Постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.05.2010 по делу n А52-6977/2009. Изменить решение

ЧЕТЫРНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ

АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ул. Батюшкова, д.12, г. Вологда, 160001

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

12 мая 2010 года                                  г. Вологда                 Дело № А52-6977/2009

Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего  Козловой С.В., судей Журавлева А.В. и         Писаревой О.Г.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Берая Т.Г.,

         рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Рубеж-Агро» на решение Арбитражного суда Псковской области от 01 марта 2010 года (судья        Яковлев А.Э.),

у с т а н о в и л:

 открытое акционерное общество «Банк «Петровский» (далее – Банк), ссылаясь на статьи 307, 309, 310, 329, 334, 337 и 819 Гражданского            кодекса Российской Федерации, обратилось в Арбитражный суд Псковской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Питерснаб» (далее – Общество) и обществу с ограниченной ответственностью           «Рубеж-Агро» (далее – Компания) о взыскании 746 224 782 рублей 87 копеек задолженности по кредиту и процентам за пользование кредитом, обратив взыскание на заложенное имущество залогодателя – Компании.

Решением от 01.03.2010 иск к Обществу со ссылкой на часть 4 статьи    148 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации оставлен без рассмотрения, с Компании в пользу Банка взыскано 224 230 000 рублей задолженности по кредитному договору путем обращения взыскания на заложенное по договору залога от 29.06.2009 № 11743-1/09 имущество общей залоговой стоимостью 224 230 000 рублей.

Компания с судебным актом в части обращения взыскания на заложенное имущество не согласилась, в апелляционной жалобе, ссылаясь на неправильное применение судом норм материального права, просила его в указанной части отменить и отказать Банку в удовлетворении заявленных требований. По мнению подателя жалобы, взыскание на заложенное имущество может быть обращено только при удовлетворении основного требования к должнику.

Стороны, надлежащим образом извещенные о времени и месте  разбирательства дела, представителей в суд не направили. Апелляционная жалоба ответчика рассмотрена в их отсутствие в соответствии со            статьями 123, 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.     

Поскольку в порядке апелляционного производства обжалована только часть решения и при этом лица, участвующие в деле, не заявили соответствующих возражений, арбитражный суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность судебного акта только в обжалуемой части в соответствии с пунктом 5 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав доказательства по делу, проверив законность и обоснованность обжалуемого судебного акта, арбитражный суд апелляционной инстанции считает, что решение надлежит изменить.

Как следует из дела и установлено судом первой инстанции,       22.11.2007 открытым акционерным обществом «Банк ВЕФК» (правопредшественник Банка) и Обществом (заемщик) заключен кредитный договор № 1174КО/07, по условиям которого Банк принял на себя обязательство осуществлять кредитование заемщика (предоставить овердрафт) на цели покрытия временных периодических потребностей заемщика в денежных средствах со сроком окончательного погашения овердрафта – 21.11.2008 с уплатой процентов в размере 12% годовых, а заемщик в свою очередь обязался в установленный договором срок осуществить окончательное погашение долга по овердрафту и своевременно уплачивать проценты за пользование овердрафтом.

Дополнительным соглашением от 29.06.2009 № 4 к договору сторонами установлена процентная ставка в размере 18% годовых, срок окончательного возврата кредитных средств определен – 28.09.2009.

Банк свои обязательства исполнил, предоставив заемщику денежные средства в сумме 699 753 483 рублей 06 копеек.

В качестве обеспечения исполнения Обществом обязательств по указанному кредитному договору Банком (залогодержатель) и Компанией (залогодатель) 29.06.2009 заключен договор об ипотеке № 11743 З-1/09 недвижимого имущества, согласно которому залогодатель передал истцу в залог земельные участки, принадлежащие Компании на праве собственности.

Договор об ипотеке 13.08.2009 зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Псковской области (регистрационная запись № 60-60-01/042/2009-508).

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение Обществом условий кредитного договора, а также на положения, предусмотренные договором об ипотеке, Банк обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Решение в части оставления искового заявления к Обществу без рассмотрения на основании пункта 4 статьи 148 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правомерно.

Судебный акт в указанной части сторонами не обжалован.

Решение в части взыскания с Компании в пользу Банка                            224 230 000 рублей задолженности по кредитному договору, подлежит изменению.

Согласно пункту 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

При обращении взыскания на заложенное имущество суд правомерно руководствовался требованиями статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с пунктом 1 которой взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Согласно статье 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 Кодекса обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок.

Статьей 50 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге) недвижимости» предусмотрено, что залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства.

В статье 51 названного Закона предусмотрен судебный порядок обращения взыскания на заложенное по договору об ипотеке имущество.

Анализ названных правовых норм позволяет сделать вывод о том, что поскольку Компания не является должником по основному обязательству - кредитному договору, заключенному между Банком и Обществом, взыскание с нее денежных средств в сумме залоговой стоимости предмета залога невозможно, поскольку свидетельствует о фактическом привлечении Компании (залогодателя) к солидарной ответственности с должником – Обществом, что недопустимо.

В свете изложенного из резолютивной части решения надлежит исключить слова о взыскании с Компании в пользу Банка 224 230 000 рублей задолженности по кредитному договору.

Довод апелляционной жалобы о том, что взыскание на заложенное имущество может быть обращено только при удовлетворении основного требования к должнику, основан на неправильном толковании подателем норм материального права.

Из системного толкования положений параграфа 3 главы 23 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что при решении вопроса об обращении взыскания на заложенное имущество необходимо установление обстоятельств неисполнения либо ненадлежащего исполнения заемщиком кредитного обязательства, что невозможно без предъявления требования к должнику и установления размера задолженности, либо привлечения его к участию в деле, поскольку обязательство залога является акцессорным (дополнительным) по отношению к основному (кредитному) обязательству.

Принимая во внимание, что сумма задолженности по кредитному договору в размере 699 753 483 рублей 06 копеек ответчиками не оспаривается, и, что суд первой инстанции при рассмотрении спора фактически установил наличие и размер долга по кредиту, оснований для отказа в удовлетворении требования Банка об обращении взыскания на заложенное имущество не имелось.

Руководствуясь статьями 268 – 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд

п о с т а н о в и л:

решение Арбитражного суда Псковской области от 01 марта 2010 года по делу № А52-6977/2009 изменить, исключив из резолютивной части первый абзац.

Абзац второй резолютивной части решения изложить в следующей редакции:

«Обратить взыскание на заложенное по договору об ипотеке от 29.06.2009 № 1174 З-1/09 имущество, принадлежащее обществу с ограниченной ответственностью «Рубеж-Агро», путем продажи его на публичных торгах в пределах суммы 669 753 483 рублей 06 копеек.

Начальную продажную цену заложенного имущества установить следующим образом:

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, кадастровый номер 60:18:000000:0585, общей площадью            6 495 000 кв.м, расположенный по адресу: Псковский р-н, Тямшанская волость, колхоз Возрождение - в границах участка; начальная продажная цена -                34 815 842 рубля 75 копеек;

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, кадастровый номер: 60:18:000000:0575, общей площадью              7 150 000 кв.м, расположенный по адресу: Псковский район, Середкинская волость, ТОО «Маяк»; начальная продажная цена - 38 326 925 рублей;  

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер: 60:18:150301:0023, общей площадью                 1 320 000 кв.м, расположенный по адресу: Псковский район,            Середкинская волость, деревня Бондари - за пределами участка; участок находится юго-западнее от ориентира; начальная продажная цена -                         7 101 890 рублей 25 копеек;

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, кадастровый номер: 60:18:000000:0589, общей площадью           1 294 000 кв.м, расположенный по адресу: Псковский район, Тямшанская волость, ТОО «Возрождение» - в границах участка; начальная продажная цена - 6 967 798 рублей 50 копеек;

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, кадастровый номер: 60:18:000000:0586, общей площадью              7 486 000 кв.м, расположенные по адресу: Псковский район, ориентир:           ТОО «Сигнал» Псковского района Псковской области - в границах участка; начальная продажная цена - 39 434 356 рублей;

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, кадастровый номер: 60:18:000000:0587, общей площадью           1 435 000 кв.м, расположенный по адресу: Псковская область, Псковский район, ТОО «Сигнал», в границах участка; начальная продажная цена -                             7 692 181 рублей 25 копеек;

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, кадастровый номер: 60:14:000000:01 15, общей площадью          5 448 000 кв.м, расположенный по адресу: Псковская область,              Палкинский район, Новоуситовская волость, АО «Новая жизнь»; начальная продажная цена - 25 526 163 рублей;

- земельный участок,  категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, кадастровый номер: 60:14:000000:0116, общей площадью           9 418 000 кв.м, расположенный по адресу: Псковская область,              Палкинский район, Новоуситовская волость, АО «Новоуситовское»; начальная продажная цена - 46 029 217 рублей;

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер: 60:14:090301:0013, общей площадью                    3 680 000 кв.м, расположенный по адресу: Псковская область,              Палкинский район, Родовская волость, АО «Горское»; начальная продажная цена - 18 339 464 рублей».

В остальной части решение Арбитражного суда Псковской области          от 01 марта 2010 года по делу № А52-6977/2009 оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью        «Рубеж-Агро» − без удовлетворения.

Председательствующий                                                                      С.В. Козлова

Судьи                                                                                                   А.В. Журавлев

                                                                                                              О.Г. Писарева