Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.07.2013 по делу n А56-4709/2013. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

жилого помещения по договору найма или аренды расходы, указанные в пунктах 1.1.1.-1.1.3. Распоряжения № 310-р, в установленном порядке возмещаются Санкт-Петербургу нанимателем или арендатором в соответствии с договором в полном объеме.

Таким образом, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг лежит на ответчике, а понесенные ответчиком расходы должны возмещаться ему нанимателями жилых помещений.

Неисполнение нанимателями обязательств перед ответчиком по внесению платы за жилые помещения и коммунальные услуги, в результате чего истцом не получены причитающиеся от ответчика денежные средства, не изменяет обязательств ответчика, не освобождает собственника данных помещений от исполнения обязанности по содержанию данного помещения и не может служить препятствием для реализации права истца на получение соответствующих платежей.

Ссылка подателя жалобы в апелляционной жалобе на то, что истец не доказал что наниматели перечислили спорную сумму задолженности по договору на расчетный счет ГУП «ВЦКП ЖХ», и что ответчик в нарушение условий договора не совершил действий по обеспечению перечисления указанной суммы, отклоняется апелляционным судом в связи со следующим.

В силу пункта 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обязанность по доказыванию факта отсутствия задолженности возлагается на ответчика.

При обращении в арбитражный суд с настоящим иском ООО «Жилкомсервис № 1 Красногвардейского района» в полной мере обосновало заявленные исковые требования, как по праву, так и по размеру.

Согласно пункту 3.1. договора № 2143-200/1 работы и услуги считаются выполненными в оплачиваемом периоде надлежащим образом в случае отсутствия у собственника претензий по качеству и объему выполненных в соответствии с условиями договора работ и услуг, оформленных в письменном виде и представленных собственником управляющей организации до 05 числа месяца, следующего за оплачиваемым.

В материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о наличии у собственника претензий к управляющей организации по качеству и объему выполненных по договору работ и услуг.

Ответчиком не представлены доказательства, подтверждающие исполнение им обязанности, установленной пунктом 3.3. договора № 2143-200/1.

СПб ГКУ «Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга», не представило допустимых и относимых доказательств в подтверждение осуществление оплаты в полном объеме по оказанным в спорный период управляющей организацией услугам и выполненным работам.

При указанных обстоятельствах суд первой инстанции правомерно удовлетворил исковые требования ООО «Жилкомсервис № 1 Красногвардейского района» о взыскании с СПб ГКУ «Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга» 253 846,39 руб. долга.

В силу вышесказанного оспариваемое решение является законным и обоснованным, в силу чего отсутствуют основания для его отмены или изменения.

Нарушений при рассмотрении дела судом первой инстанции норм материального и процессуального права, которые в соответствии со статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации являются основанием к отмене или изменению судебного акта, не установлено.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

постановил:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 01.04.2013 по делу № А56-4709/2013 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Судья

Т.В. Жукова