Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.07.2006 по делу n А21-4518/2003. Отменить решение полностью и принять новый с/а

в помещения в здании Кинотехникума по адресу: ул. Искры, д. 16 (л.д. 44, 45, т. 4).

08.10.91 г. истец и ответчик заключили договор подряда (л.д. 69, т. 4), согласно которому МП «Вальде» обязан выполнить ремонтно-строительные работы с целью приведения в полное соответствие со СНиП и установленными требованиями левого крыла здания Кинотехникума по ул. Искры, д. 16, а также поставку по согласованию сторон стройматериалов для Кинотехникума; стоимость работ и материалов, подлежащих оплате Кинотехникумом по договору подряда, засчитывается в счет оплаты МП «Вальде» аренды помещений по договору от 03.10.91 г.

Пунктом 1.3 договора от 03.10.91 г. истец и ответчик предусмотрели, что срок действия договора – 10 лет со дня сдачи соответствующих помещений в арендную эксплуатацию согласно актов.

По акту ввода в эксплуатацию после ремонта (л.д. 77, т. 4) квартира № 2 по адресу г. Советск, ул. Искры, д. 16 сдана в эксплуатацию с 01.02.93 г.

По акту от 10.01.99 г. истцу переданы в арендную эксплуатацию квартиры №№ 1 и 3 в здании по адресу: г. Советск, ул. Искры, д. 16.

Истцом и ответчиком подписаны акты о составе работ по ремонту спорных жилых помещений (л.д. 17-20, 88, т. 1).

Счета за теплоэнергию, электроэнергию, аренду помещений Кинотехникум направлял Обществу «Вальде» по адресу: г. Советск,ул. Искры, д. 16 (л.д. 75-87, 94).

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что обязательства по аренде жилых помещений левого крыла здания дома № 16 по ул. Искры в г. Советске складывались в рамках договора аренды от 03.10.91 г.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Поскольку стороны договора аренды от 03.10.91 г. согласовали условие о том, что срок действия договора – 10 лет со дня сдачи соответствующих помещений в арендную эксплуатацию, а квартиры №№ 1, 3 переданы истцу в арендную эксплуатацию 10.01.99 г. договор аренды от 03.10.91 г. является действующим.

Суд первой инстанции неполно выяснил обстоятельства, имеющие значение для дела, выводы суда, изложенные в решении, не соответствуют обстоятельствам дела.

Решение от 10.03.06 г. в части отказа в иске о признании договора от 03.10.91 г. действующим отменить, удовлетворить требования истца в этой части. В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации госпошлина по апелляционным жалобам относится на ответчика.

Ответчик при подаче апелляционной жалобы уплатил госпошлину в сумме 1 500 руб., необходимо было уплатить 1 000 руб., ответчику следует выдать справку на возврат 500 руб. госпошлины.   

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Калининградской области от 10.03.06 г. по делу А21-4518/03 в части признания договора аренды от 03.10.91 г. недействующим отменить.

Признать действующим договор аренды от 03.10.91 г.

В остальной части решение оставить без изменения.

Взыскать с ФГОУ СПО «Советский кинотехникум» в пользу ООО «Вальде» 1 000 руб. госпошлины по апелляционной жалобе.

Выдать ФГОУ СПО «Советский кинотехникум» справку на возврат 500 руб. госпошлины из федерального бюджета. 

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

Н.М. Попова

Судьи

В.М. Горбик

Н.А. Мельникова