Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.02.2008 по делу n А32-11804/2007. Решение отменить, дело рассмотреть по правилам рассмотрения в 1 инст.

ПЯТНАДЦАТЫЙ  АРБИТРАЖНЫЙ  АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ  СУД

Газетный пер., 34/70/75 лит А, г. Ростов-на-Дону, 344002 тел. /факс [phone],

E-mail: [email protected], Сайт: http://15aas.arbitr.ru/

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

по проверке законности и обоснованности решений (определений)

арбитражных судов, не вступивших в законную силу

ОБ ОТМЕНЕ РЕШЕНИЯ И ПЕРЕХОДЕ

К РАССМОТРЕНИЮ ДЕЛА ПО ПРАВИЛАМ ПЕРВОЙ ИНСТАНЦИИ

город Ростов-на-Дону                                                         дело № А32-11804/2007-22/223

29 февраля 2008 г.                                                                              15АП-690/2008

Резолютивная часть постановления объявлена 29 февраля 2008 года.

Полный текст постановления изготовлен 29 февраля 2008 г..

Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Тимченко О.Х.

судей Захаровой Л.А., Ломидзе О.Г.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ткаченко Ю.А.

при участии:

от заявителя жалобы Полякова В.И.: не явился

от заявителя жалобы ОАО АКБ «УралСибЮгБанк»: не явился

от истца: не явился

от ответчика ИП Переварина А.В. – Шульгин К.Б., представитель, доверенность 23 АБ 296507 от 11.05.2007г.

от ответчика ИП Бабакова С.С. – Шульгин К.Б., представитель, доверенность 23 АБ 296498 от 11.05.2007г.

от третьих лиц: не явился

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционных жалоб Открытого акционерное общество АКБ "УРАЛСИБ-ЮГ БАНК", Индивидуального предпринимателя Переварина Андрея Васильевича, Индивидуального предпринимателя Бабакова Сергея Станиславовича, Полякова Виктора Ивановича

на решение Арбитражного суда Краснодарского края

от 25.12.2007г. по делу № А32-11804/2007-22/223

принятое в составе судьи Чуприна Т.В.

по иску Администрации муниципального образования город Краснодар

к ответчикам Индивидуальному предпринимателю Переварину Андрею Васильевичу, Индивидуальному предпринимателю Бабакову Сергею Станиславовичу

при участии третьих лиц Главного управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю, Открытого акционерного общества "Краснодарский ЗИП", Департамента муниципальной собственности и городских земель Администрации города Краснодара

о признании недействительным зарегистрированного права собственности

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования город Краснодар (далее – администрация) обратилась в Арбитражный суд Краснодарского края с иском к Индивидуальному предпринимателю Переварину Андрею Васильевичу, Индивидуальному предпринимателю Бабакову Сергею Станиславовичу (с учетом уточненных исковых требований):

- о признании недействительным зарегистрированного права собственности Переварина Андрея Васильевича на земельный участок площадью 4137кв.м., кадастровый номер 23:43:03 01 001:0211, расположенный по ул.Зиповской, 5 в г.Краснодаре, указав, что данное решение является основанием для исключения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи в отношении указанного земельного участка;

- о признании недействительным зарегистрированного права собственности Бабакова Сергея Станиславовича на земельный участок площадью 4137кв.м., кадастровый номер 23:43:03 01 001:0211, расположенный по ул.Зиповской, 5 в г.Краснодаре, указав, что настоящее решение является основанием для исключения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи в отношении указанного земельного участка;

- истребовать из чужого незаконного владения Переварина Андрея Васильевича и Бабакова Сергея Станиславовича земельный участок площадью 4137кв.м., расположенный по ул.Зиповской, 5 в г.Краснодаре.

В качестве третьих лиц в дело привлечены Главное управление Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю, Открытое акционерное общество "Краснодарский ЗИП", Департамент муниципальной собственности и городских земель Администрации города Краснодара (том 1 листы дела 1, 27).

Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 25.12.2007г. исковые требования Администрации удовлетворены. Решение мотивировано тем, что истец подтвердил, что спорный земельный участок является собственностью администрации и выбыл из законного владения собственника путем признания на него права собственности Бабешко П.В. на основании заочного решения Первомайского районного суда от 27.07.05г., отмененного в части признания права собственности на спорный земельный участок Постановлением суда надзорной инстанции от 10.08.2006г., что повлекло нарушение прав собственника земельного участка путем заключения сделок по его отчуждению третьим лицам.

Указанное решение суда обжаловано ОАО АКБ "УРАЛСИБ-ЮГ БАНК", ИП Перевариным А.В., ИП Бабаковым С.С., Поляковым В.И.

В апелляционной жалобе ОАО АКБ «УРАЛСИБ-ЮГ БАНК» указало, что является залогодержателем земельного участка площадью 4137кв.м., кадастровый номер 23:43:03 01 001:0211, расположенного в г.Краснодаре по ул.Зиповская, 5, однако, не привлечено судом к участию деле, чем нарушены права и интересы банка. Заявитель жалобы просил решение суда первой инстанции отменить, привлечь его в дело в качестве третьего лица, в удовлетворении иска Администрации отказать.

Поляков Виктор Иванович указал в апелляционной жалобе, что является бывшим собственником земельного участка площадью 4137кв.м., кадастровый номер 23:43:03 01 001:0211, расположенного в г.Краснодаре по ул.Зиповская, 5, считает, что решением суда затронуты и нарушены его права и интересы, однако, он не привлечен к участию в деле. Поляков В.И. просил решение Арбитражного суда Краснодарского края от 25.12.2007г. отменить, принять по делу новый судебный акт.

В жалобе ответчиков – ИП Переварина А.В., ИП Бабакова С.С. указано, что в материалах дела отсутствуют доказательства того, что собственником земельного участка площадью 4137кв.м., кадастровый номер 23:43:03 01 001:0211, расположенного в г.Краснодаре по ул.Зиповская, 5, является Администрация г.Краснодара, указано на непривлечение к участию в деле ОАО АКБ «УРАЛСИБ-ЮГ БАНК», Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Краснодарскому краю, Полякова Виктора Ивановича, Бабешко Виктора Ивановича. Заявители жалобы просили решение суда отменить, принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований.

В судебном заседании представитель ответчиков – ИП Переварина Андрея Васильевича, ИП Бабакова С.С. доводы апелляционной жалобы поддержал.

Истец – Администрация муниципального образования город Краснодар, извещенная надлежащим образом, что подтверждается уведомлением №146409 о направлении копии определения Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.02.2008г., в судебное заседание не явилась.

Третьи лица – ОАО "Краснодарский ЗИП", Департамент муниципальной собственности и городских земель Администрации города Краснодара, извещенные надлежащим образом, что подтверждается уведомлениями №146447, №14645 о направлении копии определения Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.02.2008г., в судебное заседание не явились.

Третье лицо - Главное управление Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю, извещенное надлежащим образом, что подтверждается уведомлением №146430 о направлении копии определения Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.02.2008г., в судебное заседание не явилось, представило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Заявитель жалобы – Поляков Виктор Иванович, извещенный надлежащим образом, что подтверждается уведомлением №146478 о направлении копии определения Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.02.2008г., в судебное заседание не явился.

Заявитель жалобы – ОАО АКБ «УРАЛСИБ-ЮГ БАНК», извещенное надлежащим образом, что подтверждается уведомлением №146461 о направлении копии определения Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.02.2008г., в судебное заседание не явилось, представило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя Банка.

Апелляционная жалоба рассмотрена в порядке статьи 156 АПК РФ.

Законность и обоснованность судебного акта проверена апелляционным судом по правилам, установленным главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя ответчиков, суд пришел к выводу о том, что решение подлежит отмене по п. 4 ч. 4 ст. 270 АПК РФ ввиду следующего.

26.02.2006г. заключен между Бабешко Павлом Викторовичем и Поляковым Виктором Ивановичем договор купли-продажи земельного участка площадью 4137кв.м., кадастровый номер 23:43:03 01 001:0211, расположенного по ул.Зиповской 5 в г.Краснодаре (том 1 лист дела 24).

07.06.2006г. между Носенко О.В., действующей от имени Полякова В.И. (продавец) и Перевариным А.В., Бабаковым С.С. (покупатели) заключен договор купли-продажи, согласно которого покупателями принят в долевую собственность земельный участок площадью 4137кв.м., земли поселений, кадастровый номер 23:43:03 01 001:0211 для эксплуатации кафе и расположенное на нем нежилое здание – кафе литер Г87, общей площадью 244,2кв.м., расположенных по адресу: Краснодарский край, г.Краснодар, Центральный округ, ул.Зиповская, 5 (том 3 листы дела 130-131).

Согласно договоров ипотеки №858И; №859И; №860И от 01.11.2006г. (том 3, листы дела 92-115) земельный участок общей площадью 4137кв.м., расположенный по адресу: г.Краснодар, ул.Зиповская, 5, кадастровый номер 23:43:03: 01: 001:0211 находится в залоге Краснодарского акционерно-коммерческого банка «Югбанк» (открытое акционерное общество), (в настоящее время – ОАО АКБ «УРАЛСИБ-ЮГ БАНК). Указанное обременение зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 20.07.2007г. №01/248/2007-796.

Поскольку решением Арбитражного суда Краснодарского края от 25.12.2007г. затронуты права бывших собственников указанного земельного участка – Полякова Виктора Ивановича, Бабешко Павла Викторовича, залогодержателя указанного земельного участка – ОАО АКБ «УРАЛСИБ-ЮГ БАНК», однако, указанные лица судом первой инстанции не привлечены к участию в деле, решение подлежит отмене.

Согласно части 5 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, при отмене решения по основаниям, предусмотренным п. 4 ч. 4 ст. 270 АПК РФ, арбитражный суд апелляционной инстанции рассматривает дело по правилам, установленным АПК РФ для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции.

Судебные расходы подлежат взысканию по результатам рассмотрения дела Пятнадцатым арбитражным апелляционным судом по правилам, установленным для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции.

Руководствуясь статьями 269, 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

1.      Отменить решение Арбитражного суда Краснодарского края от 25.12.2007г. по делу № А32-11804/2007-22/223.

2.      Перейти к рассмотрению дела по правилам, установленным для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции.

3.      Назначить предварительное судебное заседание по правилам первой инстанции на 24 марта 2008 года на 12 час. 00 мин. в помещении суда по адресу: пер. Газетный, 34/70/75 лит. А, г. Ростов-на-Дону, этаж № 2, Зал №1.

4.      Привлечь в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора - Полякова Виктора Ивановича, Бабешко Павла Викторовича, ОАО АКБ «УРАЛСИБ-ЮГ БАНК», Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Краснодарскому краю.

5.      Предложить представить:

истцу - Администрации муниципального образования город Краснодар: подлинные документы в обоснование своих требований; направить копию искового заявления и приложенных к нему документов третьим лицам - Полякову Виктору Ивановичу, Бабешко Павлу Викторовичу, ОАО АКБ «УРАЛСИБ-ЮГ БАНК», Территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Краснодарскому краю, доказательства отправки представит суду;

ответчикам – ИП Переварину А.В., ИП Бабакову С.С.: мотивированные, документально обоснованные отзывы на исковое заявление;

третьим лицам - Главному управлению Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю, ОАО "Краснодарский ЗИП", Департаменту муниципальной собственности и городских земель Администрации города Краснодара, Полякову Виктору Ивановичу, Бабешко Павлу Викторовичу, ОАО АКБ «УРАЛСИБ-ЮГ БАНК», Территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Краснодарскому краю: мотивированные, документально обоснованные отзывы на исковое заявление.

4.      Участвующим в деле лицам обеспечить явку представителей в заседание арбитражного суда апелляционной инстанции.

5.      Информацию о движении дела, времени и месте проведения судебных заседаний, объявленных перерывах, можно узнать на официальном сайте Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет по адресу: http://15aas.arbitr.ru/.

6.      Сторонам разъясняется их право в целях урегулирования спора, заключить мировое соглашение. При утверждении арбитражным судом заключенного сторонами мирового соглашения производство по делу прекращается, истцу возвращается из федерального бюджета половина уплаченной им государственной пошлины (за исключением случаев, если мировое соглашение заключено в процессе исполнения судебного акта арбитражного суда), мировое соглашение исполняется в порядке, установленном статьей 142 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

7.      Постановление может быть обжаловано в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа.

Председательствующий                                                            О.Х. Тимченко

Судьи                                                                                              Л.А. Захарова

                                                                                                         О.Г. Ломидзе