2006 по делу n А42-12082/2005. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50-52

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Санкт-Петербург

22 мая 2006 года

Дело №А42-12082/2005

Резолютивная часть постановления объявлена  17 мая 2006 года

Постановление изготовлено в полном объеме  22 мая 2006 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего  Марченко Л.Н.

судей  Герасимовой М.М., Жиляевой Е.В.

при ведении протокола судебного заседания:  помощником судьи Е.В. Шатравиной

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-1437/2006)  ООО «Полар Линк Плюс» на решение   Арбитражного суда  Мурманской  области от  19.12.2005 г. по делу № А42-12082/2005 (судья  Г.С. Бутова),

по иску   Комитета имущественных отношений г. Мурманска

к  ООО "Полар Линк Плюс"

о выселении

при участии: 

от истца: не явился (извещен) – уведомление №50006

от ответчика: не явился  (извещен) – уведомление  №50007

установил:

Комитет имущественных отношений  г. Мурманска (далее – Комитет) обратился в Арбитражный суд  Мурманской  области  с  иском к Обществу с  ограниченной ответственностью «Полар Линк Плюс» (далее – ООО «Полар Линк Плюс») о выселении  из  занимаемых нежилых помещений III/2-7-15 общей  площадью 76,10 кв.м. по адресу: г. Мурманск, ул.  Орликовой, д. 7.

Решением от  19.12.2005 г.  иск  удовлетворен.

На указанное решение  ООО «Полар Линк Плюс» подана  апелляционная  жалоба, в которой  ответчик просит решение суда отменить и  дело направить на новое рассмотрение в  арбитражный суд первой  инстанции, ссылаясь  на  нарушение судом норм процессуального права и неполное выяснение обстоятельств, имеющих значение для  дела.

Отзыв  на  апелляционную  жалобу  не представлен.

Стороны  о времени и месте  рассмотрения  апелляционной  жалобы  извещены, в судебное заседание  не явились, что согласно статье 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации не препятствует рассмотрению  дела.

Законность и обоснованность решения проверены в  апелляционном порядке.

Как следует из материалов дела, 27.12.2001 г. между Комитетом имущественных отношений г. Мурманска (Арендодателем) и ООО «Полар Линк Плюс» (Арендатором) заключен договор  аренды №10484/9603 нежилых помещений   III/2-7-15 площадью 76,10 кв.м., расположенных по адресу: г. Мурманск, ул.  Орликовой, д. 7 для использования под офис, парикмахерскую, солярий., сроком до 31.12.2004 г..

Поскольку по истечении указанного срока при отсутствии  возражений со стороны Арендодателя, Арендатор продолжал пользоваться   нежилыми помещениями, то договор в соответствии с частью 2 статьи 621  Гражданского кодекса Российской Федерации считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

В соответствии со статьей  610 Гражданского кодекса Российской Федерации в том случае, если договор аренды   продлен на  неопределенный срок, каждая из сторон вправе  отказаться  от договора, предупредив об  этом  другую сторону, за  один месяц, а при аренде  недвижимого имущества  за  три месяца.

Письмом №02-3262 от   18.03.2005 г. Комитет уведомил ООО «Полар Линк Плюс» об отказе от договора  аренды №10484/9603 и просил освободить  занимаемое  нежилое помещение с 21.06.2005 г..

Факт  получения  данного уведомления  подтверждается материалами дела и ответчиком не оспаривается.

Согласно статье  622 Гражданского кодекса Российской  Федерации  при   прекращении договора  аренды арендатор обязан вернуть арендодателю  имущество в  том состоянии, в котором он его получил, с  учетом  нормального износа или  в состоянии, обусловленном договором.

Поскольку ответчик после прекращения  договора аренды нежилое помещение собственнику  не вернул, суд первой  инстанции обоснованно  удовлетворил исковые  требования о выселении ООО «Полар Линк Плюс».

Доводы ответчика, изложенные  в  апелляционной  жалобе, апелляционным судом отклоняются, как  не нашедшие подтверждение при рассмотрении  дела.

Обжалуемый  судебный  акт соответствует нормам материального и процессуального права, в связи с  чем оснований,  предусмотренных статьей  270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для его отмены  или изменения  и удовлетворения апелляционной жалобы,  не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда  Мурманской  области  от 19.12.2005 г. по делу №А42-12082/2005 оставить без  изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

Л.Н. Марченко

Судьи

М.М. Герасимова

Е.В. Жиляева