Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.08.2013 по делу n А56-2214/2013. Изменить решение (ст.269 АПК)

ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65

http://13aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Санкт-Петербург

06 августа 2013 года

Дело №А56-2214/2013

Резолютивная часть постановления объявлена     30 июля 2013 года

Постановление изготовлено в полном объеме  06 августа 2013 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего  Старовойтовой О.Р.

судей  Горбик В.М., Жиляевой Е.В.

при ведении протокола судебного заседания:  секретарем  Колокольцевой   О.С.

при участии: 

от истца:  Вершинина  О.Ю.  доверенность  от 02.07.2012г.

от ответчика:  Андрианова  Ю.В.  доверенность  от 26.11.2012г.

от 3-их лиц:  1),  2) Вершинина  О.Ю.  доверенность  от 23.10.2012г., от 12.01.2013г.,   3)   не  явился,  извещен

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер  13АП-11930/2013)  Общества с ограниченной ответственностью «ЛП»   на решение   Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от  09.04.2013г. по делу № А56-2214/2013 (судья Воробъева  Ю.В.), принятое

по иску  Индивидуального предпринимателя Тенишева Тимура Рашидовича

к Обществу с ограниченной ответственностью «ЛП»

3-и лица:  1) Шуваева Ксения Викторовна,  2) Трофимов Виктор Александрович, 3) Общество с ограниченной ответственностью «Г.С.К.»

о  взыскании 677 010  руб. 45  коп.

установил:

Индивидуальный предприниматель Тенишев Тимур Рашидович, ОГРН: 312784718100239 (далее – ИП Тенишев Т.Р., Предприниматель) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «ЛП»,  место  нахождения: 197372, Россия, Санкт-Петербург, ул. Камышовая,д.6,лит А, ОГРН: 1037811037439 (далее –  ООО «ЛП»,  Общество) о взыскании 677 010 руб. 45 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.10.2010г. по 21.01.2013г.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Шуваева Ксения Викторовна, Трофимов Виктор Александрович, Общество с ограниченной ответственностью «Г.С.К.».

Решением   суда  от 09.04.2013г.  иск  удовлетворен   в  полном  объеме.

На  решение   суда  подана  апелляционная  жалоба,  в  которой   ответчик  просит  решение  от  09.04.2013г.  отменить,  принять  по   делу  новый  судебный  акт,  не  соглашаясь   с  данной   судом  первой  инстанции   квалификацией  правоотношений  сторон,   полагая,  что  срок  начисления  процентов   начинает  течь  после  28.01.2011г.,  то  есть  с  даты  прекращения  предварительного договора  купли-продажи,  которая   установлена решением  Приморского   районного  суда  города   Санкт-Петербурга  от  01.02.2013г.  по  делу  № 2-2014/2013.

В  судебном  заседании  представитель   ответчика  доводы   апелляционной   жалобы  поддержал,  заявив,  что  согласно  уточненному    контррасчету  ответчика  сумма  начисленных  за  период  с  29.01.-21.01.2013г.  процентов   составляет 588 208  руб.  84  коп. Кроме  того,  возможно  применение   статьи  333  Гражданского   кодекса  Российской   Федерации.

Истец  возражал  против   удовлетворения   апелляционной   жалобы.

Законность  и  обоснованность   обжалуемого  решения  проверены  в  апелляционном  порядке.

Как  следует  из  материалов  дела, 18.12.2008г. между Обществом, действующим от лица ответчика (продавец), и Трофимовым В.А., Шуваевой К.В. (до регистрации  брака Трофимова  К.В.) (покупатели) заключён предварительный договор купли-продажи жилого помещения № ПЛ5460М-Б-ШО/25А_II-23 (далее - Договор), в соответствии с которым ответчик обязался в будущем продать Трофимову В.А., Шуваевой К.В. квартиру в соответствии с указанными в пункте  1.1 договора характеристиками, расположенную в жилом доме по строительному адресу: Санкт-Петербург, Выборгский район, квартал Шувалово-Озерки, квартал 25А (пр. Просвещения, д. 43, литер. А),  заключив основной  договор  купли-продажи в  течение  30  дней  со дня государственной  регистрации  права  собственности   продавца  на  квартиру  и  при  условии  полного  исполнения  покупателями обязательств  по  пункту 5  предварительного    договора   купли-продажи,  а  именно  внесения   обеспечительного  платежа   в  размере,  равном  продажной  стоимости  квартиры,   что  составляет  131 477 у.е.  в  рублевом  эквиваленте   одного  доллара  США  по  курсу  Центрального   Банка   Российской  Федерации  на  день  оплаты.

В соответствии с пунктом  5 Договора в обеспечение исполнения обязательств Трофимовым В.А. и Шуваевой К.В. был полностью оплачен Обществу обеспечительный платёж в размере, равном продажной стоимости квартиры.

 Решением Приморского районного суда Санкт-Петербурга от 01.02.2013 по делу №2-2014/13 с Ответчика в пользу Трофимова В.А. и Шуваевой К.В. взыскано 3 555 027 руб. неосновательного обогащения, составляющего обеспечительный платеж, внесенный на основании пункта 5 Договора, в связи с истечением срока для заключения основного договора купли-продажи и, соответственно, прекращением предварительного   договора 28.01.2011г.

На основании договора уступки прав от 19.01.2013г. № 15 (далее - Договор цессии) Трофимов В.А. и Шуваева К.В. (цеденты) уступили Истцу (цессионарий) право требования к Ответчику уплаты процентов за пользование чужими денежными средствами, возникших на основании Договора.

 Ссылаясь на неисполнение Ответчиком обязанности по передаче Трофимову В.А. и Шуваевой К.В. квартиры, Истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском о взыскании процентов за пользование  денежными средствами за период  с 01.10.2010г. по 21.01.2013г.

Суд  первой  инстанции   с  учетом   разъяснений  в  пункте 4  и  пункте 8  Постановления  Пленума  Высшего   Арбитражного   Суда  Российской  Федерации  от 11.07.2011г. №  54 «О  некоторых  вопросах разрешения   споров,  возникающих  из  договоров  по  поводу  недвижимости,  которая  будет  создана  или   приобретена  в  будущем» (далее -  Постановление № 54) квалифицировал  предварительный  договор  купли-продажи  в  отношении  спорной  квартиры  как  договор   купли-продажи  будущей  недвижимой  вещи,  исходя  из  условий  пункта  2  которого (ориентировочный   срок  подписания  акта  строительной   готовности – 3  квартал 2010г.)  пришел  к  выводу  об  истечении  установленного  в  договоре  срока  передачи  квартиры – 30.09.2010г.,  удовлетворил  заявленные  требования  о  взыскании  начисленных  на  сумму  предварительной  оплаты  процентов  за   период  с 01.10.2010г.  по 21.01.2013г. в  сумме 677 010  руб.  45  коп.  в   соответствии  с  пунктом 4  статьи 487  Гражданского   кодекса  Российской  Федерации.

Апелляционный  суд  не  соглашается  с   выводом   суда  первой  инстанции  об  определении  срока   передачи  квартиры,  который  не  соответствует  положениям  пункта  1  статьи  457  и статьи  314  Гражданского   кодекса  Российской  Федерации,  а  кроме  того  сделан  без  учета  разъяснений,   содержащихся  в   абзаце  шестом  пункта  5  Постановления  №  54,  к  которому отсылает  пункт 8  Постановления   №  54.

Апелляционный  суд  при  определении   начала  периода  начисления  процентов  исходит  из  обстоятельств,   установленных   вступившим  в   законную  силу  решением  Приморского  районного  суда  города   Санкт-Петербурга  от  01.02.2013г.  по  делу  № 2-1014/2013,  которым  в  качестве  неосновательного   обогащения  была  взыскана  сумма,  уплаченная  по   предварительному  договору  купли-продажи  спорной  квартиры (часть  3  статьи  69  Арбитражного   процессуального   кодекса   Российской  Федерации).

Указанным  решением  суда  установлено,  что  предварительный  договор  купли-продажи  прекратил  свое  действие  28.01.2011г.,  то  есть  именно  с  этого  момента  у  ответчика  отпали  основания  для   удержания  полученной  по  договору  суммы 3 555 027  руб.,  на   которую  на  основании   пункта  2  статьи  1107 Гражданского   кодекса  Российской  Федерации   подлежат   начислению  проценты  за  пользование   чужими  денежными  средствами  (статья  395  Гражданского   кодекса   Российской   Федерации),  которые  за  период  с 29.01.2011г.  по  21.01.2013г.  составляют (за 722  дня) 588  208  руб.  84  коп.  и  подлежат  взысканию  с  ответчика.   При  этом   апелляционный  суд  соглашается  с  выводом   суда  первой  инстанции  об   отсутствии  оснований  для  уменьшения  размера  процентов.

На основании изложенного и руководствуясь статьями  269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  от  09  апреля  2013  года по делу №  А56-2214/2013  изменить.

Взыскать  с Общества с ограниченной ответственностью «ЛП» (место  нахождения: 197372, Россия, Санкт-Петербург, ул. Камышовая, д.6,лит А, ОГРН: 1037811037439) в  пользу Индивидуального предпринимателя Тенишева Тимура Рашидовича (ОГРНИП: 312784718100239)  588 208 руб.  84  коп.  процентов, 14 370  руб.  67  коп.  расходов  по  госпошлине  по  иску  и 2 000  руб.  расходов  по  госпошлине  по   апелляционной   жалобе.

В  остальной  части    иска  отказать.

Председательствующий

О.Р. Старовойтова

Судьи

В.М. Горбик

 Е.В. Жиляева