Постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.09.2009 по делу n А66-8790/2008. Отменить решение полностью и принять новый с/а

г. Твери», однако в материалах дела данное письмо отсутствует. Иных доказательств, свидетельствующих об отказе МП «ПЖРЭУ Пролетарского района г. Твери» от права хозяйственного ведения на спорное помещение, истец в порядке статьи 65 АПК РФ не представил. Ответчик данное обстоятельство оспаривает.

Других  оснований для  изъятия спорного имущества из хозяйственного ведения МП «ПЖРЭУ Пролетарского района г. Твери», кроме как инициатива ответчика, истцом не указано,  судом не установлено.

Вывод суда о том, что государственная регистрация права хозяйственного ведения на спорный объект произведена при отсутствии правоустанавливающего документа – решения собственника, также не соответствует обстоятельствам дела.

На основании статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Согласно постановлению администрации Тверской области от 09.07.1998 № 454 «О создании системы  государственной регистрации прав на недвижимое  имущество и сделок с ним на территории Тверской области» до создания  на территории Тверской области учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним государственная регистрация прав на недвижимое имущество в городе Твери осуществлялась Тверской  городской регистрационной палатой, которая  не вела при этом Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.

Из материалов дела видно, что право хозяйственного ведения за МП «ПЖРЭУ Пролетарского района г. Твери» на объект недвижимости – нежилое помещение общей площадью 291,9 кв.м, расположенный по адресу: г. Тверь, пр. Ленина, д. 7/7, зарегистрировано Тверской  городской регистрационной палатой 02.07.1999 на основании выписки из реестра муниципальной собственности от 11.06.1999.

С 20 декабря 1999 года к осуществлению регистрационных действий приступило Учреждение юстиции по Тверской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, которое стало вести Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, выданное Управлением ФРС в 2000 году свидетельство не влияет на наличие, возникновение и прекращение права хозяйственного ведения МП «ПЖРЭУ Пролетарского района г. Твери» на спорное имущество, поскольку данное право возникло в 1999 году и подтверждено в 2000 году.

Кроме того, апелляционный суд считает, что Департаментом пропущен установленный статьей 196 ГК РФ трехлетний срок исковой давности для оспаривания зарегистрированного в 2000 году права хозяйственного ведения ответчика. О пропуске срока исковой давности заявлено в отзыве ответчика на иск (т. 3, л. 99).

Ссылка Департамента на то, что на заявленное требование в силу статьи 208 ГК РФ срок исковой давности не распространяется несостоятельна.

Статья 208 ГК РФ предусматривает, что исковая давность не распространяется на требования собственника об устранении всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Нежилое помещение с кадастровым номером 69:40:03:00:037:0001:1/000110/37:10010/А и площадью 144,3 кв.м в период с 1993 года и на день предъявления иска находилось во владении МП «ПЖРЭУ Пролетарского района г. Твери», о чем было известно Департаменту. В связи с этим положения статьи 208 ГК РФ не подлежат применению. Пропуск срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.

При указанных обстоятельствах правовых оснований для признания недействительным зарегистрированного права хозяйственного ведения МП «ПЖРЭУ Пролетарского района г. Твери» на спорный объект с кадастровым номером 69:40:03:00:037:0001:1/000110/37:10010/А и площадью 144,3 кв.м по адресу: г. Тверь, пр. Ленина, д. 7/7 не имеется.

В связи с изложенным оспариваемый судебный акт подлежит отмене, а в иске Департаменту следует отказать. Расходы ответчика по уплате государственной пошлины за рассмотрение жалобы относятся на истца в порядке статьи 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями  110, 266, 268 – 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд              

п о с т а н о в и л :

решение Арбитражного суда Тверской области от 17 июня 2009 года по делу № А66-8790/2008 отменить.

В иске Департаменту управления имуществом и земельными ресурсами администрации г. Твери отказать.

Взыскать с Департамента управления имуществом и земельными ресурсами администрации г. Твери в пользу муниципального предприятия «Производственное жилищное ремонтно-эксплуатационное управление Пролетарского района города Твери» 1000 рублей в возмещение расходов по уплате государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы.

Председательствующий

А.В. Романова

Судьи                                                              

А.Я. Зайцева

О.А. Федосеева