Постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.04.2010 по делу n А66-7767/2008. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

и на которых расположены здания, строения, сооружения. Согласно пункту 7 данной статьи границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

На основании пункта 2 статьи 35 ЗК РФ предельные размеры площади части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, определяются в соответствии с пунктом 3 статьи 33 ЗК РФ исходя из утвержденных в установленном порядке норм отвода земель для конкретных видов деятельности или правил землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной и проектной документации.

Оценивая в совокупности все представленные сторонами и третьими лицами  документы, суд первой инстанции обоснованно указал, что истец не доказал факт принадлежности ему на праве собственности объектов недвижимости, расположенных на спорном земельном участке.

В то же время право собственности ООО «Руса» на спорный земельный участок зарегистрировано на основании договора купли-продажи № 306 земельного участка площадью 6716,8 кв.м с кадастровым номером 69:40:01:00:550:0020, расположенного по адресу: город Тверь, Затверецкая набережная, дом 36, строение 1, 21.05.2008 заключенного специализированным государственным учреждением Тверской области «Фонд имущества Тверской области» (продавец) и ООО «Руса» (покупатель). Основанием для заключения данного договора послужило то обстоятельство, что на земельном участке находятся объекты недвижимости (склады и гаражи), принадлежащие ответчику на праве собственности.

Ссылка  подателя жалобы   на то, что судом не изучены  землеустроительные  дела и не проверена законность межевания, являются несостоятельными, поскольку истец  приобрел  недвижимость у ТОО «Кенпро» в том объеме, который существовал  на дату  оформления и государственную регистрацию договора купли-продажи между ТОО «Кенпро» и  Предпринимателем. При этом межевание и формирование  землеустроительного  дела на земельный участок с кадастровым номером 69:40:01:00:550:0019, расположенный  по адресу: город Тверь, Затверецкая набережная, дом 36 и имеющий  общую границу со спорным  земельным участком, производились по инициативе ТОО «Кенпро» и по представленным  им документам.

Довод подателя жалобы о том, что при проведении межевания земельных участков с кадастровыми номерами 69:40:01:00:550:0019 и 69:40:01:00:550:0020 допущены нарушения, материалами дела не подтверждается. Кроме того, условия, при которых проводилось межевание земельных участков, не относится к кругу обстоятельств, подлежащих установлению по настоящему делу в пределах заявленных истцом исковых требований.

Доводы подателя жалобы направлены на переоценку установленных судом обстоятельств и иные выводы, оснований для которых  апелляционная инстанция не усматривает.

Требование заявителя о передаче дела на новое рассмотрение в суд первой инстанции не соответствует статье 269 АПК РФ, в силу которой у суда апелляционной инстанции такие полномочия отсутствуют.

Поскольку судом первой инстанции полно исследованы обстоятельства дела, нарушений или неправильного применения норм  материального и процессуального права не установлено, апелляционная инстанция не находит правовых оснований для отмены или изменения состоявшегося судебного акта.

В связи с отказом в удовлетворении апелляционной жалобы расходы по уплате государственной пошлины относятся на ее подателя.

Руководствуясь статьями 266, 268, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд

п о с т а н о в и л:

решение Арбитражного суда Тверской области от  12 января 2010 года по делу № А66-7767/2008 оставить без изменения, апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя Перловской Валентины Ивановны  – без удовлетворения.

Председательствующий                                                                 А.Я. Зайцева

Судьи                                                                                              С.В. Козлова

А.В. Романова