Постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.12.2009 по делу n А13-5478/2009. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

ЧЕТЫРНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ

АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ул. Батюшкова, д.12, г. Вологда, 160001

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

08 декабря 2009 года

г. Вологда

Дело № А13-5478/2009

Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего Федосеевой О.А., судей Журавлева А.В. и Романовой А.В.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Белозёровой Д.С.,

при участии от Департамента лесного комплекса Вологодской области Васильевой В.В. по доверенности от 21.04.2009 № 158, от общества с ограниченной ответственностью «Ломоватка – Лес» Зайцева И.Н. по доверенности от 17.06.2009,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Ломоватка - Лес» на решение Арбитражного суда Вологодской области от 11 октября 2009 года по делу       № А13-5478/2009 (судья Лукенюк О.И.),

у с т а н о в и л:

Департамент лесного комплекса Вологодской области (далее - Департамент) обратился в Арбитражный суд Вологодской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Ломоватка-Лес» (далее - Общество) о расторжении договора аренды лесного участка от 18.08.2008 № 02-02-16/268-2008, взыскании задолженности по арендной плате в размере 3 407 401 руб. 20 коп., пеней за нарушение сроков внесения арендной платы за период с 11.12.2008 по 08.05.2009 в сумме 169 428 руб. 08 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.09.2008 по 10.12.2008 в размере 65 138 руб. 37 коп.

Определением суда от 17.08.2009 в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) принято увеличение иска до 9 177 761 руб. 08 коп.

В судебном заседании представитель истца в соответствии со статьей 49 АПК РФ уменьшил размер исковых требований, просил взыскать с ответчика задолженность по арендной плате по срокам уплаты (10.09.2008, 10.10.2008 и 10.11.2008) в сумме 2 526 900 руб. 39 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.09.2008 по 11.12.2008 в размере 66 050 руб. 86 коп., пени за период с 12.12.2008 по 06.10.2009 в сумме 250 029 руб. 96 коп., в остальном исковые требования поддержал. Уменьшение иска судом принято. Сумма иска на момент рассмотрения дела составила 2 842 980 руб.82 коп.

Решением Арбитражного суда Вологодской области от 11 октября 2009 года с Общества взысканы задолженность по арендной плате в размере 2 526 900 руб. 39 коп., пени в сумме 250 029 руб. 96 коп. и 66 050 руб. 86 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами. Исковое требование о расторжении договора аренды лесного участка от 18.08.2008                     № 02-02-16/268-2008 оставлено без рассмотрения. С Общества в доход федерального бюджета взыскана госпошлина в сумме 57 194 руб. 10 коп.

Общество с судебным решением не согласилось и обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит его отменить и принять новый судебный акт. Доводы жалобы сводятся к тому, что решение вынесено с нарушением норм материального и процессуального права. До заключения нового договора от 18.08.2008, который вступил в силу с момента его государственной регистрации (11.12.2008), действовали и исполнялись сторонами договоры от 17.04.2006 № 31, 32 и от 24.03.2003 № 16. Предметом данных договоров являются те же лесные участки, что и по новому договору. Стороны указанные договоры не расторгали, кроме того, они были заключены на срок 20 лет. Податель жалобы считает вывод суда об обязанности арендатора производить арендную плату за 2008 год по договору от 18.08.2008 ошибочным. Ссылается на то, что проект договора составлен 18.08.2008, в Департаменте 25.08.2008 он прошел правовую экспертизу и только в конце августа направлен Обществу, по условиям которого у сторон возникли разногласия.

Департамент в отзыве на апелляционную жалобу против ее удовлетворения возражал, просил решение суда оставить без изменения.

В судебном заседании апелляционной инстанции представитель Общества доводы, изложенные в жалобе, поддержал в полном объеме, просил ее удовлетворить, решение - отменить.

В судебном заседании апелляционной инстанции представитель Департамента в удовлетворении жалобы ответчика просил отказать по основаниям, изложенным в отзыве, считает решение суда законным и обоснованным.

Заслушав объяснения сторон, исследовав доказательства по делу, проверив законность и обоснованность обжалуемого судебного акта, суд апелляционной инстанции не находит оснований для удовлетворения жалобы.

Как следует из материалов дела, 18.08.2008 Департаментом и Обществом заключен договор аренды лесного участка № 02-02-16/268-2008, зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Вологодской области 11.12.2008 за регистрационным № 35-35-03/014/2008-159, площадь лесного участка составляет 106 926,2 га. Договор аренды заключен на срок до 28 марта 2052 года для осуществления заготовки древесины.

В соответствии с пунктом 10 договора, заключенного сторонами, арендатор имеет право приступить после государственной регистрации договора, подписания сторонами акта приема-передачи лесного участка в аренду, представления арендодателю проекта освоения лесов с положительным заключением госэкспертизы, к использованию лесного участка. Кроме этого, арендатор имеет право осуществлять на лесном участке в установленном порядке создание лесной инфраструктуры (лесные дороги, лесные склады и другие объекты), получать информацию от арендодателя о лесном участке, с согласия арендодателя сдавать лесной участок в субаренду, отдавать право аренды в залог и т.д.

Согласно пункту 28 договора передача лесного участка осуществляется по акту приема-передачи лесного участка в аренду.

Лесной участок по указанному договору фактически передан арендодателем арендатору 18.08.2008, что подтверждается актом приема-передачи лесного участка от этой же даты (приложение № 5 к договору).

Пунктом 5 установлено, что арендная плата по настоящему договору составляет 13 783 766 руб. 54 коп. в год и рассчитывается по формуле, содержащейся в приложении № 7.

Пунктом 6 договора определено, что арендатор вносит арендную плату в сроки согласно приложению № 4 к договору и представляет арендодателю в течение 30 дней после произведенной оплаты подтверждающие документы.

В соответствии с подпунктом «б» пункта 11 договора арендатор обязан вносить арендную плату в размерах и сроки, которые установлены настоящим договором.

В соответствии с указанным приложением № 4 арендатором не доплачена арендная плата по трем срокам уплаты 2008 года - 10 сентября, 10 октября, 10 ноября - в размере 2 526 900 руб. 39 коп., в том числе 2 105 770 руб. 26 коп. в части минимального размера арендной платы, 421 130 руб. 13 коп. в части превышающей минимальный размер арендной платы.

Поскольку ответчиком условия договора в части своевременного внесения арендной платы по договору не исполнены, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Удовлетворяя исковые требования, арбитражный суд посчитал их обоснованными частично.

Проверив материалы дела, апелляционная инстанция не находит оснований не согласиться с принятым решением.

Из статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании пункта 1 статьи 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

С 01.01.2007 введен в действие Леснойhttp://rootapel:8080/20a?doc&nd=777927697&nh=0&c=%CB%C5%D1%CD%CE%C9+%D3%D7%C0%D1%D2%CE%CA+%C0%D0%C5%CD%C4%CD%CE%C9+%CF%CB%C0%D2%DB+%C2%C7%DB%D1%CA%C0%CD%C8%C5&spack=111intelsearch%3D%E2%E7%FB%F1%EA%E0%ED%E8%E5+%E0%F0%E5%ED%E4%ED%EE%E9+%EF%EB%E0%F2%FB+%E7%E0+%EB%E5%F1%ED%EE%E9+%F3%F7%E0%F1%F2%EE%EA%26listid%3D010000000100%26listpos%3D12%26lsz%3D163%26w%3D0;1;2;3%26 - C56 кодекс Российской Федерации (далее - ЛК РФ) 2006 года, согласно части 3 статьи 71 которого к договорам аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные ГК РФ, если иное не установлено этим Кодексом. Статьей 72 ЛК РФ определено, что по договору аренды участок лесного фонда предоставляется лесопользователю (арендатору) за плату на определенный срок для осуществления одного или нескольких видов лесопользования. Согласно статье 105 ЛК РФ при аренде участков лесного фонда арендаторы вносят арендную плату. Размер арендной платы, порядок, условия и сроки ее внесения определяются договором аренды участка лесного фонда.

На основании пункта 1 статьи 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование, а арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы, ее размер определяются договором аренды (пункт 1 статьи 614 ГК РФ).

Вместе с тем, согласно статье 421 указанного Кодекса стороны свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Подписав спорный договор, Общество выразило свое согласие со всеми закрепленными в нем условиями. Соглашения об изменении условий спорного договора в соответствии со статьями 450, 452 ГК РФ на 2008 год стороны не заключали, доказательств обратного не представлено.

Следовательно, стороны должны исполнять условия спорного договора.

В силу пункта 2 статьи 425 ГК РФ стороны вправе распространить условия заключенного договора на ранее сложившиеся между ними фактические отношения.

При таких обстоятельствах требование о взыскании арендных платежей в указанный истцом период, а не с момента регистрации договора следует признать обоснованным.

Как видно из дела, ответчик плату по спорному договору по трем срокам уплаты 2008 года - 10 сентября, 10 октября, 10 ноября - в размере 2 526 900 руб. 39 коп., в том числе 2 105 770 руб. 26 коп. в части минимального размера арендной платы, 421 130 руб. 13 коп. в части превышающей минимальный размер арендной платы, не вносил.

Суд первой инстанции, оценив имеющиеся в деле доказательства, обоснованно пришел к выводу о нарушении ответчиком условий спорного договора в части оплаты за пользование арендуемым лесным участком и наличии у него задолженности перед истцом в сумме 2 526 900 руб. 39 коп.

Кроме того, на основании статьи 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Сроки внесения арендных платежей и их размер сторонами согласованы в договоре аренды.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Как следует из статьи 395 указанного Кодекса, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Договором аренды (пункт 14) предусмотрена пеня в размере 0,03% от размера не оплаченной в федеральный бюджет арендной платы за каждый день просрочки начиная с первого дня.

Поскольку факт просрочки оплаты за пользование арендуемым лесным участком подтвержден материалами дела, то судом сделан правильный вывод об обоснованности иска в части взыскания процентов по статье 395 ГК РФ за период с 11.09.2008 по 11.12.2008 в сумме 66 050 руб. 86 коп. и пеней за период с 12.12.2008 (после государственной регистрации договора) по 06.10.2009  в размере 250 029 руб. 96 коп.

В данном случае суд первой инстанции, исходя из анализа всех обстоятельств дела, правильно указал, что заявленные истцом проценты и  неустойка соразмерны последствиям нарушения обязательства, оснований для их уменьшения не имеется.

Кроме того, арбитражный апелляционный суд соглашается с выводом суда о несоблюдении истцом  установленного гражданским законодательством досудебного порядка расторжения договора аренды и полагает правомерным оставление требования о расторжении спорного договора аренды без рассмотрения.

С учетом вышеуказанных обстоятельств апелляционная инстанция считает, что выводы суда соответствуют имеющимся в деле доказательствам, нормы материального права применены правильно, нарушений норм процессуального права не допущено, оснований для отмены обжалуемого судебного акта не имеется.

Расходы по уплате государственной пошлины относятся на подателя жалобы на основании статьи 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд

п о с т а н о в и л :

решение Арбитражного суда Вологодской области от 11 октября 2009 года по делу № А13-5478/2009 оставить без изменения, жалобу общества с ограниченной ответственностью «Ломоватка - Лес» - без удовлетворения.

Председательствующий

О.А. Федосеева

Судьи

А.В. Журавлев

А.В. Романова