Постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.09.2011 по делу n А66-751/2011. Изменить решение

к которому применяется этот вид ответственности.

Как отмечалось выше, за просрочку платежей пунктом 4.4 договора установлены пени в размере 0,5% от суммы, подлежащей оплате.

Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в постановлении от 05.10.2007 № 57 (далее - Постановление № 57) разъяснил, что из толкования во взаимосвязи норм ЖК РФ следует, что ТСЖ (а в рассматриваемом случае управляющая организация) не является хозяйствующим субъектом с самостоятельными экономическими интересами, отличными от интересов членов ТСЖ. Соответствующие обязательства ТСЖ перед организациями, непосредственно оказывающими услуги (выполняющими работы), не могут быть большими, чем в случае заключения этими организациями прямых договоров с жильцами - членами ТСЖ.

Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

С учётом изложенного вывод суда о правомерности расчета пеней на основании пункта 4.4 договора не соответствует названной выше норме и Постановлению № 57.

Кроме того, суд вышел за пределы заявленных истцом требований, рассчитав пени за период с 01.01.2011 по 01.06.2011, который истцом не заявлен.

В материалах дела имеется расчёт пеней, произведённый Предприятием, из которого следует, что они начислены истцом за период с  01.09.2010 по 31.12.2010. Сведений о том, что истец изменял период начисления пеней, и данное изменение судом было принято, материалы дела не содержат.

Однако суд также не может согласиться и с периодами просрочки исполнения ответчиком денежных обязательств по оплате выставленных ему счетов, которые определены истцом в расчёте пеней.

По условиям договора перечисление исполнителю платежей потребителей за предоставленные услуги производится управляющей организацией по мере их поступления каждые пять дней месяца. Перечисление исполнителю средств на компенсацию предоставленных потребителю льгот производится управляющей организацией  по мере поступления средств от соответствующих организаций. Окончательный расчёт по договору производится сторонами ежемесячно согласно актам сверки по платежам, поступившим от потребителей услуг и от соответствующих организаций на компенсацию льгот.

Апелляционная инстанция считает, что стороны в подписанном им договоре обеспечения услугами водоснабжении и водоотведения потребителей надлежащим образом не согласовали сроки оплаты коммунальных услуг, поскольку условия договора не позволяют установить в каком месяце, расчётном либо следующем за расчётным, производится данная оплата.

В силу части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Аналогичная норма закреплена в пункте 35 Правил № 307.

Таким образом, при определении периода просрочки исполнения Обществом обязанности по оплате услуг следует руководствоваться указанными выше нормами права.

Откорректированная с учётом означенных замечаний сумма пеней будет значительно меньше той, которая взыскана судом первой инстанции.

Но поскольку решение суда в этой части Обществом не обжаловано, взысканная судом в пользу Предприятия сумма пеней уменьшению не подлежит.

На основании изложенного решение суда подлежит изменению, а апелляционная жалоба Предприятия частичному удовлетворению.

Расходы по оплате государственной пошлины по иску и апелляционной жалобе относятся на стороны пропорционально удовлетворённым требованиям в соответствии с положениями статьи 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 268, 269, 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд

п о с т а н о в и л :

решение Арбитражного суда Тверской области от 22 июня 2011 года по делу  № А66-751/2011 в части взысканных с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилищно-коммунального хозяйства Зубцовского района» в пользу муниципального унитарного предприятия «Коммунальное хозяйство» Зубцовского района сумм долга и расходов по уплате государственной пошлины изменить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилищно-коммунального хозяйства Зубцовского района» (ОГРН 1096914001139) в пользу муниципального унитарного предприятия «Коммунальное хозяйство» Зубцовского района (ОГРН 1036914001970) 1 427 892 руб. 86 коп. долга и 26 454 руб. 11 коп. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

В остальной части решение суда оставить без изменения.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилищно-коммунального хозяйства Зубцовского района» (ОГРН 1096914001139) в пользу муниципального унитарного предприятия «Коммунальное хозяйство» Зубцовского района (ОГРН 1036914001970)                      1087 руб. 00 коп. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы.

Председательствующий

         Л.Н. Рогатенко

Судьи

         А.В. Журавлёв

         И.Н. Моисеева