Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 01.06.2009 по делу n А32-14398/2008. Отменить решение полностью и принять новый с/а

В порядке осуществления градостроительного и земельного контроля сноса самовольной постройки вправе требовать также соответствующие государственные и муниципальные органы. Апелляционный суд находит, что оспаривать зарегистрированное право ООО «Кубаньсантехмонтаж» мог бы только собственник земельного участка - Краснодарский край в лице компетентного государственного органа, но не арендатор.

Права арендатора земельного участка при обнаружении недостатков сданного в аренду имущества ( в том числе, наличие определенных юридических препятствий для владения и пользования имуществом) определены статьей 612 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Изложенные в решении арбитражного суда аргументы относительно незаконности создания строения в охраняемой курортной зоне не могут быть приняты апелляционным судом. Во-первых, целевое назначение земельного участка прямо определено с 1993 года «для целей курортного строительства», чему возведение жилого дома не противоречит, во-вторых, указанные обстоятельства могли проверяться только при предъявлении иска надлежащим истцом. Поскольку иск предъявлен ненадлежащим истцом, не имеющим субъективного права на оспаривание титула собственника жилого здания, исследованные судом первой инстанции правового значения для правильного разрешения данного дела не имеют.

При таких обстоятельствах решение в части удовлетворения иска ООО «ГЕЛИОС» подлежит отмене как основанное на неправильном применении норм материального права. Поскольку ООО «Кубаньсантехмонтаж» заявил об отказе от встречного иска, и такой отказ не противоречит закону и не нарушает права других лиц, указанный отказ в силу статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принимается апелляционным судом, в связи с чем решение об отказе в удовлетворении встречного иска подлежит отмене, а производство в этой части прекращению ввиду отказа истца от иска.

Доводы отзыва на апелляционную жалобу основаны не неправильном толковании норм материального и процессуального права, а потому отклоняются апелляционным судом.

Государственная пошлина распределяется апелляционным судом согласно ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации: в части удовлетворения апелляционной жалобы с ООО «ГЕЛИОС» надлежит взыскать 1000 рублей в пользу ООО «Кубаньсантехмонтаж». Государственная пошлина в части встречного иска подлежит возврату из федерального бюджета согласно пункту 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст.268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд

постановил:

Решение Арбитражного суда Краснодарского края от 12 марта 2009 года по делу А-32014398/2008-68/202 в части удовлетворения иска ООО «ГЕЛИОС» и о взыскании с ООО «Кубаньсантхемонтаж» 4000 рублей судебных расходов отменить.

В удовлетворении иска ООО «ГЕЛИОС» о признании недействительным зарегистрированного права собственности ООО «Кубаньсантехмонтаж» на жилой двухквартирный дом литер «А13,а,а1» общей площадью 223,3 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Туапсинский район, пос.Майский, ул.Центральная,12, и об аннулировании в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о государственной регистрации права собственности, и об обязании ООО «Кубаньсантхемонтаж» устранить препятствия в пользовании земельным участком площадью 273833 кв.метра с кадастровым номером 23:33:00 00 000:0036 путем сноса жилого дома - отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ГЕЛИОС» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Кубаньсантехмонтаж» 1000 (одну тысячу) рублей судебных расходов.

Принять отказ ООО «Кубаньсантехмонтаж» от встречного иска о нечинении препятствий в пользовании. Решение Арбитражного суда Краснодарского края от 12 марта 2009 года в этой части – отменить ввиду отказа от иска, производство по делу в этой части прекратить.

Возвратить ООО «Кубаньсантехмонтаж» из федерального бюджета 3000 (три тысячи) рублей государственной пошлины, уплаченной платежным поручением № 142 от 15 сентября 2008 года и платежным поручением № 47 от 26 марта 2009 года.

В остальной части решение оставить без изменения.

Постановление вступает в законную силу со дня принятия.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа в кассационном порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий                                                           В.В. Галов

Судьи                                                                                             О.Г. Ломидзе

М.Н. Малыхина