Постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.07.2010 по делу n А05-533/2010. Оставить определение без изменения, жалобу без удовлетворения

ЧЕТЫРНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ

АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ул. Батюшкова, д.12, г. Вологда, 160001

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

28 июля 2010 года

г. Вологда

Дело № А05-533/2010

Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего Журавлева А.В., судей Козловой С.В. и Писаревой О.Г.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Белозёровой Д.С.,

при участии от общества с ограниченной ответственностью «Олимп» Виноградова М.В. по доверенности от 18.02.2010, от Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 6 по Архангельской области и Ненецкому автономному округу Дьячкова А.В. по доверенности от 13.09.2009 № 2-2052, от конкурсного управляющего Матюгина Сергея Борисовича Жилина А.А. по доверенности от 22.07.2010 № 10005,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Олимп» на определение Арбитражного суда Архангельской области от 10 июня 2010 года по делу            № А05-533/2010 (судья Скворцов В.В.),

у с т а н о в и л:

  В Арбитражный суд Архангельской области 20.01.2010 поступило заявление председателя ликвидационной комиссии акционерного общества закрытого типа «Красновский» (далее – Должник, АОЗТ «Красновский») о признании АОЗТ «Красновский» банкротом по упрощенной процедуре ликвидируемого Должника.

Решением Арбитражного суда Архангельской области от 16 февраля 2010 года АОЗТ «Красновский» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев, конкурсным управляющим имуществом Должника утвержден Матюгин Сергей Борисович.

В Арбитражный суд Архангельской области 06.05.2010 поступило заявление конкурсного управляющего Матюгина С.Б. о признании недействительным договора от 25.12.2009 перенайма лесных участков, принадлежащих АОЗТ «Красновский» на праве аренды в соответствии с договором аренды лесного участка от 17.03.2009 № 484.

Определением суда от 07 мая 2010 года удовлетворено ходатайство Должника об объединении заявленного требования и дела № А05-1928/2010 по заявлению общества с ограниченной ответственностью «Олимп» (далее – ООО «Олимп») о признании недействительным отказа Управления Федеральной регистрационной службы по Архангельской области и Ненецкому автономному округу в государственной регистрации соглашения от 28.12.2009 № 1 о внесении изменений и дополнений  в договор аренды лесного участка от 17.03.2009 № 484 и о возложении обязанности осуществить государственную регистрацию упомянутого соглашения.

Определением суда от 10 июня 2010 года в удовлетворении заявленных требований отказано.

ООО «Олимп» с указанным определением суда не согласилось и обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит определение суда в части отказа в удовлетворении его требований отменить.

Доводы апелляционной жалобы сводятся к тому, что при рассмотрении настоящего дела не могли быть применены нормы закона о банкротстве, злоупотребление правом со стороны ООО «Олимп» отсутствует, на момент подписания договора перенайма кредиторов у Должника не было, следовательно, не мог быть причинен вред их имущественным правам.  

Представитель ООО «Олимп» в судебном заседании полностью поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе, просил определение суда в части отказа в удовлетворении его требований отменить.

Представители Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 6 по Архангельской области и Ненецкому автономному округу и конкурсного управляющего Должника в судебном заседании возражали против доводов апелляционной жалобы, просили определение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Другие лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, представителей в суд не направили. В связи с этим дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле, в соответствии со статьями 123, 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Исследовав доказательства по делу, проверив законность и обоснованность обжалуемого судебного акта, суд апелляционной инстанции не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы.

Поскольку  в порядке апелляционного  производства  обжалуется только часть судебного акта и при этом возражений лиц, участвующих в деле, не заявлено, арбитражный суд апелляционной инстанции на основании части 5 статьи 268 АПК РФ проверяет законность и обоснованность  судебного акта только в обжалуемой части.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, решением Арбитражного суда Архангельской области от 30 октября 2006 года по делу А05-10050/2006-28 АОЗТ «Красновский» признано банкротом, в отношении его открыта процедура конкурного производства, которая неоднократно продлевалась, конкурсным управляющим утвержден Тифанов Сергей Евгеньевич.

Определением Арбитражного суда Архангельской области от                    28 декабря 2009 года по делу А05-10050/2006-28 производство по делу о банкротстве АОЗТ «Красновский» прекращено в связи с удовлетворением всех требований кредиторов, включенных в реестр требований кредиторов, третьим лицом - обществом с ограниченной ответственностью «Северный лес» (далее – ООО «Северный лес»).    

Заявление ООО «Северный лес» о намерении исполнить обязательства АОЗТ «Красновский», включенные в реестр требований кредиторов, являлось предметом рассмотрения в судебном заседании 26.10.2009, по результатом которого принято определение суда от 29 октября  2009 года по делу   А05-10050/2006-28 о продлении конкурсного производства и полномочий конкурного управляющего Тифанова С.Е. на два месяца.

Конкурсный управляющий АОЗТ «Красновский» Тифанов С.Е., действуя на основании определения суда от 29 октября 2009 года по делу                           А05-10050/2006-28 о продлении своих полномочий, выдал  Кукушкину Александру Владимировичу доверенность от 18.12.2009, действительную до 29.12.2009, для представления интересов АОЗТ «Красновский» в Департаменте лесного комплекса Архангельской области как стороны по договору аренды участка лесного фонда от 17.03.2009  № 484 и как представителю Должника в органах, производящих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании неустановленного заявления АОЗТ «Красновский» о выдаче согласия на сделку по передаче прав и обязанностей по договору аренды лесных участков от 17.03.2009 № 484  ООО «Олимп» (на которое стороны в обоснование своих требований и возражений не ссылались) комиссия по выдаче согласия на сделки с арендованными лесными участками (арендными правами) в Архангельской области на заседании 25.12.2009 (протокол № 8) единогласно приняла решение выдать согласие                           АОЗТ «Красновский» на совершение сделки по договору аренды лесных участков от 17.03.2009 № 484 ООО «Олимп».

Действуя на основании указанной выше доверенности, 25.12.2009 Кукушкин А.В. от имени АОЗТ «Красновский» заключил с ООО «Олимп» договор перенайма лесных участков, согласно условиям которого АОЗТ «Красновский» передало свои права и обязанности по договору аренды лесного участка от 17.03.2009 № 484 новому арендатору - ООО «Олимп».

В силу условий соглашения от 25.12.2009 к договору перенайма лесных участков за уступаемое право новый арендатор (ООО «Олимп») принял на себя обязательство перечислить АОЗТ «Красновский» 9 000 000 руб. в течение трех месяцев с момента государственной регистрации договора перенайма лесных участков от 25.12.2009.

На основании указанного договора перенайма лесных участков от 25.12.2009 и решения комиссии по выдаче согласия на сделки с арендованными лесными участками (арендными правами) в Архангельской области от 25.12.2009 (протокол № 8) между арендодателем - Департаментом лесного комплекса Архангельской области в лице исполняющего обязанности директора Кротова Н.С. и арендатором (новым арендатором) - ООО «Олимп» 28.12.2009 достигнуто соглашение № 1 о внесении изменений и дополнений   в договор аренды лесного участка от 17.03.2009 № 484.

В Управление Федеральной регистрационной службы по Архангельской области и Ненецкому автономному  округу (далее – Управление) 15.01.2010   обратились от имени ООО «Олимп» Шмидт А.В. и от имени                                 АОЗТ «Красновский» Кукушкин А.В. (по недействующей доверенности от 18.12.2009) с заявлением о государственной регистрации договора перенайма лесных участков от 25.12.2009.

Уведомлением от 18.01.2010 Управление сообщило о приостановлении государственной регистрации договора перенайма лесных участков от 25.12.2009 до 16.04.2010 на основании заявления председателя ликвидационной комиссии Кашкатюка В.Н. и абзаца первого пункта 3 статьи 19 Федерального закона от 21.07.1997 № 112-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в связи со сдачей на регистрацию документов неуполномоченными лицами.

В Управление 27.01.2010 от имени ООО «Олимп» обратился             Шмидт А.В. с заявлением о государственной регистрации соглашения о внесении изменений и дополнений к договору аренды лесного участка от 28.12.2009 № 1, при этом заявитель был предупрежден о возможном приостановлении либо об отказе в государственной регистрации в связи с тем что договор перенайма не прошел государственную регистрацию.

Управление 11.02.2010 отказало в государственной регистрации соглашения о внесении изменений и дополнений к договору аренды лесного участка от 28.12.2009 № 1, сославшись на положения статей 382, 388-390, 615 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и отсутствие государственной регистрации соглашения о передаче прав по договору аренды (договора перенайма лесных участков от 25.12.2009).

Согласно статье 164 ГК РФ сделки с землей подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса.

Договор  перенайма лесных участков от 25.12.2009, в соответствии с которым сторонами переданы права и обязанности по договору аренды лесных участков от 17.03.2009 № 484,  подлежит государственной регистрации.

Апелляционная коллегия считает обоснованным вывод суда первой инстанции о том, что действия Управления по приостановлению государственной регистрации договора перенайма лесных участков от 25.12.2009, стороной которого является АОЗТ «Красновский», и отказ в государственной регистрации соглашения от 28.12.2009 о внесении изменений и дополнения № 1 в договор аренды лесного участка от 17.03.2009 № 484, основанного на договоре перенайма лесных участков от 25.12.2009, отвечают требованиям законодательства и государственной политики в области государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как верно указано судом первой инстанции, на собрании кредиторов в рамках производства по делу А05-10050/2006-28 положение о порядках и сроках продажи имущества Должника не утверждалось и не рассматривалось, продажа имущества Должника совершена конкурным управляющим Тифановым С.Е. в момент, когда требования кредиторов АОЗТ «Красновский» уже были погашены третьим лицом 29.11.2009, и о последствиях такого погашения Тифанову С.Е. было известно достоверно.

Законных и экономических оснований для заключения 25.12.2009 с            ООО «Олимп» договора перенайма лесных участков после погашения всех требований кредиторов, включенных в реестр, у Тифанова С.Е. не имелось.

 Конкурсный управляющий после удовлетворения всех требований кредиторов третьим лицом, как основания для прекращения производства по делу о банкротстве Должника, не вправе был предпринимать каких-либо действий по продаже имущества предприятия на свое усмотрение. Его полномочия после удовлетворения всех требований кредиторов, включенных в реестр, ограничивались лишь обязанностью предоставить отчет конкурсного управляющего в порядке, предусмотренном пунктами 1 и 2 статьи 116 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Определение принято при правильном применении норм права, содержащиеся в нем выводы не противоречат установленным по делу фактическим обстоятельствам. Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 270 АПК РФ безусловным основанием для отмены судебного акта, апелляционным судом не установлено. Апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 268, 269, 271, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд

п о с т а н о в и л :

         определение Арбитражного суда Архангельской области от 10 июня             2010 года по делу № А05-533/2010 оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Олимп» – без удовлетворения.

Председательствующий

А.В. Журавлев

Судьи

С.В. Козлова

О.Г. Писарева