Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.07.2013 по делу n А56-73669/2012. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65

http://13aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Санкт-Петербург

23 июля 2013 года

Дело №А56-73669/2012

Резолютивная часть постановления объявлена     16 июля 2013 года

Постановление изготовлено в полном объеме  23 июля 2013 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего  Старовойтовой О.Р.

судей  Горбик В.М., Жиляевой Е.В.

при ведении протокола судебного заседания:  секретарем   Пономаревым   П.Н.

при участии: 

от истца:  Всеволодова  Н.И.  доверенность  от  15.11.2012г.

от ответчика:  Власенко  Л.Л.  доверенность  от  14.02.2013г.

от 3-их лиц:  1) Третьякова  Ю.В.  доверенность  от 21.05.2013г., 2),  3) -  не  явились,  извещены,  4) Власенко  Л.Л.  доверенность  от  14.02.2013г.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер  13АП-12125/2013)  ООО «ДОРС» на решение   Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от  11.04.2013г. по делу № А56-73669/2012 (судья Иванилова   О.Б.), принятое

по иску  Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ленинградской области

к Обществу с ограниченной ответственностью «ДОРС»

3-и лица:  1) Федеральное государственное унитарное предприятие «Научно-исследовательский институт «Поиск»,  2) Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» филиал по Ленинградской области,  3) Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области,  4) ООО «Трансстройматериалы-П»

о  признании  права   собственности

установил:

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ленинградской области, место   нахождения: 191186, Санкт-Петербург, ул. Гороховая, д.2/6, А, ОГРН: 1097847215135 (далее – ТУ ФАУГИ в ЛО) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском, уточненным в порядке статьи  49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к Обществу с ограниченной ответственностью «ДОРС», место  нахождения: 190103, Санкт-Петербург, наб. Обводного канала, д.191, лит.А, пом.1Н, ОГРН: 1077847654562) (далее – ООО «ДОРС», Общество), в  котором  просит:

 признать отсутствующим  право собственности ООО «ДОРС» на земельный участок с кадастровым номером 47:07:07-23-001-0003, расположенный по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, д. Новое Девяткино, площадью 90 458 кв.м., в части площади земельного участка в размере 64 кв.м. под объектом недвижимости федеральной собственности – здание корпуса №130 (водомерный узел) площадью 22,7 кв.м. по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, Муринское сельское поселение, пос. Мурино, ул. Лесная, д. 3;

 признать право собственности Российской Федерации на земельный участок площадью 64 кв.м., находящийся по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, д. Новое Девяткино.

К участию в дело в качестве третьих лиц без самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены Федеральное государственное унитарное предприятие «Научно-исследовательский институт «Поиск» (далее – ФГУП «НИИ "Поиск»), Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Ленинградской области (далее – Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по ЛО), Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области (далее – Управление Росреестра по ЛО) и Общество с ограниченной ответственностью «Трансстройматериалы-П» (далее – ООО «Трансстройматериалы-П»).

Решением  суда  от 11.04.2013г.  исковые  требования  удовлетворены.

На  решение   суда  подана   апелляционная   жалоба,  в  которой  ООО «ДОРС»  просит  решение  от 11.04.2013г.  отменить,  принять по   делу  новый  судебный акт,  которым  отказать ТУ ФАУГИ в ЛО в  удовлетворении   исковых  требований.

По  мнению   подателя   апелляционной  жалобы,  в  деле   отсутствуют  доказательства,   обосновывающие   площадь  испрашиваемого   земельного   участка.

В апелляционной   жалобе  Общество   ссылается  на  пропуск ТУ ФАУГИ в ЛО срока  исковой  давности   для  обращения   с  настоящим   иском.

В судебном  заседании   представитель   ООО «ДОРС»  поддержал   доводы  апелляционной  жалобы.

Присутствовавший   в  судебном  заседании  представитель  ТУ ФАУГИ в ЛО,  возражал  против  доводов   апелляционной   жалобы.

Законность  и  обоснованность   обжалуемого   решения   проверены  в  апелляционном  порядке.

В  обоснование   исковых требований ТУ ФАУГИ в ЛО ссылается  на  следующие  обстоятельства.

ООО «ДОРС» принадлежит земельный участок площадью 90 458 кв.м. с кадастровым номером 47:07:07-23-001-0003, расположенный по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, д. Новое Девяткино (категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для размещения промышленного объекта), приобретенный у ООО «Трансстройматериалы-П» по договору купли-продажи земельного участка и строений на нем от 25.12.2007г. №14/07. Право собственности ответчика зарегистрировано, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 78-АГ №412473 от 02.07.2008г.

На указанном земельном участке находится объект недвижимости постройки 1982 года - одноэтажное кирпичное нежилое здание - корпус №130 (водомерный узел), площадью 22,7 кв.м., зарегистрированный по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, Муринское сельское поселение, пос. Мурино, ул. Лесная, д. 3, принадлежащий на праве собственности Российской Федерации, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 20.11.2009г. серии 78-АД №413876, и закрепленный за ФГУП «НИИ «Поиск» на праве хозяйственного ведения согласно свидетельству о внесении в реестр Федерального имущества №045099 от 20.11.2003г.

При формировании земельного участка, принадлежащего ответчику, и постановке его на кадастровый учет, здание водомерного узла не было показано на данном земельном участке, что, по мнению истца, привело к неправильному согласованию границ, а также нарушению прав и законных интересов Российской Федерации: лишению прав на земельный участок под объектом федеральной собственности и нарушению прав ФГУП «НИИ «Поиск» ввиду невозможности доступа к зданию для его обслуживания. Истец ссылается на то, что о включении здания водомерного узла в границы земельного участка ответчика ни собственнику – Российской Федерации, ни пользователю - ФГУП «НИИ «Поиск» не было известно. Пунктом 4 ст. 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации  определено, что не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости. Требования данной нормы закона были нарушены, что привело к нарушению прав ФГУП «НИИ «Поиск», выразившееся в невозможности эксплуатации водомерного узла.

Также истец ссылается на  то, что в нарушение требований статьи  39 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка ответчика не согласовано с собственником земельного участка, на котором расположено здание водомерного узла, о включении объекта недвижимости федеральной собственности в границы участка ответчика истец не извещался.

Без учета требований статьи  37 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» были выполнены кадастровые работы - не отражены в документах кадастрового учета данные о нахождении на земельном учете объекта федеральной собственности, что явилось нарушением порядка межевания.

В августе 2011 года Северо-Западный филиал ФГУП «Госземкадастрсъемка» - ВИСХАГИ на основании договора с ФГУП «НИИ «Поиск» выполняло комплекс работ с целью постановки на государственный кадастровый учет и внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о земельных участках и охранных зонах под объектами ФГУП «НИИ «Поиск», в том числе под зданием корпуса №130 (водомерный узел).

Согласно межевому плану земельного участка под зданием водомерного узла в разделе «схема расположения земельных участков (лист 12)» обозначен образованный земельный участок под корпусом №130 (водомерный узел) «:З:ЗУ1» площадью 64 кв.м. Образованный земельный участок «:З:ЗУ1» находится в границах земельного участка с кадастровым номером 47:07:07-23-001-0003, который принадлежит ответчику на праве собственности.

Истцу и ФГУП «НИИ «Поиск» из письма ООО «Трансстройматериалы-П"»от 28.10.2011г. №45, направленному в адрес ВИСХАГИ, стало известно, что земельный участок с кадастровым номером 47:07:07-23-001-0003 и расположенными на нем постройками, в том числе зданием водомерного узла, был им продан ответчику 25.12.2007г., право собственности ООО «ДОРС» зарегистрировано УФРС по СПб и ЛО 02.07.2008г. (свидетельство о государственной регистрации права серии 78-АГ №412473). В связи с данным обстоятельством Администрацией МО «Муринское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области (письмо от 21.05.2012г. №839/01-12) истцу было отказано в утверждении схемы расположения земельного участка «:З:ЗУ1» на кадастровом плане под зданием водомерного узла в связи с наложением границ испрашиваемого участка на границы земельного участка с кадастровым номером 47:07:07-23-001-0003.

По мнению истца, земельный участок с кадастровым номером 47:07:07-23-001-0003, принадлежащий ответчику на праве собственности, был сформирован с нарушением действующего законодательства, а так же с нарушением прав и законных интересов Российской Федерации, как собственника, ФГУП «НИИ «Поиск», как правообладателя здания, находящегося на чужом земельном участке и не имеющего в связи с допущенными нарушениями доступа к зданию для его эксплуатации.

Изложенные обстоятельства явились основанием для обращения ТУ ФАУГИ в ЛО в  арбитражный  суд  с  настоящим  иском.

Исследовав  и оценив  на  основании   статьи  71   Арбитражного  процессуального   кодекса  Российской   Федерации   представленные  в  материалы   дела   доказательства,  суд  первой  инстанции  пришел  к  выводу  об  удовлетворении   исковых  требований ТУ ФАУГИ в ЛО.

Апелляционный  суд  не  находит  оснований   не  согласиться   с  данным   выводом   суда   первой   инстанции.

В апелляционной   жалобе    Общество   указывает,  что  в  деле   отсутствуют  доказательства,   обосновывающие   площадь  испрашиваемого   земельного   участка.

Апелляционный  суд  не  соглашается   с  данным   доводом  апелляционной  жалобы в  связи  со  следующим.

Размер  земельного   участка  определен   истцом  на  основании  межевого  плана.  В представленных  в  суд   апелляционной  инстанции   письменных  объяснениях    ТУ ФАУГИ в ЛО пояснило, каким образом  в  межевом  плане  кадастровым   инженером   была   определена    площадь  земельного   участка  в  размере 64кв.м.

Обоснованных возражений  по  представленному   ТУ ФАУГИ в ЛО расчету   размера   площади   земельного   участка  Обществом   в  материалы  дела  не  представлено.

Доводы  Общества   о  пропуске  срока  исковой   давности  были  исследованы   и  правомерно   отклонены  судом   первой  инстанции  со  ссылкой  на  статью  208   Гражданского  кодекса  Российской  Федерации  и  разъяснения,  которые  даны  в  пункте  57 Постановления  Пленума   Верховного  Суда  Российской   Федерации №  10  и Постановления   Пленума   Высшего  Арбитражного  Суда  Российской  Федерации  №  22  от 29.04.2010г.

С  учетом   вышеизложенного   апелляционная  жалоба  не  подлежит  удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями  269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  от  11 апреля 2013  года по делу №  А56-73669/2012  оставить  без  изменения,  апелляционную  жалобу  - без удовлетворения.

Председательствующий

О.Р. Старовойтова

Судьи

В.М. Горбик

 Е.В. Жиляева