Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.11.2007 по делу n А56-19286/2006. Отменить определение первой инстанции полностью или в части, Разрешить вопрос по существу (ст.272 АПК РФ)

ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50-52

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Санкт-Петербург

26 ноября 2007 года

Дело №А56-19286/2006

Резолютивная часть постановления объявлена     20 ноября 2007 года

Постановление изготовлено в полном объеме  26 ноября 2007 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего  Тимухиной И.А.

судей  Баркановой Я.В., Сериковой И.А.

при ведении протокола судебного заседания: помощником судьи Е.А. Паньковой

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП- 14376/2007) на Общество с ограниченной ответственностью «Гельзен Лесэкспорт» на определение Арбитражного суда города Санкт - Петербурга и Ленинградской области от 12 сентября 2007 года по делу №А56-19286/2006 (судья М.А. Агеева),

по заявлению Общества с ограниченной ответственностью "Гельзен Лесэкспорт"

к Закрытому акционерному обществу "АТП -12"

третье лицо: Главное управление Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области

о государственной регистрации перехода права собственности

при участии:

от заявителя: Кротова Н.Г. по доверенности от 31.12.06 г. № 13/12,

от ответчика: не явились, извещены,

от 3-го лица: не явились, извещены,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Гельзен-Лесэкспорт» обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском о государственной регистрации перехода права собственности от Закрытого акционерного общества «АТП-12» к Обществу с ограниченной ответственностью «Гельзен Лесэкспорт» на внутриплощадочные сети канализации (длиной 155,4 п.м.), внутриплощадочные электрические кабельные сети (длиной 55,0 кв.м.), железобетонные опоры наружных электрических сетей (14 шт.) и открытую автостоянку автомашин (площадь 15 540 кв.м), расположенные по адресу: г. Кингисепп Ленинградской области, промзона «Фосфорит».

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечено Главное управление Федеральной регистрационной службы по Санкт - Петербургу и Ленинградской области.

Определением суда первой инстанции от 12.09.2007 г. отказано в удовлетворении заявления истца о принятии следующих обеспечительных мер:

запретить Главному управлению Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области осуществлять государственную регистрацию перехода прав собственности, владения и (или) пользования, а также регистрацию любых обременении на объекты недвижимости:

внутриплощадочные сети канализации (дл. 155,4 п.м.), расположенные по адресу: Ленинградская область, Кингисеппский район, г. Кингисепп, промзона «Фосфорит» внутриплощадочные электрические кабельные сети (дл.55,0 п.м.), расположенные по адресу: Ленинградская область, Кингисеппский район,  г.Кингисепп, промзона «Фосфорит»;

открытую стоянку автомашин (инв. № 1819, площадь 15540 кв.м.), расположенную по адресу: Ленинградская область, Кингисеппский район, г.Кингисепп, промзона «Фосфорит».

ООО «Гельзен Лесэкспорт» обратилось с апелляционной жалобой на определение суда от 12.09.2007 г. и просит определение отменить и принять обеспечительные меры, полагая, что выводы суда первой инстанции, изложенные в обжалуемом определении, ошибочны вследствие неправильного истолкования закона.

По мнению подателя жалобы, доказательством обоснованности и необходимости принятия обеспечительных мер являются факт отчуждения ответчиком одного из объектов, являющихся предметом спора, и регистрации на него права собственности иного лица, что подтверждено представленной истцом в суд первой инстанции выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 23.08.2007 г.

Ответчик - ЗАО «АТП-12» и Управление Федеральной регистрационной службы по Санкт - Петербургу и Ленинградской области отзывы на апелляционную жалобу не представили, не направили представителей для участия в судебном заседании.

Ответчик и третье лицо о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Апелляционная жалоба рассмотрена без участия ответчика и третьего лица на основании статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

Законность и обоснованность обжалуемого определения проверены в апелляционном порядке.

В соответствии со статьей 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд по заявлению лица, участвующего в деле, может принять срочные временные меры, направленные на обеспечение иска или имущественных интересов заявителя (обеспечительные меры).

Обеспечительные меры допускаются на любой стадии арбитражного процесса, если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, в том числе, если исполнение судебного акта предполагается за пределами Российской Федерации, а также в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 10 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 г. № 55 «О применении арбитражными судами обеспечительных мер» арбитражным судам следует учитывать, что обеспечительные меры являются ускоренным средством защиты, следовательно, для их применения не требуется представления доказательств в объеме, необходимом для обоснования требований и возражений стороны по существу спора.

Обязательным является представление заявителем доказательств наличия оспоренного или нарушенного права, а также его нарушения.

Отказывая в удовлетворении ходатайства о принятии обеспечительных мер, суд первой инстанции указал на то, что заявитель не представил доказательств возникновения права собственности на данные объекты у ответчика, - Закрытого акционерного общества «АТП-12», а заявленные меры не соотносимы с доказательствами, представленными в материалы дела по данному иску.

Апелляционный суд не может согласиться с такими выводами суда исходя из следующего.

Как следует из материалов дела, предметом рассматриваемого спора является требование о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество на основании договора купли-продажи указанных объектов от 20.07.2004 г. в связи с несовершением продавцом действий, необходимых для проведения регистрации.

Ходатайство о принятии обеспечительных мер в отношении части объектов мотивировано тем обстоятельством, что эти объекты могут быть  проданы ЗАО «АТП-12» иному лицу.

Учитывая, что факт отчуждения одного из объектов, являющихся предметом спора, третьему лицу подтвержден выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 23.08.2007г., апелляционный суд считает обоснованными доводы подателя жалобы о наличии оснований для  принятия обеспечительной меры в виде запрета регистрирующему органу осуществлять соответствующие действия со спорным имуществом.

Такая мера соответствует требованиям арбитражного процессуального законодательства, непосредственно связана с предметом заявленного требования, направлена на сохранение существующего состояния отношений, не нарушает баланса интересов сторон и не препятствует ответчику и третьим лицам осуществлять хозяйственную деятельность.

Учитывая изложенное определение суда первой инстанции следует отменить, удовлетворив заявленное ходатайство.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда города Санкт - Петербурга и Ленинградской области от 12.09.2007 г. по делу № А56-19286/2006 отменить.

Ходатайство ООО «Гельзен Лесэкспорт» о принятии обеспечительных мер удовлетворить.

Запретить Управлению Федеральной регистрационной службы по Санкт - Петербургу и Ленинградской области осуществлять государственную регистрацию перехода прав собственности, владения и (или) пользования, а также регистрацию любых обременении на объекты недвижимости:

внутриплощадочные сети канализации (дл. 155,4 п.м.), расположенные по адресу: Ленинградская область, Кингисеппский район, г. Кингисепп, промзона «Фосфорит» внутриплощадочные электрические кабельные сети (дл.55,0 п.м.), расположенные по адресу: Ленинградская область, Кингисеппский район,  г.Кингисепп, промзона «Фосфорит»;

открытую стоянку автомашин (инв. № 1819, площадь 15540 кв.м.), расположенную по адресу: Ленинградская область, Кингисеппский район, г.Кингисепп, промзона «Фосфорит».

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

И.А. Тимухина

Судьи

Я.В. Барканова

 И.А. Серикова