Постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 31.08.2010 по делу n А13-74/2010. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Собрания собственников помещений проведены в соответствии с положениями жилищного законодательства. В порядке, предусмотренном статьей 46 ЖК РФ, протоколы собраний не оспорены.

В соответствии со статьей 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями (статья 309 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможно по соглашению сторон.

МУП «ЖХ «Металлург» согласилось с принятым на общем собрании собственников помещений от 29.09.2009 решением.

Согласно части 10 статьи 162 ЖК РФ управляющая организация обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации.

По актам приема-передачи от 30.09.2009 МУП «ЖХ «Металлург» передало ЗАО «ЖК Металлург-6» документацию для управления домом.

Правомерность решения собственников помещений об избрании в качестве управляющей организации ЗАО «ЖК Металлург-6» не может быть предметом оценки в рамках данного дела с учетом характера заявленного истцом требования. Нарушений норм жилищного законодательства при проведении заочного голосования, которые могли бы позволить суду считать, что принятые собственниками решения не имеют юридической силы, судом не установлено. В порядке, предусмотренном частью 6 статьи 46 ЖК РФ, кем-либо из собственников помещений в доме решения собраний не обжалованы.

Материалами дела подтверждается, что с момента избрания                           ЗАО «ЖК Металлург-6» фактически осуществляет управление спорными жилыми домами, заключив соответствующие договоры с поставщиками услуг и ресурсоснабжающими организациями, а управление домом одновременно двумя управляющими организациями жилищным законодательством не допускается.

При таких обстоятельствах вывод суда первой инстанции об отсутствии оснований для удовлетворения требований ООО «УК «Октябрьская» является правильным.

Таким образом, исследование представленных сторонами доказательств произведено арбитражным судом должным образом, выводы о применении норм материального права соответствуют установленным судом по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, поэтому оснований для отмены решения арбитражного суда по приведенным в жалобе доводам не имеется.

В связи с отказом в удовлетворении апелляционной жалобы расходы по уплате государственной пошлины относятся на ее подателя.

Руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд

п о с т а н о в и л :

решение Арбитражного суда Вологодской области от 31 мая 2010 года по делу № А13-74/2010 оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Октябрьская»  – без удовлетворения.

Председательствующий

Е.В. Носач

Судьи

А.Я. Зайцева

А.В. Романова