Постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.08.2009 по делу n А66-9768/2008. Отменить решение полностью и принять новый с/а

регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Согласно постановлению администрации Тверской области от 09.07.1998 № 454 «О создании системы  государственной регистрации прав на недвижимое  имущество и сделок с ним на территории Тверской области» до создания  на территории Тверской области учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним государственная регистрация прав на недвижимое имущество в городе Твери осуществлялась Тверской  городской регистрационной палатой, которая  не вела при этом Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.

Из материалов дела видно, что право хозяйственного ведения за МП «ПЖРЭУ Пролетарского района г. Твери» на объект недвижимости – нежилое помещение общей площадью 632,7 кв.м (236,6 кв.м, 9,2 кв.м, 215,3 кв.м, 177,6 кв.м), расположенный по адресу: город Тверь, пр. Ленина, д. 43а, зарегистрировано Тверской  городской регистрационной палатой 07.12.1999 на основании  актов органов местного самоуправления города Твери, а также передаточного акта от 01.02.1999, о чем выдано соответствующее свидетельство.

С 20.12.1999 к осуществлению регистрационных действий приступило Учреждение юстиции по Тверской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, которое стало вести Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.      

Таким образом, выданное в 2008 году свидетельство не влияет на наличие, возникновение и прекращение права хозяйственного ведения МП «ПЖРЭУ Пролетарского района г. Твери» на спорное имущество, поскольку данное право возникло в 1999 году и подтверждено в 2008 году.

При указанных обстоятельствах правовых оснований для признания недействительным зарегистрированного права хозяйственного ведения МП «ПЖРЭУ Пролетарского района г. Твери» на спорный объект у суда не имелось.

В связи с изложенным оспариваемый судебный акт подлежит отмене, а в иске Департаменту надлежит отказать. Расходы ответчика по уплате государственной пошлины за рассмотрение жалобы относятся на истца в порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями  110, 266, 268 – 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд

п о с т а н о в и л:

                решение Арбитражного суда Тверской области от 16 июня 2009 года по делу № А66-9768/2008 отменить.

В иске Департаменту  управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери к муниципальному предприятию «Производственное  жилищное ремонтно-эксплуатационное  управление Пролетарского района  города Твери» о признании недействительным зарегистрированного права хозяйственного ведения  на  нежилое помещение площадью 236,6 кв.м, расположенное по адресу: город Тверь, пр. Ленина, д. 43а, отказать.

Взыскать с Департамента управления имуществом и земельными ресурсами  администрации города Твери в пользу муниципального предприятия «Производственное  жилищное ремонтно-эксплуатационное управление Пролетарского района города Твери» 1000 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы.

Председательствующий

       А.В. Романова

Судьи                                                              

       А.Я. Зайцева

       О.А. Федосеева