Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.09.2009 по делу n А53-1651/2009. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

Ж - гараж, литер Н -проходная, строения литер Г, Г1 являются вспомогательными помещениями. Университет не возражал против пользования и владения истцом указанными помещениями, они находились у ответчика в  безвозмездном пользовании, так как требовали капитального ремонта и арендная плата  за пользование не взымалась.

 30.08.1998 г. Таганрогский университет и ОКБ «РИТМ» заключили дополнительное соглашение к договору аренды от 01.12.1990 г. (том 3, лист дела 82).  1.12.2005 г.  ОБК «РИТМ» и ТРТУ заключен договор аренды  объекта по ул. Петровская, 99 (том 1, лист дела 38), дополнительным соглашением № 3 от 1.04.2008 г. установлен срок действия договора до 28.02.2009 г.

По данным БТИ  (том 3, лист дела 40) объект недвижимости по ул. Петровская, 99 в г. Таганроге относится к федеральной собственности. Решением Комитета по управлению  государственным имуществом № 9/8750 от 22.12.2000 г. в реестр федерального имущества в качестве объекта учета внесено имущество, расположенное в г. Таганроге  по ул. Петровской, 99, присвоен № 06100587, выдано свидетельство № 001629 (том 3, лист дела 45,41,42). Из реестра  федеральной собственности исключен только литер А (том 3, лист 71).

На момент издания постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 г. № 3020 -1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность" объекты государственной собственности, перечисленные в приложении 1 к этому постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся и от ведомственной подчиненности предприятий, относятся к федеральной собственности. Согласно приложению № 1 имущество учреждений, финансирование которых осуществляется из республиканского бюджета РФ, относится к федеральной собственности.

Таким образом, при разграничении собственности, объекты недвижимости, находившееся в пользовании университета, отнесены к федеральной собственности, а поскольку  объекты недвижимости по ул.Петровской, 99 в г.Таганроге являются единым имущественным комплексом, то спорные объекты также относятся к федеральной собственности. Истцу как  арендатору достоверно было известно, что имущество, на которое он претендует, является государственной собственностью. Невключение спорных объектов в договор аренды не является основанием для признания права собственности на них за истцом по правилам ст. 234 ГК РФ, поскольку имущество имело и имеет надлежащего собственника, и истец, будучи арендатором, осознавал факт своего титульного владения, основанного на обязательственных отношениях.

 Учитывая изложенное, оснований для отмены  решения суда первой инстанции не имеется.

Судебные расходы распределить по правилам ст. 110 АПК РФ. При подаче жалобы  ЗАО ОКБ «РИТМ» оплатило в федеральный бюджет государственную пошлину в размере 1000 руб. платежным поручением № 585 от 29.05.2009 г.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 – 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Ростовской области от 20 мая 2009 г. по делу № А53-1651/2009 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

В соответствии с частью 5 статьи 271, частью 1 статьи 266 и частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации, в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа.

Председательствующий                                                                         О.Х. Тимченко

Судьи                                                                                                          В.В. Галов

                                                                                                                      М.В. Ильина