Постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.08.2009 по делу n А52-4544/2007. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

ЧЕТЫРНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ

АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ул.  Батюшкова, д. 12,  г. Вологда, 160001

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

30 июля 2009 года                            г. Вологда                    Дело № А52-4544/2007

Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего Романовой А.В., судей Журавлева А.В. и Козловой С.В. при  ведении  протокола  секретарем судебного заседания Хачировой З.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу открытого акционерного общества «Планета-центр» на решение Арбитражного суда Псковской области от 14 июля 2008 года по делу № А52-4544/2007 (судья Жупанова Л.В.),

у с т а н о в и л:

администрация города Великие Луки Псковской области (далее – Администрация) обратилась в Арбитражный суд Псковской области с иском к открытому акционерному обществу «Планета-центр» (далее – ОАО «Планета-центр») о выселении с земельного участка площадью 50 000 кв.м с кадастровым номером 60:02:150408:0023, находящегося по адресу: Псковская область, Великолукский район, Пореченская волость (ранее Урицкая волость), д. Урицкое.

Решением Арбитражного суда Псковской области от 14 июля 2008 года исковые требования удовлетворены. Суд выселил ОАО «Планета-центр» со спорного земельного участка и взыскал с него в пользу Администрации 2000 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

ОАО «Планета-центр» с судебным решением не согласилось и обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит его отменить. Доводы жалобы сводятся к тому, что в плане приватизации муниципального предприятия «Планета-центр» (далее – МП «Планета-центр») имеются противоречия, поскольку земельный участок включен в нематериальные активы и остался в муниципальной собственности, однако суд зафиксировал только то, что он является муниципальной собственностью. Часть имущества оздоровительного лагеря «Сокол» передана во временное пользование по договору от 01 декабря 1995 года № 3. Регистрация права муниципальной собственности на земельный участок не нарушает прав ОАО «Планета-центр», поскольку право постоянного (бессрочного) пользования ответчика не прекратилось. Суд не исследовал правомерность получения свидетельства о праве муниципальной собственности на землю. Государственная регистрация договора не порождает никаких гражданских прав и обязанностей в отношении недвижимого имущества, а лишь подтверждает их, поэтому не имеет правоустанавливающего значения.

Администрация в отзыве на апелляционную жалобу с ее доводами не согласилась, указав, что спорный земельный участок является муниципальной собственностью, ответчику передавался во временное пользование по договору, который с 02 декабря 2005 года расторгнут. Истец просит решение суда оставить без изменения, а жалобу – без удовлетворения.

Определением суда от 16 декабря 2008 года производство по апелляционной жалобе приостановлено до вступления в законную силу судебного акта Арбитражного суда Псковской области по делу № А52-4794/2008.

Определением суда от 01 июля 2009 года производство по настоящему делу возобновлено в связи с вступлением в законную силу решения Арбитражного суда Псковской области  от 27 февраля 2009 года по делу № А52-4794/2008.

Стороны надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, представителей в суд не направили. В связи с этим дело рассмотрено в отсутствие их представителей в соответствии со статьями 123, 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Исследовав доказательства по делу, проверив законность и обоснованность принятого решения, арбитражный суд апелляционной инстанции не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы.

Как следует из материалов дела, согласно свидетельству о государственной регистрации права от 06 марта 2007 года серии 60 АЖ № 315257 земельный участок площадью 50 000 кв.м с кадастровым номером 60:02:150408:0023, расположенный по адресу: Псковская область, Великолукский район, Пореченская волость, оздоровительный лагерь «Сокол», принадлежит муниципальному образованию город Великие Луки Псковской области.

Решением Малого совета Великолукского городского Совета народных депутатов от 12 апреля 1993 года № 63 в результате приватизации                  МП «Планета-центр» создано акционерное общество открытого типа «Планета-центр» (далее – АООТ «Планета-центр»), которое является правопреемником всех имущественных и неимущественных прав и обязанностей МП «Планета-центр».

В соответствии с пунктом 8 плана приватизации МП «Планета-центр» оздоровительный лагерь «Сокол» (Великолукский район, п. Урицкое) является объектом, не подлежащим приватизации. В пункте 9 определено, что оздоровительный лагерь «Сокол» следует передать на баланс АООТ «Планета-центр» по отдельному договору с комитетом по управлению госимуществом. В акте оценки и наличия нематериальных активов указан земельный участок площадью 65 019 кв.м, в том числе земельный участок лагеря «Сокол» площадью 50 000 кв.м. В акте оценки имущества предприятия по состоянию на 01 декабря 1992 года указано, что земельный участок площадью 50 000 кв.м остается в муниципальной собственности.

По договору от 01 декабря 1995 года № 3 Комитет по управлению имуществом города Великие Луки передал АООТ «Планета-центр» на основании плана приватизации имущество оздоровительного лагеря «Сокол» на срок до 01 декабря 2005 года. Соглашением от 25 октября 2005 года договор передачи имущества во временное пользование от 01 декабря 1995 года № 3 расторгнут с 02 декабря 2005 года.

Поскольку ответчик не возвратил земельный участок, Администрация 03 сентября 2007 года направила в адрес ОАО «Планета-центр» претензию № 1647 с требованием освободить спорный земельный участок в тридцатидневный срок с момента получения претензии.

В связи с тем, что ответчик отказался исполнить требования истца, Администрация обратилась с настоящим иском в арбитражный суд.

Суд первой инстанции на основании полного исследования обстоятельств дела правомерно удовлетворил заявленный иск в связи со следующим.

Статья 301 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) предусматривает, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Администрация является представителем собственника спорного земельного участка, что следует из свидетельства о государственной регистрации права от 06 марта 2007 года серии 60 АЖ № 315257, и поэтому обоснованно заявила иск об истребовании земельного участка из незаконного владения ответчика.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Псковской области от 27 февраля 2009 года по делу № А52-4794/2008 в удовлетворении искового заявления ОАО «Планета-центр» к Администрации о признании права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок площадью 50 000 кв.м, находящийся по адресу: Псковская  область, Великолукский район, вблизи озера Нюсское, отказано. Данным решением установлено, что право муниципальной собственности на спорный земельный участок зарегистрировано правомерно, какие-либо права на этот участок у ОАО «Планета-центр» отсутствуют.

В связи с этим апелляционная инстанция отклоняет доводы подателя жалобы о неправомерности получения свидетельства о праве муниципальной собственности на землю. В силу части 1 статьи 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством зарегистрированного права. Право собственности муниципального образования на земельный участок недействительным не признано.

Кроме того, являются несостоятельными и опровергаются решением Арбитражного суда Псковской области от 27 февраля 2009 года изложенные в апелляционной жалобе доводы о том, что регистрация права муниципальной собственности на земельный участок не нарушает прав ОАО «Планета-центр», поскольку право постоянного (бессрочного) пользования ответчика не прекратилось.

Утверждение ОАО «Планета-центр», согласно которому в плане приватизации МП «Планета-центр» имеются противоречия, поскольку земельный участок включен в нематериальные активы, подлежащие передаче, и в то же время остался в муниципальной собственности, подлежит отклонению судом апелляционной инстанции. Из представленных в материалы дела документов однозначно следует, что все имущество лагеря «Сокол», в том числе и земельный участок, не подлежало приватизации.

Судом первой инстанции обоснованно не принят во внимание довод ответчика о том, что спорный земельный участок он приобрел по договору купли-продажи от 09 декабря 2003 года № 7, заключенному во исполнение распоряжения администрации Великолукского района Псковской области от 10 апреля 2003 года № 338-р «О продаже земельного участка». Указанное распоряжение принято с нарушением законодательства и ущемляет интересы собственника земельного участка – муниципального образования город Великие Луки Псковской области, что следует из решения Арбитражного суда Псковской области от 25 мая 2006 года по делу № А52-489/2006/2. Кроме того, в силу части 1 статьи 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, его возникновение и переход подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Согласно пункту 2 статьи 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента такой регистрации. Таким образом, право собственности ответчика на земельный участок не возникло, поскольку не зарегистрировано в установленном порядке.

С учетом вышеуказанных обстоятельств апелляционная инстанция считает, что у ОАО «Планета-центр» отсутствуют правовые основания для занятия спорного земельного участка и ответчик выселен с него законно, в связи с чем оснований для отмены обжалуемого судебного акта не имеется.

Расходы по уплате государственной пошлины относятся на подателя жалобы. Излишне уплаченная государственная пошлина подлежит возврату из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд

п о с т а н о в и л :

решение Арбитражного суда Псковской области от 14 июля 2008 года по делу № А52-4544/2007 оставить без изменения, апелляционную жалобу открытого акционерного общества «Планета-центр» – без удовлетворения.

Возвратить открытому акционерному обществу «Планета-центр» из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 1000 руб., излишне уплаченную по платежному поручению от 25.08.2008 № 170. Платежное поручение остается в материалах дела.

Председательствующий

А.В. Романова

Судьи

А.В. Журавлев

С.В. Козлова